Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tommy Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tommy Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Spånga

Tallåsvägen 63

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tommy Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tommy Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bromsten - villan för finsmakaren!

  • Typ: Villa, 1 ½ plan med inredd källare
  • Boarea: 136 m2
  • Biarea: 96 m2
  • Tomtarea: 896 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 54 221 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Känslan när allt stämmer - nu är jag hemma! Drömmer du om ett ljust, rofyllt och smakfullt hem där inga detaljer har lämnats åt slumpen? Då är det dags att vakna nu! På en plan och friköpt trädgårdstomt på friköpta 896 kvm med centralt läge i Bromsten ligger denna genomgående smakfulla och ljusa 1 ½ familjevilla med inredd källare byggd 1970. Här finner du ett ljust och vackert hem som renoverats på ett genomtänkt sätt med stilsäker hand - totalt 232 genomtänkta kvm där du har rejäla ytor för dina inredningsidéer!
På entréplan finner du ljusa sällskapsdelar med vardagsrum och matsal, där en modern glasad kakelugn skänker både värme och trevnad. Det enastående Marbodalköket (2017) med köksö är en självklar plats för familjen och vännerna att laga mat och umgås. Det behagliga föräldrasovrummet har en stor (!) walk-in-closet (alt sovrum) som t om skulle göra Carrie Bradshaw avundsjuk! Dessutom finns på planet ett smakfullt och helkaklat duschrum (2017) med klinkergolv, golvvärme och lyxig "hotellkänsla" m.m. På övre plan samsas 2 stora sovrum och ett allrum emellan för lek och spel. Även här finns ett helkaklat duschrum/WC (2017) med klinkergolv och golvvärme!
I den inredda källaren imponerar förstås det stora biorummet - som även kan avdelas till 2 sovrum om du föredrar det. I källaren finns även ett smakfullt sällskapsrum, badrum/tvättstuga (2017) med massagebad, bastu samt fler bra förrådsutrymmen. Eftersom källaren har egen ingång kan den även nyttjas som en separat uthyrningslägenhet. Bra driftsekonomi med bergvärme!

Fastigheten har ett centralt och lummigt läge i villaområdet med nära gångväg till förskolor, Bromstensskolan, kommunikationer och affärer.
Visas inom kort - men anmäl dig redan nu till förhandsvisning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Via en nybyggd entréveranda i NO gör du entré till denna smakfulla och ljusa familjevilla. Hallen, som förbinder entréplanets bostadsrum på ett genomtänkt sätt, har klinkergolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. I hallen finns även en klädhängare för familjens ytterkläder.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust sällskapsrum, där såväl soffgruppp som TV- möbler samsas på den väl tilltagna golvytan. Vardagsrummet, som har ett behagligt ljusinsläpp från 2 spröjsade fönster i NO och 3 spröjsade fönster i SO, har parkettgolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar samt infällda spotlights i taket.

MATSAL
I öppen planlösning till vardagsrummet ligger en ljus och smakfull matsal, som ledigt rymmer ett bord för 8 personer. Matsalen, som har ett makalöst ljusinsläpp från 2 spröjsade fönster i SV, har parkettgolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar samt infällda spotlights i taket. Här umgås du med familj till värmen från en glasad braskamin.

KÖK
Smakfullt Marbodalkök (2017) barkök med parkettgolv med vattenburen golvvärme samt vitmåade väggar. I köket finns bra bänkytor för matlagning och skåp för porslinsförvaring. Luckorna är vita med handtag i rostfritt utförande, och stänkskydd av kontrasterande kakel i svart. En stor köksö med förvaring gör köket komplett! I köket finns även en glasdörr till en stor längsgående altan under tak, där du avnjuter många goda middagar med familj och vänner.
Maskinutrustning i kök: Induktionshäll (2017), glas/rostfri köksfläkt (2017), integrerad kyl och frys i fullhöjd och rostfritt utförande (2017), integrerad diskmaskin (2017), inbyggnadsugn (2021) samt vinkyl i rostfritt utförande.

WALK-IN-CLOSET alt SOVRUM 1
Intill föräldrasovrummet finns en stor walk-in-closet med dubbla garderobsväggar. Här ligger ett parkettgolv med vattenburen golvvärme. Rummet, som har ett stort fönster i VS kan enkelt återställas till ett sovrum.

FÖRÄLDRASOVRUM 2
Ljust och rymligt föräldrasovrum med gott om plats för både dubbelsäng och nattduksbord. Sovrummet, som har parkettgolv med vattenburen golvvärme, har ljusgrått målade väggar och ett underbart ljusinsläpp från stort fönster i SV.

BADRUM
Bekvämt placerad i anslutning till entréplanets sovrum finner du ett smakfull och rymligt badrum (ca 2017) som har klinkergolv med vattenburen golvvärme och kaklade väggar. I badrummet finns en vägghängd WC-stol, handfat i kommod samt duschhörna med härdade glasdörrar och takdusch. Badrummet har ett fönster i NO.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Trapphuset från entréplan leder upp till villans övervåning. Hallen, som mynnar ut i ett allrum med takfönster i SV, förbinder övre planets bostadsrum på ett effektivt sätt. Hallen och TV-rummet har parkettgolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.

SOVRUM 3
I detta ljusa och ombonade sovrum finns plats för både säng och golvytor för lek och spel. Sovrummet har parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljust rosa målade väggar. Här finns en garderob för kläder samt lucka till ett kattvindsutrymme. Sovrummet har ett behagligt förmiddagsljus från stort fönster i SO.

SOVRUM 4
Även i detta ljusa och rymliga sovrum finns det plats för dubbelsäng, om du föredrar ditt master-bedroom på övervåningen. Sovrummet, som har parkettgolv med vattenburen golvvärme och lavendel-målade väggar, har ett trivsamt kvällsljus från stort fönster i NO. Även här finns en lucka till 2 kattvindsutrymmen.

DUSCH med WC
Mellan övre planets sovrum finns ett smakfullt DUSCH/WC-utrymme (2017) med klinkergolv med vattenburen golvvärme och kaklade väggar. Här finns en vägghängd WC-stol, handfat i kommod med spegel med belysning ovanför, samt takfönster i NO. I utrymmet finns en duschplats.

KÄLLARPLAN

HALL
Trapphuset från entréplan leder ned till villans inredda källare. Även här förbinder hallen källarens utrymmen på ett genomtänkt sätt. Hallen, som har laminatgolv med golvvärme och vitmålade väggar. I hallens bortre del finns em ekonomihall med separat ingång vid nordöstra gaveln.

BIORUM alt SOVRUM 5 och 6
Oavsett om du har behov av ett stort bio-/multimediarum, pingis- eller träningsrum eller ett utrymme att skapa ytterligare 2 sovrum lär detta utrymme imponera. Biorummet har 2 fönster i SO (perfekt om du vill dela av rummet), heltäckningsmatta och svarta resp rödmålade väggar i bästa biografstil...

PANNRUM och KYLRUM
Intill förrådsrummet ligger husets maskinrum, där villans bergvärmepump och varmvattenberedare är placerad. I utrymmet finns även ett avdelat kylrum/skafferi som tar hand om trädgårdens frukter och sylter.

SÄLLSKAPSRUM
Trivsamt sällskapsrum, som lär bli ett favorit-häng för barnen och deras kompisar. Rummet, som har ett bevarat blyinfattat fönster i NO, har laminatgolv med golvvärme samt vitmålade väggar.

EKONOMIHALL
I nordöstra delen av hallkorridoren finns en separat ingång- perfekt om du vill hyra ut hela, eller delar av källarvåningen. Gillestugan, hallen, och tvättstugan skulle kunna byggas om till en separat lägenhet. Men även nu fyller hallen en utmärkt funktion för barnvagnar eller leriga stövlar och overaller efter en busig dag på förskolan!

BADRUM och TVÄTTSTUGA
I praktisk anslutning till ekonomihallen finns en smart inredd tvättstuga med klinkergolv och golvvärme, delvis kaklade och vitmålade väggar samt en bänk med ho. I utrymmet finns även ett hörnbubbelbadkar samt en kaklad duschplats. Badrummet har ett fönster i NO.
Maskinutrustning i tvättstuga: Tvättmaskin (2017) och torktumlare (2017).

BASTU
Intill badrummet finns en härdad glasdörr till en stor bastu med lavar för 6 personer.

WC
Längs källarkorridoren finns ett ytterligare WC-utrymme (2017) med klinkergolv och golvvärme, vitmålade väggar, handfat med spegel och en WC-stol.

TRAPPUTRYMME
Vår rundtur i källaren avslutas vid trappen, där det under densamma finns en skåpsektion för allsköns förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med inredd källare
Boarea: 136 m2
Biarea: 96 m2
Tomtarea: 896 m2
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 54 221 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattebburen värme med bergvärmepump
Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Lättbetong/trä
Fasad: Vit kalkstenstegel och stående träpanel
Fönster: Mestadels 3-glasfönster (2017)
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: FTX med återvinning (2017)
Radon: Radonmätning utförd 2016 och understiger gällande gränsvärden.

Tomt/balkong/uteplats

Altan
Plan, lekvänlig och friköpt trädgårdstomt, prydligt anlagd med körbärs-, päron-, plommon och äppelträd, hallonbuskar, björnbär, potatisland och pallkragar för tex planteringar och kryddväxter.

Övriga byggnader

Förrådsbod ca 10 kvm på tomten

Parkering

Garage med brunn och el. Bilupptällningsplats för 3 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten ansluten till Öppen Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Bromsten
Fastighetsbeteckning: Stockholm Magnus 7

Planbestämmelser

Kv Magnus Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19600806)
Magnus T 5-14, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19631111)

Ekonomi

Driftkostnader

54 221 kr/år
Årlig elförbrukning: 18140 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 816 kr
Vatten och avlopp: 8 068 kr
Försäkring: 11 798 kr
Renhållning: 3 139 kr
Sotning: 400 kr
Beskrivning: Driftskostnader under uppdatering

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 631 000 kr
Mark: 2 667 000 kr
Totalt: 5 298 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 295 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tallåsvägen 63, Spånga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bromsten, Stockholm
Tallåsvägen 63
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning