Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Jansson
Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvkarleby

Manskörsvägen 58

Utgångspris: 
3 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Jansson
Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboende vid vattnet med egen brygga - Rotskär!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Tomtarea: 1 138 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 30 950 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Manskörsvägen 58, en plats där drömmar om ett idylliskt boende vid vattnet blir verklighet. Denna charmiga villa erbjuder både året runt- och fritidsboende med ett fantastiskt läge i Skutskär. Med egen brygga och eftermiddagssol vid Bodaån, har du direkt anslutning till havet, vilket ger möjligheter till både bad och båtturer till närliggande badplatser.

Bostaden på 54 kvadratmeter har en öppen och trevlig planlösning som bjuder in till sociala sammanhang. En mysig braskamin ger värme och atmosfär under kyligare dagar. Den stora inglasade altanen tillsammans med det generösa trädäcket erbjuder en perfekt plats för avkoppling och umgänge.

För gäster finns en separat gäststuga, och bilen står tryggt i carporten. Det avskilda och insynsskyddade läget garanterar privatliv, samtidigt som du har nära till centrum och kommunikationer.

På den rymliga tomten om 1138 kvadratmeter kan du njuta av naturen i lugn och ro. Här får du det bästa av två världar – en naturnära och harmonisk miljö, samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom räckhåll. Upplev det ultimata boendet vid vattnet på Manskörsvägen 58.

Om Bostaden

Beskrivning

Allrum: Allrummet bjuder på en inbjudande atmosfär med öppen planlösning mot köket och en charmig braskamin. Perfekt för sammankomster, med direkt tillgång till en stor inglasad altan.
Kök: Det moderna köket, integrerat med allrummet, erbjuder en stilren och funktionell atmosfär. Öppen planlösning främjar social samvaro, medan braskaminen ger en varm och inbjudande känsla för matlagning och umgänge.
Sovrum: Ett par stilrena sovrum erbjuder avkoppling och komfort. Här finns plats för både vila och personlig inredning, vilket skapar en lugn atmosfär för återhämtning. Perfekt för privatlivets ro.
Badrum: Det mysiga badrummet erbjuder både praktiska och bekväma lösningar med en stilfull dusch och en tvättmaskin, vilket förenklar vardagen med funktionalitet och modern design.
Uterum: Det rymliga uterummet erbjuder en ljus och luftig känsla, perfekt för avkoppling och umgänge. Den öppna atmosfären skapar en harmonisk plats där naturen kan upplevas inomhus.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 54 m2
Tomtarea: 1 138 m2
Utgångspris: 3 200 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 30 950 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, braskamin och direktverkande el
Ålder: 2017/18

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Murstocken är godkänd och kamminen eldningsbar.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med utgång från allrum. Den övergår i en härlig öppen altan och trädäck som sträcker sig vidare till gäststugan.

Övriga byggnader

Fristående byggnad med gäststuga och förråd.
Stor brygga med plats för båten och utrymme får både bord och sittplatser. Bryggan står på ett stabilt betongfundament.

Parkering

Här finns en stor uppfart med plats för flertalet fordon. Carpor med plats för 2 bilar

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till det fasta fibernätet.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Älvkarleby
Fastighetsbeteckning: ÄLVKARLEBY ROTSKÄR 2:189

Planbestämmelser

Rotskärslandet,rotskär 2:176 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-06-25, Registreringsdatum: 2006-03-28, Senast ändrad: 2019-05-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÄLVKARLEBY ROTSKÄR GA:4
ÄLVKARLEBY ROTSKÄR GA:2
ÄLVKARLEBY ROTSKÄR GA:3
Samfällighet: ÄLVKARLEBY ROTSKÄR S:1

Ekonomi

Utgångspris

3 200 000 kr

Driftkostnader

30 950 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 3 500 kr
Försäkring: 4 200 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 250 kr
Beskrivning: Samfällihgetsavgiften ingår i kostnad för vatten och avlopp

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 402 000 kr
Mark: 1 032 000 kr
Totalt: 1 434 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 353 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Manskörsvägen 58, Älvkarleby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Älvkarleby
Manskörsvägen 58
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning