Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
9 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lee Jernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lee Jernberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vaxholm

Två backars väg 11

Utgångspris: 
9 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lee Jernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lee Jernberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevänligt hus med naturnära charm och solrik uteplats

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 165 m2
  • Tomtarea: 1 944 m2
  • Byggnadsår: 1996
  • Driftkostnad: 40 575 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där skärgårdsidyll möter modern komfort – en plats att trivas på året runt. Här bor du i en harmonisk miljö med närhet till hav, natur och stad, samtidigt som huset bjuder på generösa ytor för både vardag och fest.

Det eleganta köket kombinerar stil och funktion med moderna vitvaror och generösa arbetsytor – här finns gott om plats för både matlagning och sociala stunder. Intill köket väntar den ljusa och luftiga matsalen, där de stora fönsterpartierna bjuder in dagsljuset och den stämningsfulla braskaminen skapar en inbjudande atmosfär för minnesvärda middagar med familj och vänner.

Vardagsrummet präglas av en öppen planlösning som smidigt förenar avkoppling med umgänge. Här finns möjlighet att skapa en harmonisk läshörna eller en perfekt plats för filmkvällar. Bostaden erbjuder dessutom hela 5 sovrum – ett optimalt upplägg för den stora familjen, gäster eller dig som önskar hemmakontor.

Med bekvämt promenadavstånd till både badbryggor och båtplatser blir skärgårdslivet en naturlig del av vardagen. På ön finner du även Ica, Resarö skola och förskolor. Tack vare de smidiga kommunikationerna till Stockholm kombineras det bästa av två världar – skärgårdens lugn och storstadens dynamik inom nära räckhåll.

Ta chansen att förvärva detta unika drömhem på attraktiva Resarö i Vaxholm!

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
Fastighetsmäklare Lee Jernberg
070-541 79 67

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 165 m2
Tomtarea: 1 944 m2
Utgångspris: 9 795 000 kr
Byggnadsår: 1996
Driftkostnad: 40 575 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme och radiatorer, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Parallellisolerat sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och
takpannor
- parallellisolerat pulpettak
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011
Flyttning av väggar, ytskicksförbättringar, nytt kök (sep 2016), nya badrum (öv 2012, nv 2016) bergvärme (2009), carport (2006) stensättning garageuppfart (sept 2014), nytt golv bv (kök och v-rum 2016), nytt golv i hall (ca 2009).

Tomt/balkong/uteplats

Stor och härlig uteplats med många soltimmar, plats för avkoppling samt aktiviteter.

Övriga byggnader

Förråd på tomten, dubbel carport med ovanliggande vind.

Parkering

Fristående carport samt stor uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vaxholm
Område: Resarö
Fastighetsbeteckning: VAXHOLM ÖVERBY 1:130

Planbestämmelser

Överby(buskudden m.m.), Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-11-02, Registreringsdatum: 2008-03-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VAXHOLM ÖVERBY GA:12
VAXHOLM YTTERBY GA:2

Ekonomi

Utgångspris

9 795 000 kr

Driftkostnader

40 575 kr/år
Årlig elförbrukning: 16400 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 21 600 kr
Väg: 3 500 kr
Försäkring: 8 400 kr
Renhållning: 5 500 kr
Samfällighet: 575 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Sotning och eldstadsbesiktning ska ske i år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 208 000 kr
Mark: 4 353 000 kr
Totalt: 8 561 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1996
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 332 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-05
Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex, 2025-08- 05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Två backars väg 11, Vaxholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 7 september
Öppen visning

Två backars väg 11, 185 95 Vaxholm
Föranmäl er gärna.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Resarö, Vaxholm
Två backars väg 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning