Pris (Utgångspris):

4 250 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Aidin Moshiri

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bro

Bagarvägen 16

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 250 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Aidin Moshiri

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ett rymligt, charmigt familjevilla i natursköna Bro med hela 240 kvm totalarea.

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 9, varav 4-6 sovrum
Boarea: 120 m²
Biarea: 120 m²
Tomtarea: 1 387 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 28 883 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Bagarvägen 16 är ett gediget boende med rejäl yta och utmärkt potential för en barnfamilj eller den som vill ha gott om plats för både liv och fritid. Med både generös boarea och praktisk biyta erbjuder huset flexibilitet — oavsett om behovet är hemmakontor, förvaringsutrymmen, hobbyverkstad eller garage. I ett tryggt och tilltalande område nära natur och service blir detta ett hem att trivas i på lång sikt.

Entréplan erbjuder en social planlösning med rymligt vardagsrum, matplats och kök i öppen anslutning – perfekt för både vardag och fest. Stora fönster släpper in generöst ljus.
4 sovrum i varierande storlekar, med möjlighet att inreda ett extra kontor eller barnrum. God förvaring, garderober eller klädkammare ingår.

Källarplan med stort utrymme som innehåller tvättstuga, förråd, hobbyrum, gillestuga, dusch, bastu. Här finns även garage eller verkstad.
Extra förråd, matkällare eller utrymmen för hobby och förvaring kompletterar.

Stort tomt om 1387 kvm med en lummig och insynsskyddad trädgård med fruktträd och blomrabatter, idealisk för lek, odling och umgänge.

En barnvänlig miljö med flerbarnsfamiljer och ett lugnt, tryggt kvarter, där många av villorna är byggda mellan 1950- och 1970-talen, Nära till Bro centrum med bra service, affärer och fritidsmöjligheter. Grönområden och natur i direkt närhet inbjuder till härliga promenader, friluftsliv och rekreation. Goda kommunikationer med pendeltåg och buss i närheten

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande

Entréplan

Hall:
Inbjudande hall med avhängningsmöjligheter i form av inbyggd klädkammare.
Här finns ingång till wc samt trappa ner till källaren.
Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum i bra storlek med fönster i två väderstreck. Här finns plats för en dubbelsäng.

Sovrum 2:
Sovrum i bra storlek med fönster i två väderstreck. Här finns plats för en dubbelsäng. Rummet är utrustat med inbyggda garderober.
laminatgolv och tapetserade väggar.

Matplats:
Stort rum i anslutning till köket som har använts som matsal.
Plastmatta och tapetserade väggar.

Kök:
Kök med mycket förvaring. Matplats i anslutning till köket. Skåpluckor i ljus nyans, ljus laminatbänkskiva och kakel som stänkskydd.
Laminatgolv och tapetserade väggar.

Passage:
Passage med utgång till balkong.

Sovrum 3:
Sovrum i bra storlek. Här finns plats för en mindre säng.
Plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 4:
Sovrum i bra storlek. Här finns plats för en mindre säng.
Plastmatta och tapetserade väggar.

Vardagsrum:
Stort och lättmöblerat vardagsrum med luftvärmepump och utgång till baksida tomt.
Parkettgolv och tapetserade väggar.

Källarplan

Maskinrum:
Maskinrum med massor av förvaring.

Tvättstuga:
Tvättstuga med tvättmaskin och ho.

Gillestuga/dusch/bastu:
Stor gillestuga i retrostil som leds vidare till dusch och bastu.
Heltäckningsmatta, tapet och panel på väggarna.

Rum:
Rum som har använts som förråd.

Rum:
Rum som har använts som förråd.

Garage:
Stort och rymligt garagegarage

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 9, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 120 m²

Tomtarea: 1 387 m²

Pris (Utgångspris): 4 250 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 28 883 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten med ett vattenburet värmesystem

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare, betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong och trä

Fasad: Träpanel och tegel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Skorsten av plåt

Övriga byggnader

Lekstuga

Parkering

Garage med plats för en bil och uppfart med plats för flera bilar.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Upplands-Bro

Fastighetsbeteckning: UPPLANDS-BRO BRO PRÄSTGÅRD 6:21

Planbestämmelser

Bro stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-01, Senast ändrad: 2023-06-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-04-29)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 250 000 kr

Driftkostnader

28 883 kr/år

Årlig elförbrukning: 6200 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 8 248 kr

Renhållning: 2 635 kr

Beskrivning: Kostnaderna är

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 128 000 kr

Mark: 1 794 000 kr

Totalt: 3 922 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 498 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Karta och område

Bagarvägen 16, Bro

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bro station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.