Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Siirtola, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Siirtola
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvkarleby

Marmaby 25

Pris (Utgångspris): 
795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Siirtola, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Siirtola
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysig stuga i naturnära Marmaby

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 52 m2
  • Tomtarea: 658 m2
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: 20 451 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Marmaby 25, en charmig stuga med en tomt som erbjuder plats för både badmintonspel och studsmatta. Denna naturnära bostad ligger i det barnvänliga området Marmaby i Älvkarleby, perfekt för den som söker lugn och ro. Stugan är 52 kvadratmeter stor och har en härlig öppen spis, idealisk för mysiga kvällar. För den odlingsintresserade finns det även möjlighet att skapa en egen grönskande oas.

Trots den lantliga känslan har du goda kommunikationer med tåg, vilket gör det enkelt att pendla och utforska omgivningarna. Bostaden har visst renoveringsbehov, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem.

Med sin lagom stora storlek är denna stuga ett utmärkt val för familjer eller par som vill ha ett hem med både närhet till naturen och praktiska bekvämligheter. Marmaby 25 erbjuder en unik möjlighet att kombinera avkoppling med aktivitet, allt på en plats där barnen kan leka fritt och tryggt. Välkommen att upptäcka potentialen i detta naturnära boende!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Den lilla hallen erbjuder praktisk möjlighet för avhängning, vilket gör ankomsten enkel och organiserad. Ett perfekt utrymme som skapar en välkomnande känsla vid hemmets ingång.
Kök: Det kompakta köket erbjuder funktionalitet med en kyl och diskho. En liten vedspis kompletterar utrymmet, vilket ger en charmig och praktisk matlagningsmiljö för den mindre bostaden. Det finns även en portabel induktionshäll som ingår i köpet.
Vardagsrum: Vardagsrummet erbjuder en varm atmosfär med öppen spis, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Altandörren ger enkel tillgång till utomhusmiljön, vilket förstärker rummets funktionalitet.
Sovrum 1: Sovrum 1 erbjuder ett mindre utrymme med trägolv och är idealiskt för en våningssäng. Det är ett funktionellt rum som passar perfekt för ett barn eller gästrum.
Sovrum 2: Sovrum 2 erbjuder ett rymligt utrymme med ett massivt trägolv och en öppen planlösning som integreras med vardagsrummet, vilket skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär.
Badrum: Nyrenoverat badrum med våtrumsmatta, duschkabin, wc och handfat. En stilren och funktionell miljö för dagliga behov.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 52 m2
Tomtarea: 658 m2
Pris (Utgångspris): 795 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 20 451 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luft värmepump, öppen spis
Ålder: 2024
Märke: Panasonic

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster, kopplade
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: 2016 drogs ny el i huset. Jordfelsbrytare är installerad.
Fel och brister: Kondensvatten leds inte bort från grunden från luft-luftvärmepumpen. Mindre rötskador i panel, bedöms inte ha lett till bakomliggande skador. Fönsterbleck saknas. Stuprör avslutas nära husliv, kan medföra till ökad fuktbelastning på grundmur/sockel. Skorsten saknar väderskydd. Underlagstaket har torra fuktfläckar. Saknas fuktskydd i diskbänksskåp. Krypgrund har inte kunnat fuktmätas, krypgrund är en riskkonstruktion (läs mer i besiktningsprotokollet).
Kommentar: Diskho och wc är kopplat till septiktank. Vill man ansluta handfat samt dusch i badrum finns eventuellt möjlighet att installera större spetiktank eller någon form av infiltration. För att få bättre koll på vad som är möjligt rekommenderas kontakt med Älvkarleby kommun.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008
2016 El omdragen i stugan med jordfelsbrytare (elcentral i gäststuga)
2019 Borrad brunn med värmekabel för att förhindra att rören fryser.
2022 Nya vattenledningar, ny varmvattenberedare, ny duschkabin, nytt tvättställ
2023 Drogs in nya vattenledningar i huset
2024 Ny badrumsinredning (våtrumsgolv/tapet, rör och toalettstol )
2024 Nytt trägolv i stort sovrummet
2024 Trägolv slipade
2024 installerades luft-luft värmepump

Tomt/balkong/uteplats

Farstukvist samt trädäck på baksidan.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Älvkarleby
Område: Marmaby
Fastighetsbeteckning: ÄLVKARLEBY MARMA 3:217

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÄLVKARLEBY MARMA GA:2
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

795 000 kr

Driftkostnader

20 451 kr/år
Årlig elförbrukning: 4705 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 12 438 kr
Vatten och avlopp: 2 250 kr
Försäkring: 3 198 kr
Renhållning: 1 245 kr
Samfällighet: 1 320 kr
Beskrivning: "Vad det beträffar elkostnaden så är den lite förhöjd även för 2023 då det stått en avfuktare i huset under 3-4 veckor."
Driftkostnaderna på elen är baserade på 2023, på grund av att 2024 användes avfuktare under en längre period vilket höjde driftskostnaden markant.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 275 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 695 000 kr
Mark: 275 000 kr
Totalt: 970 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 421 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Marmaby 25, Älvkarleby

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 606 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 24 maj
Anmälan krävs

Marmaby 25, 814 95 Älvkarleby
Hjärtligt välkomna på visning, anmälan krävs.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Marmaby, Älvkarleby
Marmaby 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning