Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 490 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Nordensvärd, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Nordensvärd
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Värmdö

Gullregnsvägen 13

Utgångspris: 
4 490 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Nordensvärd, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Nordensvärd
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern villa med lugnt läge!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Tomtarea: 2 216 m2
  • Byggnadsår: 1970/2015/2020
  • Driftkostnad: 45 594 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Bostaden på Gullregnsvägen 13 är modern och välplanerad, med sociala ytor där ljus och färg möts på ett harmoniskt sätt. Det stilrena köket är fullt utrustat och erbjuder en naturlig plats för både matlagning och gemenskap. Intill köket finns en matplats med utsikt över tomten, och i öppen planlösning mot köket ligger vardagsrummet – perfekt för långa samtal, spelkvällar och mysiga stunder tillsammans. Bostaden har tre sovrum och ett helkaklat badrum, allt med fokus på funktion och trivsel.

Tomten är generös och inbjuder till lek, vila och umgänge. Den stora altanen i söderläge och pergolan förhöjer sommarkvällarna, medan gästhuset ger plats för övernattande gäster, tonåringen som vill ha egen vrå eller möjlighet till uthyrning. Barnen kan leka fritt på naturtomten, och kvällarna kan fyllas med grillkvällar, samtal och stilla stunder i den rofyllda miljön. Fastigheten ligger längst in på en återvändsgata, vilket skapar ett avskilt och tryggt läge utan genomfartstrafik.

- Modernt boende i toppskick
- Stor altan i söderläge
- Längst in på återvändsgata

Området kombinerar skärgårdens stillhet med närhet till service. Hemmesta nås på cirka tio minuter och erbjuder förskola, skola upp till årskurs nio, idrottsplats, matbutik och restauranger. Värmdö Marknad med ett brett utbud av butiker ligger femton minuter bort, och med bil tar det fyrtio minuter till Stockholm. Här finns möjlighet att njuta av lugnet i Evlinge, samtidigt som stadens utbud alltid är nära.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 72 m2
Tomtarea: 2 216 m2
Utgångspris: 4 490 000 kr
Byggnadsår: 1970/2015/2020
Driftkostnad: 45 594 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt Lantmäteriet: Boarea 59 kvm, biarea 5 kvm

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, oljefyllda radiatorer
Ålder: 2017
Märke: Daikin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag, mekanisk ventilation i badrum
El: Elen byttes 2015.

Renoveringar

2015: Genomförd totalrenovering av huvudbyggnaden.
2020: Uppförande av tillbyggnad i form av ett sovrum, enligt Attefallsreglerna.
2023: Iordningsställande av nedre parkeringsyta.
2024: Uppförande av isolerat förråd om cirka 15 kvm.
2025: Anslutning till kommunalt vatten och avlopp.

Övriga byggnader

Fullt utrustat gästhus om cirka 30 kvm, perfekt för gäster, tonåringen eller som möjlighet till uthyrning. Gästhuset är i behov av viss renovering.

Isolerat förråd om cirka 15 kvm som fungerar utmärkt både för förvaring och som verkstad.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Evlinge
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ ÄLVSBY 1:34

Omgivning

Evlinge är ett naturskönt och attraktivt område på Värmdö som kombinerar lugn och ro med närhet till service och aktiviteter. Området präglas av grönskande natur, skogspartier och öppna ytor, vilket gör det idealiskt för familjer och naturälskare. Här finns goda möjligheter till friluftsliv året runt, med promenad- och cykelleder, natursköna områden för lek och rekreation, samt närhet till vatten för både bad och båtliv.

För den som uppskattar hästsport ligger Värmdö ridklubb i Evlinge och erbjuder ridlektioner och aktiviteter för både barn och vuxna. Det är enkelt att nå Hemmesta och Gustavsberg för skolor, förskolor, butiker och restauranger, och med bil tar det cirka fyrtio minuter till centrala Stockholm.

Evlinge erbjuder en unik kombination av skärgårdens lugn, havs- och naturnära livsstil, samtidigt som stadens service alltid finns nära.

Planbestämmelser

Älvsby 1:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-01-21, Senast ändrad: 2023-11-29)
Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2023-11-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ VÄRMDÖ-EVLINGE GA:2

Ekonomi

Utgångspris

4 490 000 kr

Driftkostnader

45 594 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 38 894 kr
Vatten och avlopp: 1 200 kr
Väg: 500 kr
Renhållning: 2 400 kr
Samfällighet: 2 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 960 000 kr
Mark: 1 917 000 kr
Totalt: 2 877 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 638 200 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Karta och område

Gullregnsvägen 13, Värmdö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 12 oktober
Anmälan krävs

Gullregnsvägen 13, 139 53 Värmdö
Anmäl dig till visningen hos mäklaren!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Evlinge, Värmdö
Gullregnsvägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning