Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 690 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Nordensvärd, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Nordensvärd
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Värmdö

Lostigen 13

Utgångspris: 
6 690 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Nordensvärd, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Nordensvärd
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilren villa i en grönskande japanskinspirerad trädgård!

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Tomtarea: 2 093 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 52 745 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lostigen 13 – ett hem utöver det vanliga där modern elegans möter rustik charm. Här bor du i en smakfullt inredd villa om ca 125 kvm, byggt i ett plan med en praktisk loftvåning. Den öppna planlösningen och de generösa sällskapsytorna skapar en härlig rymd och en luftig atmosfär som genomsyrar hela hemmet.

Redan utifrån möts du av den karaktärsfulla exteriören och invändigt förstärks känslan av stilren harmoni genom släta väggar och slipade, ljusa furugolv – en enhetlig och ljus bas som lyfter varje rum. De öppna, generösa sällskapsytorna inbjuder till såväl lugna hemmakvällar som sociala tillställningar.

Trädgården är något alldeles extra – ett genomtänkt paradis med tydliga japanska influenser. Här finns flera stämningsfulla uteplatser, en vackert upplyst damm med brygga och en liten gångbro som leder genom den omsorgsfullt anlagda trädgården. De terrasserade nivåerna rymmer prunkande rabatter och ett rikt växtutbud. Hela tomten ramas in av en tät granhäck som ger ett insynsskyddat och privat läge med olika sittplatser för både sol och skugga.

Lostigen 13 ligger i eftertraktade Värmdövik – ett naturnära och havsnära område med strand, badsjöar och vackra grönområden runt hörnet. Här bor du med närhet till förskolor, skola och goda kommunikationer, till bussen är det ca 800m och resan till Slussen tar ca 35 minuter.

Som boende här finns det dessutom möjlighet att bli medlem i Värmdöviks Båtklubb – båtplats och med tillgång till en vedeldad bastu precis vid vattnet. För den aktive finns tennisklubb och närhet till Wermdö Golf & Country Club.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in – ett trivsamt hem med ljus, rymd och charm!

Detta hemtrevliga hus bjuder på en genomtänkt planlösning med generösa, ljusa sällskapsytor och en varm atmosfär. Den rustika timmerkänslan anas på utsidan, medan insidan är smakfullt med släta väggar för ett stilrent och modernt intryck. Genomgående ljusa furugolv som ger ett ljust och enhetligt uttryck i hela hemmet.

Entré
Redan i entrén möts du av ett ljust och välkomnande intryck. Mörkt golv, målade väggar och infällda spotlights skapar en modern känsla. Här finns gott om förvaring bakom spegelskjutdörrar.

Badrum
Fräscht och stilrent badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustat med badkar, handfat, WC och ett fönster som släpper in dagsljus.

Tvättstuga
Välplanerad tvättstuga med både funktion och stil. Klinkergolv, kaklade väggar, infällda spotlights och fönster. Här finns tvättmaskin (2025), torktumlare (2025), tvättho samt tre garderober med bra förvaringsmöjligheter.

Kök
Ett charmigt och välutrustat kök med braskamin som skapar extra hemtrevnad. Den praktiska köksön med granitskiva ger generösa arbetsytor, och kakel ovan den extra djupa bänken adderar en elegant detalj. Här finns induktionshäll (2010), varmluftsugn (2010), spiskåpa med fläkt, kyl/frys (2020) och diskmaskin (2017). Ett takfönster bidrar med naturligt ljus, och trägolv tillsammans med målade väggar förstärker den varma atmosfären.

Matplats
I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats – perfekt för familjemiddagar och middagsbjudningar. Härifrån leder en dekorativ spiraltrappa upp till loftet.

Vardagsrum
Stort, ljust och luftigt vardagsrum med burspråk och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. En målad tegelvägg skapar en härlig kontrast. Här kombineras trägolv med svart skiffer. Dubbla altandörrar leder ut till trädgårdens baksida och en av uteplatserna.

Sovrum
Rofyllt sovrum med trägolv, målade väggar och en altandörr som öppnar upp mot trädgården. Förvaring finns i en garderob med skjutdörrar.

Duschrum
Stilrent duschrum med klinkergolv, komfortvärme och kaklade väggar. Här finns duschplats, handfat och toalett – praktiskt och snyggt.

Loft
Loftet är ett charmigt och flexibelt utrymme som enkelt går att dela av ifall man behöver två extra sovrum. Här möts du av trägolv, målade timmerväggar och en vitmålad takpanel som ger en rustik men ljus känsla. Från loftet nås en balkong med utsikt över trädgården och en trappa som leder ner till uteplatsen.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 125 m2
Tomtarea: 2 093 m2
Utgångspris: 6 690 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 52 745 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump-luft/luft, el (direktverkande), braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om. Det finns även en borrad brunn på ca 43 m som används till bevattning
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med ovanliggande träbjälklag
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä, liggande timmer
Fönster: Isolerfönster, 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp/shingel, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1987
2015: Taket omlagt på huvudbyggnad samt garage, utfört av säljaren,
2009: Avfuktare i grunden installerat av Anticimex.

Tomt/balkong/uteplats

Ett trädgårdsparadis med tydliga japanska influenser – en fantastisk utemiljö som verkligen sticker ut från mängden. Här finns flera stämningsfulla uteplatser, en vackert upplyst damm och en fin brygga. En liten gångbro leder genom trädgården, där terrasserade nivåer rymmer prunkande rabatter och ett rikt urval av växter. Läget är insynsskyddat tack vare en tät granhäck som avskärmar mot gatan och skapar en privat oas med många olika sittplatser.

Parkering

På tomten finns plats för två bilar på den grusade infarten framför garage, det finns plats för ytterligare två bilar i garaget respektive i carporten.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Värmdövik
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ VÄRMDÖVIK 1:408

Planbestämmelser

Värmdövik 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-12-14, Senast ändrad: 2023-02-23)
Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2023-11-29)
Värmdövik 1:1,tillägg s1a, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-09-16, Registreringsdatum: 2009-02-04, Senast ändrad: 2024-11-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ VÄRMDÖVIK GA:3, Ändamål Vägar,gång-och
cykelvägar,dagvattenledningar,vägbelysning,bollplaner,lekplatser,grönområden samt
tillhörande anordningar
Samfällighet: VÄRMDÖ VÄRMDÖVIK S:1, Ändamål Brunnsplatser

Ekonomi

Utgångspris

6 690 000 kr

Driftkostnader

52 745 kr/år
Årlig elförbrukning: 16325 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 32 964 kr
Samfällighet: 5 285 kr
Vatten, avlopp och renhållning: 14 496 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 150 000 kr
Mark: 2 935 000 kr
Totalt: 6 085 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 995 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 188 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lostigen 13, Värmdö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 31 augusti
Anmälan krävs

Lostigen 13, 139 40 Värmdö
Anmäl dig till visningen hos mäklaren!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Värmdövik, Värmdö
Lostigen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning