Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 325 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Siirtola, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Siirtola
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvkarleby

Marmaby 37

Pris (Utgångspris): 
1 325 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Siirtola, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Siirtola
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stort och ljust fritidshus med renoveringspotential

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 102 m2
  • Biarea: 21 m2
  • Tomtarea: 1 500 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 10 164 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna rymliga och väldisponerade fritidshus på Marmaby 37 i natursköna Älvkarleby. Med sina 102 kvadratmeter erbjuder detta hus gott om utrymme för familjen att trivas och växa. Ljuset flödar in genom de stora fönstren och skapar en luftig atmosfär som ger en känsla av harmoni och hemtrevnad.

Tomten är stor och lummig, perfekt för den som är intresserad av odling och trädgård och vill njuta av det natursköna läget och närheten till Dalälven. Här finns även fina svamp- och bärskogar att utforska för den naturintresserade. För barnfamiljer är läget barnvänligt med närhet fina naturområden.

Fastigheten har visst renoveringsbehov, vilket ger köparen möjlighet att sätta sin egen prägel på hemmet. Uthusen på tomten erbjuder ytterligare utrymme på cirka 90 kvm och möjligheter för den praktiskt lagda. Här finns bland annat ett stort "sommarrum", garage, vedbod och ett gammalt hönshus som idag fungerar som verkstad.

Närheten till kommunikationer gör det smidigt och enkelt att ta sig både till Skutskär, Gävle och Uppsala. Motorvägen tar dig till Stockholm på bara en och en halvtimme och Uppsala på 52 minuter. I Skutskär finns många bekvämligheter så som bland annat mataffärer, restauranger, färgaffär, vårdcentral och Systembolag.

Slå dig ner i denna naturnära och fridfulla miljö där möjligheterna är många. Välkommen till Marmaby 37 i Älvkarleby!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. En trevlig hall med trägolv och en inbjudande farstukvist välkomnar dig in i detta hem.
Kök: Entréplan. Stort och rymligt kök med charmiga gula skåpluckor. Utrustat med kyl/frys, vedspis, städskåp och skafferi. Här finns även plats för en matplats.
Vardagsrum: Entréplan. Stort vardagsrum med trägolv och altandörr ut till trädgården. Rymligt och neutralt inrett, perfekt för umgänge och avkoppling.
Badrum: Entréplan. Funktionellt badrum med våtrumsmatta och kakel. Utrustat med wc, handfat och dusch.
Sovrum: Ovanvåning. Sovrummet är rymligt och har heltäckningsmatta samt garderober för förvaring. Det finns även en mindre sovalkov med heltäckningsmatta.
Sovrum 1: Ovanvåning. Sovrum 1 är ett mindre rum med parkettgolv och en dörr som leder till kattvinden. Rummet erbjuder en lugn och avskild plats för avkoppling och sömn.
Sovrum 2: Ovanvåning. Rymligt sovrum med heltäckningsmatta och gott om förvaringsutrymme i garderoberna. Inredningen är neutral och passar de flesta stilar.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 102 m2
Biarea: 21 m2
Tomtarea: 1 500 m2
Pris (Utgångspris): 1 325 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 10 164 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vedpanna med vattenburet system via självcirkulation samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten- sommarvatten från grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration (gråvatten) samt sluten tank om 3 kbm (wv-avlopp)
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade i fönsterbågar samt 1 st 3-glasfönster som bullerglas i ett av sovrummen uppe.
Takbeklädnad: Lertegel
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: 2020 har murstocken brandskyddsbesiktats och godkänts efter åtgärder av tidigare anmärkningar.
Fel och brister: Våtutrymmet har äldre yt-/tätskikt och en äldre golvbrunn. Golvmattan har släppt från underlaget på flera ställen.
Underhållsbehov på fasad samt fönster och dörrar.
Allmän information: Säljaren önskar friskriva sig från ansvar för fel och brister i fastigheten.

Vatten och avlopp: Enskilt vatten - sommarvatten från grävd brunn. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration (gråvatten) samt sluten tank om 3 kbm (wc-avlopp).

Renoveringar

Större ombyggnader och renovering av elsystemet gjordes under 1980-talet gjordes av dödsboet.

Övriga byggnader

Uthus:
Matkällare som behöver bytas.
Stort "sommarrum".
Utedass med två sitsar.
Garage med cementgolv
Vedbod
Gammalt hönshus som idag fungerar som verkstad.
Samt ett loft.

Parkering

Parkering på uppfart samt finns ett mindre garage i uthusbyggnaden.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Älvkarleby
Fastighetsbeteckning: ÄLVKARLEBY MARMA 3:125

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÄLVKARLEBY MARMA GA:2
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 325 000 kr

Driftkostnader

10 164 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 3 820 kr
Försäkring: 3 336 kr
Renhållning: 1 647 kr
Samfällighet: 720 kr
Sotning: 641 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 280 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 499 000 kr
Mark: 205 000 kr
Totalt: 704 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 440 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Marmaby 37, Älvkarleby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 440 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 17 maj
Anmälan krävs

Marmaby 37, 814 95 Älvkarleby
Hjärtligt välkomna på visning, anmälan krävs.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Älvkarleby
Marmaby 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning