Dalkärrsleden 94

Typ: Radhus, 2 plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 134 m²

Biarea: 66 m²

Tomtarea: 193 m²

Pris (Utgångspris): 6 495 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 44 080 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä, lättbetong, betong

Fasad: Trä och tegel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag, stödventilation i bad, WC

Radon: Mätning finns med 180 bqw/m3 i medelvärde. Ny korttidsmätning pågår.

Fastigheten totalrenoverades med nya golv, ommålning/tapetsering av väggar, ommålning samtliga innertak, nytt porslin i bad och toalett, ny tvättmaskin och torktumlare samt alla vitvaror 2022/2023.
All el och alla rör byttes 2022/2023. Rören ut från fastigheten relinade 2023
Köksluckor från 2023 och 2020. Diskmaskin från ca 2017
Renovering takfönster 2023,
Fasadbyte träpanel 2019,
Byte av samtliga fönster och altan-/balkongdörrar på entréplan och övervåning 2011 samt 2017,
Byte av trästaket på balkong 2010,
Installation fjärrvärme 2009.

Garage i länga intill radhuslängan. Parkering även på gatan.

Fiber indraget.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Nälsta

Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM SILVERBRUDEN 49

Kv silverbruden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-28, Senast ändrad: 1981-09-30)
Silverbruden t 47-54, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-02-03, Senast ändrad: 1991-08-27)

Rättigheter last: Avtalsservitut: TUNNEL - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: GARAGE - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut TUNNEL
Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

Säljaren berättar:

Om bostaden

Rymligt hus för barnfamiljen eller den som bara vill ha gott om plats, praktiskt med stora rum, mycket förvaring och extra utrymmen och ändå med den typiska Vällingbystilen och känslan. Finns liknande hustyper i området, men så vitt jag vet är det bara den här längan som har soliga uteplatser direkt från vardagsrummet och även hel källare. Och i vår länga är det bara det här huset som både är insynsskyddat och solen inte är skymd kvällstid på sommaren. Allt gjort under 2022/2023. Mycket av vitvaror m.m. inköpt ht 2022, men användning påbörjad feb 2023.

Området

Barnvänligt område med skolor och bra kommunikation. Lika långt till Spånga C och till Vällingby C. Mycket bra grannar! Både i längan och åt andra håll. Nära ner till Mälaren med många bad och Grimsta friluftsområde.

Årstider

Fantastisk hallonbuske som, bara man vattnar den, ger stora mängder bär. Området är stilla vintertid, men på sommaren är det många grannar som hänger ute.

6 495 000 kr

44 080 kr/år

Årlig elförbrukning: 4147 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 3 948 kr

Uppvärmning: 21 740 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 8 892 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 867 000 kr

Mark: 2 196 000 kr

Totalt: 5 063 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 200 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 58 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-22

Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.