Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torbjörn Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Torbjörn Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tyresö

Ullbergsvägen 118

Utgångspris: 
7 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torbjörn Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Torbjörn Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Arkitektritad oas i grönskande idyll

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa med källare
  • Rum: 4, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 200 m2
  • Biarea: 31 m2
  • Tomtarea: 2 316 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Arkitektritad oas i grönskande idyll – 2 plan med källare, gäststuga och utsikt över Albysjön

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en spännande och unik fastighet som förenar formstark arkitektur med naturnära harmoni. Denna villa om totalt 231 kvm erbjuder luftiga och eleganta ytor i öppen planlösning, där varje detalj är genomtänkt för att skapa både rymd och trivsel. Här finns både kakelugn och öppen spis som ger värme och atmosfär året om.

Belägen på en ogenerad tomt längst in på en lugn återvändsgata – alldeles intill naturreservatets grönskande stigar och med badmöjligheter i Albysjöns vik bara ett stenkast bort – är detta en plats att verkligen landa på. Trädgården är omsorgsfullt anlagd med sten- och asfalt beläggning i varm stil, vilket förstärker känslan av lugn och semester hemma.

Fastigheten rymmer mycket mer än bara ett hus. Här finns ett garage i huset, en generös vinkällare med goda förvaringsmöjligheter, en fristående gäststuga perfekt för långväga besökare, samt ett charmigt lusthus för sommarens alla sammankomster. Från bergsknallen med utsiktsbänk njuter du av fin vy över Albysjöns glittrande vatten – ett naturligt smycke i vardagen.

OBS!
Kommunalt vatten och avlopp finns vid tomtgränsen och ger goda förutsättningar för framtida utveckling.

Det här är inte bara ett hus – det är en livsstil. En plats där arkitektur, natur och livskvalitet möts.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Välkomnande och generös, stenbelagd entréhall med golvvärme – en praktisk och stilren yta som ger ett första intryck av kvalitet. Vidare in öppnar sig vardagsrum och matsal i en ljus och luftig öppen planlösning med vackert ljusinsläpp från flera håll. En dekorativ kakelugn skapar både värme och charm, och det finns gott om plats för även större sällskap. Köket är välplanerat med goda förvaringsmöjligheter och rejäla avställningsytor – perfekt för både vardagsmatlagning och sociala middagar. På entréplanet finns även ett rofyllt sovrum beläget mot gavelsidan, med fönster i riktning mot sjön. Gästtoalett i anslutning till hallen.

Övre plan:
Via en magnifikt konstruerad trappa i entréhallen nås det övre planet, där ett allrum i anslutning till trappan erbjuder en trivsam yta för avkoppling eller umgänge. Här finns ytterligare ett vardagsrum med öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det generösa sovrummet är utrustat med platsbyggda garderober samt en rymlig klädkammare – utmärkt för ordnad förvaring. Här finns även en praktisk tvättavdelning med dusch. Från övre plan nås även en balkong med skyddande sidovindar, vilket gör den användbar även vid blåsigare väder.

Källarplan:
Källarplanet erbjuder praktiska utrymmen med generösa ytor och stor flexibilitet. Här finns en inbjudande bastu och ett badrum som skapar en privat spa-känsla. Flera förråd och en klassisk matkällare ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Pannrum samt en integrerad vinkällare med plats för god vinförvaring tillför både funktion och karaktär. Även ett naturligt bergsutrymme finns bevarat – en intressant detalj som adderar unikitet till fastigheten. Planlösningen möjliggör framtida anpassningar för exempelvis hobbyrum, hemmagym eller ytterligare boendeytor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 200 m2
Biarea: 31 m2
Tomtarea: 2 316 m2
Utgångspris: 7 995 000 kr
Byggnadsår: 1968
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

2 st Luft/luftvärmepumpar, el-slingor I hallen, kakelugn i entreplan och vedspis på övreplan, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund med ovanliggande träbjälklag, källare med betongplatta
Stomme: Betong/trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glas isolerfönster. 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, korrugerad plåt, skiffer
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck och balkong

Övriga byggnader

Gästhus

Parkering

Garage i huset.
Carport.
Flertalet P-platser vid infart.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Tyresö
Fastighetsbeteckning: TYRESÖ RAKSTA 1:288

Planbestämmelser

Raksta,etapp 8, Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-05-18, Registreringsdatum: 2018-02-07, Senast ändrad: 2024-11-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: TELE

Ekonomi

Utgångspris

7 995 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 1 820 000 kr
Mark: 2 315 000 kr
Totalt: 4 135 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-26
Besiktningsman: Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 63 Visa alla 69 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ullbergsvägen 118, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tyresö
Ullbergsvägen 118
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning