Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malou Parkkila
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vallentuna

Björkhagsvägen 11

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malou Parkkila
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött kedjehus med vinterträdgård och altan med bästa solläge!

  • Typ: Kedjehus, 1,5 plans kedjehus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 163 m2
  • Tomtarea: 527 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Björkhagsvägen 11!

I trivsamma Ormsta väntar ett charmigt 1,5-plans kedjehus som är både väl omhändertaget och fullt av potential för nästa ägare att forma efter sin egen stil.

Den öppna planlösningen är social och perfekt för både vardag och umgänge. Från matplatsen öppnar sig den fantastiska vinterträdgården – ett unikt rum med tre takkupoler och en murad öppen spis med kassett. Här finns även en nedsänkning i golvet som gör det möjligt att plantera direkt ner i marken, en unik detalj som ger rummet en levande och grönskande känsla. Vinterträdgården används året runt, för mysiga spelkvällar framför brasan eller avkopplande stunder med familj och vänner. Skjutdörrarna leder vidare ut till altanen i bästa solläge, där en del har markis för skön skugga. Den insynsskyddade, plana trädgården är lättskött och perfekt för umgänge och härliga dagar utomhus.

Vidare in i bostaden väntar tre rymliga sovrum och om behovet finns går det att skapa ytterligare ett rum i det generösa vardagsrummet. På övre plan finns ett ljust duschrum med fönster, medan entréplanet rymmer en wc med tvättmaskin. Utrymmet har tidigare varit badrum och kan enkelt återställas för den som önskar.

Villan erbjuder gott om förvaring, med förråd under trappan, ett praktiskt förråd intill vinterträdgården samt garaget/hobbyrum som idag används som förråd men enkelt kan återställas till garage.

Parkering sker smidigt på den breda och stenlagda uppfarten. Huset har dessutom ett vackert tegeltak från 2017.

Från Björkhagsvägen 11 tar du dig på bara några minuters promenad till Roslagsbanan vilken tar dig hela vägen till Stockholms östra och passerar både Täby och Danderyd. På lika långt avstånd finns busshållplats för bussar till bland annat Danderyds sjukhus och Arninge resecentrum. Under rusningstrafik finns ytterligare bussar som tar dig till Humlegården och Kista. En kort promenad tar dig till Vallentuna centrum där det bl.a. finns ett kulturhus med bibliotek, flera mataffärer, Systembolaget, ett flertal butiker, restauranger och caféer samt övrig service.

Detta är ett otroligt välskött hem där samma familj har bott ända sedan huset byggdes, en plats som nu väntar på att bli nästa familjs drömboende.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning!
Malou Parkkila, 073-747 30 00
malou.parkkila@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1,5 plans kedjehus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 163 m2
Tomtarea: 527 m2
Byggnadsår: 1957
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Fastigheten har fått arean uppmätt 25/8-2025, uppmätt boarea uppgår till 163 kvm. Fastigheten har en intaxerad boarea om 104 kvm och biarea om 62kvm.

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme, luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong / lättbetong / trä
Fasad: Puts och stående träpanel
Fönster: Energiglas och 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Tegelpannor på huset, gummiduk på vinterträdgården, låglutande tak med plåt på tidigare garaget
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning pågår.
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Eldstaden är sotad och godkänd.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1973 - Vinterträdgård / Uterum
Huset förvärvades 1957.
- 1965 bygglov, tillbyggnad av terrass.
- 1973 byggs vinterträdgården med öppen spis.
- 1975 renoveras våtutrymmet på övre plan, utrymmet delrenoveras 1991 efter en vattenskada, skadan regleras och kontrolleras
av försäkringsbolaget.
- 1982 garage byggs om till bodel, nytt plåttak med takkupol läggs.
- 1987 renoveras köket.
- ca 1990 installeras centraldammsugare.
- 1994 monteras ny markis.
- 2001 renoveras flertalet fönster och energiglas installeras i äldre fönsterbågar.
- 2002 installeras ny varmvattenberedare.
- 2011 byggs altanen.
- 2015 läggs ny gummiduk på taket till vinterträdgården och tre nya fönsterkupoler installeras. Utfört av entreprenör.
- 2017 läggs yttertaket om med ny papp, läkt och tegelpannor. Utfört av entreprenör.
- 2022 installeras ny luft/luftvärmepump.
- 2023 installeras ny elpanna.

Tv/Internetanslutning

Fiber är framdraget, inte indraget i fastigheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vallentuna
Område: Ormsta
Fastighetsbeteckning: VALLENTUNA ORMSTA 1:372

Planbestämmelser

Ormsta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-01-05, Senast ändrad: 2023-02-24)
Vallentuna tätort, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-27, Registreringsdatum: 2006-12-20, Senast ändrad: 2025-07-21)

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 1 570 000 kr
Mark: 1 679 000 kr
Totalt: 3 249 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 565 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Björkhagsvägen 11, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ormsta, Vallentuna
Björkhagsvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning