Pris (Utgångspris):

4 975 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Stefan Berglund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Spånga

Intagsgränd 86

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 975 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Stefan Berglund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villakänsla på stor hörntomt!

Typ: Radhus, 2-planshus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 139 m²
Tomtarea: 627 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 42 680 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Detta smakfullt renoverade radhus med villakänsla erbjuder både komfort och karaktär. Under de senaste åren har en stor del av bostaden genomgått omfattande förbättringar med nya ytskikt, helrenoverat kök, helkaklade badrum samt moderna fönster – allt för att skapa ett hem att trivas i.

Stor friköpt hörntomt om hela 627 kvm, belägen längst ner i området med allmänning som granne – vilket ger ett fantastiskt lugn och insynsskydd. Den här trädgården är något utöver det vanliga, med fina planteringar och en fantastisk variation av fruktträd och växter som skapar en grönskande och privat oas. Här finns ett stort valnötsträd, mullbärsträd, äpple- och päronträd, plommonträd, persikoträd, nektarinträd, vindruvsrankor samt ett nyplanterat körsbärsträd.
Här finns både klättervägg, trädkoja och stora gräsytor för barnen att springa fritt på.
I trädgården finner du även en generös vedeldad bastu, smakfullt uppförd för att smälta in i miljön. Dessutom har ägarna inrett ett av förråden med möjlighet till uthyrning eller generationsboende – perfekt som tonårsboende, gästrum eller kontor.
Stor trädäckad altan, delvis under tak, samt balkong i soligt söderläge. Här kan du njuta av långa sommarkvällar tillsammans med familj och vänner i en trivsam och privat miljö.

Egen uppfart med grind invid huset så att ni kan parkera bilen där. Garage i länga ingår även i samfälligheten.

I anslutning till huset ute på ängen finner ni en lekplats, fotbolls- och basketplan (inom 150 meter).

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-planshus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 139 m²

Tomtarea: 627 m²

Pris (Utgångspris): 4 975 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 42 680 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el/ Luft/luft-värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Kalksandsten/Trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Övriga byggnader

Separat byggnad som är inredd med allrum, kökspentry, dusch och WC.
Stor vedeldad bastu i trädgården.

Parkering

Garage i länga och parkeringsplats invid huset.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Bromsten

Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM MAGNHILD 23

Omgivning

Orten Spånga består av ett antal olika områden; Bromsten, Flysta, Solhem, Lunda och Sundby. Här finns alla typer av boende representerade, villor, radhus och lägenheter.
Stora fina grönområden gör att det finns många möjligheter till rekreation i alla dess former, promenad- och joggingstråk, bilfria cykelbanor mm. Mer sportbetonade sysselsättningar finns att tillgå i centralt placerade träningshallar vid Spånga C där man kan spela tennis, badminton och bordtennis.
Även Spångabadet är en välbesökt simhall som ligger invid Spånga Gymnasium.
Spånga IP med gräs- och konstgräsplaner samlar fotbollsentusiaster, bandyspelare och idrottare. Vintertid spolas banan och kan nyttjas av allmänheten på vissa tider. Här finns även ett utegym.
”Spånga Folkan” – ett trevligt inslag i Solhem. En mötesplats för alla möjliga olika evenemang såsom dans, konserter, föreläsningar, konstutställningar mm. För mer info se www.spangafolkan.com
Spånga Centrum är knutpunkten för de allmänna kommunikationerna. Här finns Spånga Station med pendeltåg som smidigt och snabbt tar dig in till Stockholms Central på ca 12 minuter. För mer info se www.sl.se
För de mindre finns en mängd trevliga förskolor och skolor i området. För ytterligare information se www.stockholm.se eller ring Stadsdelsförvaltningen,
tel. 08-508 040 00.
I Spånga Centrum finns ett blandat utbud av service och affärer. Här finns bl a
mataffärer, kött- och fiskbutik, apotek, frisör, banker, mindre kvarterskrogar,
konditorier och caféer. I närområdet finns även större matvarubutiker såsom Lidl, Coop mm.

Planbestämmelser

Spånga gärde m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-08, Senast ändrad: 2022-02-21)
Magnhild t 17-23, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-05-17, Senast ändrad: 1991-06-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM MAGNHILD GA:1

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 975 000 kr

Driftkostnader

42 680 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Samfällighet: 22 680 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är ungefärlig och bygger på uppgifter från säljaren och antagna uppgifter.
Elkostnaden inkluderar uppvärmning och hushållsel, för bostad och separat uthyrningsdel
I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, fast avgift för vatten (avstämning av egen förbrukning avläses i december och regleras), skötsel av området, garage i länga samt TV-basutbud.

Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 079 000 kr

Mark: 1 686 000 kr

Totalt: 3 765 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 600 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Intagsgränd 86, Spånga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Cervins väg

Spårvagn: Bromma flygplats

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.