Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malou Parkkila
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vallentuna

Blendavägen 12

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malou Parkkila
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilfull och påkostad familjevilla med pool, dubbelcarport och grönskande trädgård!

  • Typ: Villa, 2-plansvilla
  • Rum: 7, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 199 m2
  • Tomtarea: 1 148 m2
  • Byggnadsår: 2016
  • Driftkostnad: 62 924 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Blendavägen 12!

Välkommen till ett hem där stil och komfort möter hållbarhet. Här finns generösa sociala ytor, noga utvalda material och en utemiljö för både avkoppling och umgänge. Med klimatsmart byggteknik, låga driftskostnader och naturliga material från golv till tak får du ett vackert, sunt och tryggt boende att trivas i länge.

Det stora och stilrena köket är en självklar samlingsplats, inrett med ljusgrå skåpsluckor, bänkskiva i marmor och exklusiva detaljer i mässing. Fönster i två väderstreck fyller rummet med ljus och skapar en härlig atmosfär. Här finns generösa förvaringsmöjligheter i bänkskåp, högskåp, överskåp samt praktisk förvaring vid matplatsen. Köket rymmer även ett rymligt walk in-skafferi med gott om plats för matvaror och köksutrustning. Den fullutrustade maskinparken består av integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, mikro, ugn samt kyl och frys i fullhöjd.

Intill köket finns den luftiga matplatsen med utgång till altanen, perfekt placerad nära grillplatsen. Från matplatsen är det öppet mot det generösa vardagsrummet där stora fönsterpartier ger en fantastisk utsikt mot trädgården och altanen. Bakom eleganta skjutdörrar i glas finns ett praktiskt allrum – idealiskt som barnens lekrum, spelhörna eller ett mysigt tv-rum.

Vardagsrum och matplats smälter samman med uteplatsen, där dubbeldörrar öppnar upp till en exklusiv utemiljö med pool och generösa ytor för både avkoppling och socialt umgänge. Här ute finns plats för flera möblemang, en matplats under pergolan för långluncher i skuggan, grillhörna för sommarkvällar, en loungehörna under tak för långa helgfrukostar och solsängar för sköna stunder i solen. Poolen blir ett självklart blickfång och kompletteras av en stilfull utedusch. Den grönskande och lättskötta trädgården bjuder på både lekvänliga ytor för de små och möjlighet till odling för den trädgårdsintresserade. Utemiljön är en plats för dig som vill njuta av tillvaron i en privat och inbjudande miljö.

På övre plan finns fem rymliga sovrum. Master bedroom erbjuder generös förvaring i både skjutdörrsgarderob och klädkammare. Från ett av sovrummen nås en charmig balkong med utsikt över poolområdet, omgivningarna och takåsarna. På detta plan finns också ett helkaklat badrum med badkar, dusch, dubbelkommod och handdukstork.
Entréplanet rymmer även ett förråd under trappan, ett helkaklat duschrum samt en tvättstuga med groventré.
Genomgående i huset möts du av exklusiva enstavs ekgolv och vattenburen golvvärme på båda plan . En kombination som både förhöjer komforten och förstärker den påkostade känslan.

Den grusade uppfarten leder upp till en stilfull dubbelcarport med förrådsdel. Carporten är utrustad med två elbilsladdare, en modern bekvämlighet som gör vardagen ännu smidigare.

Bara några minuters promenad bort finns Hagaskolan (F–9) och Hagaförskolan. I närområdet hittar du lekparker, bussförbindelser, Vallentuna IP med fotbollsplaner, motionsspår, tennishall, padelbanor och ishall. Vallentuna centrum ligger cirka 15 minuter bort till fots och erbjuder allt från välsorterade matbutiker och mysiga caféer till restauranger, vårdcentral, gym och shopping. Härifrån tar du dig enkelt vidare med buss eller Roslagsbanan – och är i Stockholms östra på cirka 30 minuter med stopp i bland annat Täby, Danderyd och Universitetet.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Malou Parkkila, 073-747 30 00
malou.parkkila@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 199 m2
Tomtarea: 1 148 m2
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 62 924 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering med ingjuten vattenburen golvvärme
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Allmän information: Huset är uppfört av XNvillan som bygger klimatsmarta hus i trä med naturliga, återvinningsbara material, råspont i alla väggar och cellulosaisolering som ger låga driftskostnader, behagligt inomhusklimat och lång livslängd. Den diffusionsöppna konstruktionen är trygg, hållbar, fuktsäker, brandsäker och ger utmärkt ljud- och värmeisolering året runt. På övre plan har sovrummen fått extra isolering för en tystare och mer rofylld inomhusmiljö. Husen tillverkas i Sverige med hög precision och kvalitetssäkring. Energisnåla installationer som bergvärme och FTX-system bidrar till effektiv uppvärmning och ventilation. Resultatet är ett sunt, hållbart och bekvämt boende med minimal miljöpåverkan.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vallentuna
Område: Haga 3
Fastighetsbeteckning: VALLENTUNA ORMSTA 1:1028

Planbestämmelser

För Haga 3 Omfattande Fastigheterna Ormsta 1:18,1:56-57,1:99-104,1:136,1:238-241,1:260-261,1:445,1:475,samt Delar Av Fastigheterna Ormsta 1:48 Och 1:108, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 20121022, Registreringsdatum: 20131119)
För haga 3 omfattande fastigheterna ormsta 1:18,1:56-57,1:99-104,1:136,1:238-241,1:260-261,1:445,1:475,samt delar av fastigheterna ormsta 1:48 och 1:108, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2012-10-22, Registreringsdatum: 2013-11-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Ormsta Ga:18 - VÄG,UPPSTÄLLNINGSPLATS FÖR SOPKÄRL OCH POSTLÅDOR

Ekonomi

Driftkostnader

62 924 kr/år
Årlig elförbrukning: 18269 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 31 866 kr
Vatten och avlopp: 14 998 kr
Försäkring: 12 975 kr
Renhållning: 3 085 kr
Beskrivning: Denna fastighet är helt undantagen fastighetsskatt i totalt 15 år från byggåret, enligt nu gällande regel om byggnader uppförda efter år 2012.

Avseende elförbrukningen så inkluderar den även laddning av två elbilar samt drift och uppvärmning av pool under sommarmånaderna juni–augusti. Den totala elförbrukningen har varit stabil de senaste åren.
Kostnader för abonnemang, överföringsavgift och effektavgift (Ellevio) uppgick till 22 193 kr för perioden augusti 2024 – juli 2025.
Den faktiska elförbrukningen via Tibber uppgick till 9 265 kr för perioden augusti 2024 – juli 2025.
För perioden augusti 2024 – juli 2025 uppgick husets elförbrukning, inklusive laddning av två elbilar och pooldrift, till 18 269 kWh. Hittills under 2025 är förbrukningen 11 957 kWh.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 5 000 000 kr
Mark: 2 175 000 kr
Totalt: 7 175 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2016
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 387 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 33 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-18
Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Blendavägen 12, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haga 3, Vallentuna
Blendavägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning