Pris (Utgångspris):

7 950 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Torbjörn Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tyresö

Ringvägen 17B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

7 950 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Torbjörn Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

154 kvadratmeter livskvalitet i nybyggt drömhus

Typ: Villa, 1,5-plans villa
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 154 m²
Tomtarea: 753 m²
Byggnadsår: 2023
Upplåtelseform: Äganderätt

Ringvägen 17b - Ett drömboende med stil och modern elegans!

Välkommen till denna fantastiska nyproducerade 1,5-plans villa på Ringvägen 17b. Här har du möjligheten att förvärva ett exklusivt hem som utstrålar tidlös skönhet och praktisk funktionalitet i varje hörn. Ett smart och enkelt boende med app-styrd belysning för både ut- som invändigt samt uppkopplat kodlås i entrédörr. Beläget i ett lugnt och avskilt område intill skogsparti, är detta hem den perfekta oasen för dig som söker fridfullhet och samtidigt närhet till bekvämligheter.

Stig in i detta stilrena boende och låt dig genast imponeras av den öppna och rymliga planlösningen. Här finns gott om plats för både familj och vänner, och med stora fönsterpartier strömmar ljuset in och skapar en härlig atmosfär. I vardagsrummet finner du en mysig braskamin som inbjuder till sköna kvällar framför elden och ger en extra touch av värme och hemtrevnad.

Köket är en kulinarisk dröm med moderna apparater och högkvalitativa ytskick med gigantisk bänkyta utmed långsidan. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär som gör det enkelt att umgås med gästerna medan du förbereder middagen. Härifrån når du även den vidsträckta uteplatsen och den underbara trädgården, som är uppvuxen och prunkande med grönska. Den perfekta platsen för sommarens grillkvällar och avkoppling i det fria.

När kvällen närmar sig kan du dra dig tillbaka till sovrummen som erbjuder en avkopplande och harmonisk atmosfär. Här finns gott om förvaring och generöst med plats. Badrummen är stilrent och modernt inrett i Italiensk skifferklinker, och här kan du njuta av avkopplande stunder i den rymliga duschhörnan.

Ringvägen 17b har också en vackert belyst stenlagd infart med gott om parkeringsplatser. Allt är genomtänkt och planerat med omsorg för att skapa ett harmoniskt och funktionellt hem.

Denna villa är inte bara ett fantastiskt boende utan även en investering i livskvalitet. Ett fridfullt område med närhet till naturen och samtidigt bekvämt pendlingsavstånd till stadens puls. Missa inte chansen att kalla detta för ditt nya hem! Kontakta oss redan idag för att boka din visning av Ringvägen 17b.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
- Vattenburen golvvärme på hela nedre plan
- Slipat cementgolv på nedervåning samt italiensk skifferklinker i bad/tvätt/entre

SOVRUM/KONTOR/GÄSTRUM:
Ett mångsidigt utrymme som ger dig möjlighet att anpassa efter dina behov – välkommen till ditt framtida sovrum, kontor och gästrum i ett! Praktisk inbyggd garderob, vilket ger bra förvaringsutrymme. Access via altandörr till ett fint trädäck mot baksida, vilket ger möjlighet att njuta av frisk luft och naturskön utsikt när du önskar det.

VARDAGSRUM:
Det första som fångar din uppmärksamhet är den öppna planlösningen som skapar en känsla av rymd och samhörighet. Här möter vardagsrummet elegant köket, och det är den perfekta platsen att underhålla och umgås med vänner och familj. Bra placerad braskamin ger inte bara värme under kyliga kvällar, utan också en extra touch av charm och mysighet. Stora glaspartier öppnar upp rummet i två riktningar, vilket ger generöst med naturligt ljus och en nästan närmast magisk kontakt med omgivningen. Dessa fönster leder till ett rymligt altandäck där du kan njuta av morgonkaffet eller koppla av med ett glas vin medan du tar in solstrålarna.

KÖK:
Upplev en kockens dröm i detta modernt designade kök, där varje detalj är noggrant utvald för både funktionalitet och stil. Detta kök är inte bara ett ställe att laga mat, det är en plats att njuta av vardagen. Med sin eleganta mattsvarta design från IKEA är köket en mästerverk i modern inredning. Den imponerande 8 meter långa bänkskivan ger inte bara gott om utrymme att arbeta på, den skapar också en sömlös övergång till vardagsrumsförvaringen. Det är den perfekta platsen att förbereda och servera dina favoriträtter med stil. Spishäll med integrerad fläkt, kyl, frys, inbyggd ugn och diskmaskin. En av de många dolda skatterna i detta kök är de integrerade eluttagen som är diskret placerade för att passa perfekt in i designen. Här kan du enkelt ansluta din musikanläggning eller andra elektroniska enheter utan att offra utseendet.

BADRUM:
Det här eleganta badrummet är en pärla i hemmet med sina exklusiva detaljer och design. Italiensk skifferklinker ger en sofistikerad känsla och skapar en tidlös atmosfär. Dusch med glasvägg, toalett och tvättstället i en praktisk kommod vilket ger gott om utrymme för badrumsartiklar samt snygg spegel kompletterar inredningen.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstugan har allt du behöver för att göra tvätten till en fröjd, både elegans och praktisk funktionalitet. Italiensk skifferklinkerlagt golv som ger en lättskött yta att hålla rent. Tvättmaskin och torktumlare, Nibe luftvärmepump som ger en jämn och behaglig värme i hela huset samt frånluftsmodul för ventilation ser till att luften alltid är fräsch.

ÖVERVÅNING
- Vattenburen golvvärme i badrum, stilfulla och diskreta element i övriga rum
- Grå ljuddämpande heltäckningsmatta på hela övervåning förutom badrummet.

TV- /BARN- /UNGDOMS - RUM
Detta fantastiska allrum är en mångsidig och charmig plats som kan anpassas efter dina behov. Med generöst tilltaget utrymme och en överflöd av naturligt ljus från takfönstren, är detta ett område som lockar till avkoppling, lek eller underhållning. Oavsett om du föredrar att samlas med vänner och familj, koppla av med din favoritfilm, njuta njuta av en kväll med en bra bok eller lekområde så finns det här utrymmet för alla olika önskemål.

STÖRRE SOVRUM
Detta rymliga sovrum ges plats för både komfort och naturnärhet. Plats för en dubbelsäng och imponerande utsikt över trädkronorna i det intilliggande skogspartiet.

TVÅ MINDRE SOVRUM
Här finner vi två mindre sovrum som är fulla av potential. Perfekta för att hysa enkelsängar eller användas som en mysig oas för gäster. Med stora fönster som vetter ut mot framsidan och trädäcket fylls rummen med naturligt ljus och erbjuder en fin utsikt över området.

BADRUM:
Även här är badrummet prytt med vacker Italiensk skifferklinker och underliggande vattenburen golvvärme vilket ger en känsla av total komfort. Dusch med stängbara glasdörrar, toalett, tvättställ i kommod som erbjuder både funktionalitet och skönhet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 154 m²

Tomtarea: 753 m²

Pris (Utgångspris): 7 950 000 kr

Byggnadsår: 2023

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme via Nibe luftvärmepump och frånluftsmodul

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående furupanel i matt mörkgrå falufärg

Fönster: 3-glasfönster isoler

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Underhållsfritt kvalitetstak från Planja i mattsvart plåt

Markbeskaffning: Sten

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Frånluft med återvinning

El: ANSLUTNINGAR EL:
- All belysning i hela huset styrs med Pleyd App.
- Uppkopplad entredörrslås med integrerad kamera Yale Doorman.
- Inkopplas mot Vattenfalls elnät.

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock: Skorsten av plåt

Kommentar: KONSTRUKTION

YTTERTAK / TAKSTOMMAR / BJÄLKLAG:
- Underhållsfritt kvalitetstak från Plannja i mattsvart plåt
- Takstolar 45x440mm, isolering 440mm, tak totalt 543mm

YTTERVÄGGAR:
- Stående furupanel i matt mörkgrå falufärg
- Stomme 45x170mm, isolering 270mm, vägg totalt 360mm

INNERVÄGGAR:
- Isolerade innerväggar för bra ljudisolering
- Alla innerväggar, snickerier, fönster och innerdörrar målade i ljusgrå NCS S 1500 N

PLATTA PÅ MARK / UPPVÄRMNING / VENTILATION
- Vattenburen golvvärme på hela nedre plan samt badrum övre plan, element i övriga rum övre plan
- Nibe luftvärmepump och frånluftsmodul

DÖRRAR OCH FÖNSTER
- Innerdörrar i solitt trä, platsmålade i ljusgrå NCS S 1500 N
- Samtliga kvalitetsfönster svart utsida och insida platsmålade i ljusgrå NCS S 1500 N

Tomt/balkong/uteplats

UTEPLATS /TOMT:
- Helt färdigställd tomt med trädäck, insynsskydd, stenmurar, gräsmatta och uppvuxna träd.
- Uteplats med dags och kvälls-sol .
- Allmänning bakom hus med skogsparti som närmaste granne.

Parkering

PARKERING/ENTRE:
- Asfalterad parkering med belysning och framdragen trefas för billaddning.
- Stenlagd och ljussatt gång från parkering till entredörr.

Tv/Internetanslutning

FIBER:
Fördragna rör gör det enkelt och redo för att teckna abonnemang med valfri leverantör.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Tyresö

Område: Hanviken

Fastighetsbeteckning: TYRESÖ HANVIKEN 1:289

Planbestämmelser

Del av kumla trädgårdsstad lindalen mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-03, Senast ändrad: 2024-02-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Vattenledning mm
Avtalsrättighet Kraftledning

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Nuvarande planlösningar,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Nuvarande planlösningar,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ringvägen 17B, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.