Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 990 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Nordensvärd, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Nordensvärd
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ingarö

Tranarövägen 87

Utgångspris: 
4 990 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Nordensvärd, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Nordensvärd
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern havsnära villa!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 85 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 2 285 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 4 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tranarövägen 87 och denna härliga villa med ett högt, insynsskyddat och soligt läge med havets glimrande vatten skymtande mellan trädkronorna. Här möts moderna lösningar och en trivsam atmosfär, där stora fönster släpper in rikligt med ljus. Det stilrena köket är fullt utrustat och erbjuder goda ytor för matlagning, med en intilliggande matplats vid de stora fönsterpartierna som ger fin utsikt över tomten. I öppen planlösning mot köket ligger vardagsrummet med en värmande braskamin. Bostaden erbjuder därutöver tre sovrum, ett renoverat helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare, samt ett stort inglasat uterum med golvvärme. Huset har en rymlig källare som erbjuder gott om plats för förvaring och bakom huset finns ett stort kallförråd.

Intill uterummet breder en stor terrass i bästa solläge ut sig, med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Här får du den perfekta inramningen för att bjuda in familj och vänner till långa middagar medan solen sakta går ner i väst. När lugnet infinner sig är det bara att ta med kaffekoppen ut och njuta av stillheten, med Tranaröströmmens glimrande vatten ständigt närvarande i bakgrunden.

- Stor terras i söder med sol hela dagen.
- Modernt renoverat.
- Smart planlösning

Tranarö är en idyllisk skärgårdsmiljö med boende i alla åldrar. För den som vill svalka sig ligger en badplats med flytbrygga bara en kort promenad bort, och runt ön finns fina promenadstigar längs vattnet. För båtintresserade finns en båtklubb i området. På cirka tio minuter når man Brunn med förskola och skola upp till årskurs nio, idrottsplats, matbutik och restaurang. Värmdö marknad, med ett brett utbud av butiker, ligger cirka 15 minuters bilresa bort, och till Stockholm tar det ungefär 40 minuter med bil.

Här kombineras lugnet på landet med närheten till stadens puls – perfekt för den som vill njuta av avkoppling på helger och vardagar. Att bo på Tranarö är som att ha ett semesterparadis året runt!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 85 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 2 285 m2
Utgångspris: 4 990 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 4 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt taxeringsuppgifter: 85m + 0 kvm

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, minireningsverk Topas plus 8
Grund: Källare/ krypgrund
Stomme: Trä/tegel
Fasad: Tegelstensfasad/ träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Radon: Radonmätning utförd 2018-03-21, årsmedelvärdet ligger under gränsvärdena.

Renoveringar

2025 - Minireningsverk
2023 - Trappa//stensättning
2022 - Markiser
2022 - Glasräcke altan
2020 - Ytskikt tak
2020 - Ny träfasad
2020 - Byggt om förråd
2020 - Badrum
2020 - Målat om interiört
2020 - Renovering källare

Tomt/balkong/uteplats

Tomten är en sluttande trädgårdstomt med en rymlig gräsmatta som ger gott om plats för lek och trädgårdsaktiviteter. Här finns både körsbärs- och äppelträd som skänker grönska, skugga och möjlighet till egen frukt under säsong. Ovanför huset övergår tomten i en del skogstomt, vilket ger en naturlig inramning och en känsla av avskildhet.

Parkering

På tomten finns en praktisk carport som ger skydd för bilen mot väder och vind. I carporten finns en laddbox. Intill finns dessutom en parkeringsplats, vilket gör det enkelt att ha plats för ytterligare ett fordon eller för gäster.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Tranarö
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ TRANARÖ 1:59

Planbestämmelser

Tranarö 1:1 och barnviksnäs 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-04, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ BARNVIKSNÄS GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

4 990 000 kr

Driftkostnader

4 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 20600 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 2 550 kr
Barnviksnäs/Tranarö samfällighetsförening: 2 250 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 124 000 kr
Mark: 2 217 000 kr
Totalt: 3 341 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 646 900 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tranarövägen 87, Ingarö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 12 oktober
Anmälan krävs

Tranarövägen 87, 134 64 Ingarö
Anmäl dig till visningen hos mäklaren!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tranarö, Värmdö
Tranarövägen 87
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning