Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Ninos Simonsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Helmerius

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skärholmen

Lammholmsbacken 131

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Ninos Simonsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Helmerius

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fristående hus med stor friköpt insynskyddad tomt i barnvänligt område!

Typ: Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 113 m²
Biarea: 19 m²
Tomtarea: 388 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 37 484 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välskötta och väldisponerade 2-plans villa i suterräng med en härlig stor friköpt tomt. Ett av ytterst få hus i närområdet som har insynsskyddad trädgårdstomt på husets baksida, då den är placerad mot ett lummigt skogsparti. Här erbjuds du även en inglasad uterum som byggts till och nås via husets kök på entréplan alternativt husets framsida. Den plana tomten med sina 388 kvm bjuder på sol från morgon till kväll. På Lammholmsbacken 131 bor ni på en rofylld plats samtidigt som ni har närhet till kommunikationer, shoppingcenter, skolor och natur. Huset har en bra planlösning med stort kök med matplats intill som rymmer matbord för 6-8 personer. Det finns idag tre rymliga sovrum, går enkelt att utöka detta till ett extra sovrum om man så önskar. På både entré samt nedre plan finns fullutrustade badrum och två generösa vardagsrum/allrum. Huset har även en separat tvättstuga. Utöver detta finns genomgående många och smarta förvaringslösningar i huset för vardagens bestyr.
Även garaget rymmer massvis med förvaring och har plats för en bil. På uppfarten får du plats för ytterligare bilar vid besök.

Mycket lugnt och barnvänligt område. Närhet till t-bana, bussar, bad, förskolor, lekplatser och skola. Från huset är det även nära till populära Skärholmen centrum och Heron city med stort utbud av service och shopping. Snabb access ut till E4/E20 med bil.

Säljaren har tecknat våran tjänst varudeklarerat, vilket innebär att du som köpare får den mest heltäckande försäkringsskyddet på marknaden mot dolda fel i 10 år. Överlåtelsebesiktning finns tillgänglig.

Kontakta ansvarig mäklare Ninos Simonsson 070-916 66 65 för mer information och frågor.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i souterräng

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 113 m²

Biarea: 19 m²

Tomtarea: 388 m²

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 37 484 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterrängkällare/krypgrund med ovanliggande lättbetongbjälklag

Stomme: Lättbetong

Fasad: Putsade lättbetong element

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Låglutande tak, plåt

Ventilation: Självdrag

Allmän information: Huset förvärvades 1975.

Renoveringar

2024: nytt entretak.
2024: målning av garaget och delvis ny fasadpanel.
2023: dränerandes gaveln på huset mot grannen på garage sidan då man fick fuktgenomslag i sovrummet i suterängkällaren utfört av entreprenör, ca 1978 dränerandes husets andra gavel.
2021: nytt plåttak på garaget och garageport.
2020: installerades luft/vattenvärmepumpen i huset.
2019: ett par nya radiatorer i båda planen.
2018: byttes infästningar/renoverades hustaket av entreprenör.
ca 2018: fick man läckage på radiator i vardagsrummet i suterängkällare, reglerat och åtgärdat av försäkringsbolag/entreprenör nytt golv lades in.
2015: isolerfönster monterades i hela huset.
2015: byggdes uterummet, tidigare källartrapp byggdes för med golv och en dörr i källaren finns kvar till utrymmet.
ca 2015: målades/renoverades putsfasaden.
ca 2005: renoverades dusch/wc på entréplanet och i suteräng.
1997: renoverades köket.

Gruppförteckning finns vid el centralen, jordfelsbrytare finns i badrumsskåp i suterängkällare, el golvvärme finns i utrymmet men används inte enligt säljare.

Huset har ytskiktsrenoverats löpande invändigt under åren, delvis planlösningen har ändrats på entréplanet inga bärande väggar har tagits bort enligt säljare.

Förstärkning och isolerat undersidan i krypgrunden har utförts årtal oklart.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Skärholmen

Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM SANDHOLMEN 27

Omgivning

Området är mycket trivsamt och barnvänligt med minimal tra k, era lekplatser, grönområden och närliggande skolor som skapar en trygg och behaglig miljö för barnfamiljer. För den som älskar bad och natur nns många na badplatser inom kort avstånd, såsomJohannesdalsbadet, Sätrastrandsbadet, Mälarhöjdsbadet och Gömmaren. Oavsett om du ska in till centrala Stockholm eller åt andra hållet mot Kungens Kurva och Södertälje är läget optimalt och ni når E4:an på bara några minuter med bil.
Serviceutbudet i närområdet är generöst med bara ett par minuter till SKHLM Centrum, Sveriges fjärde största köpcentrum, med ett stort utbud av butiker, restauranger och service. Dessutom finns era lokala centrum i Vårberg och Vårby Gård. Vill du storhandla eller utforska ett ännu större utbud av butiker och nöjen ligger Kungens Kurva bara några minuter bort. Här finns bland annat Sveriges största IKEA, Elgiganten, City Gross och ICA Kvantum. Kungens Kurva rymmer även Heron City med Leos lekland, bowling och Filmstadens största biograf med hela 18 biosalonger.

Kommunikationer

Det finns busshållplatser inom kort gångavstånd som tar er till närmaste tunnelbanestation på bara 2-3 minuter. Vill du hellre promenera når du tunnelbanestationerna i Skärholmen, Vårberg eller Vårby Gård på cirka 15 minuter.

Planbestämmelser

Sydvästra skärholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-27, Senast ändrad: 2014-05-27)
Sandholmen t 1-60, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-09-23, Senast ändrad: 1991-08-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM SANDHOLMEN GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2025-08-11)

Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSTUNNLAR - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BYGGNAD I TOMTGRÄNS - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

37 484 kr/år

Årlig elförbrukning: 10198 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 340 kr

Vatten och avlopp: 3 948 kr

Försäkring: 8 000 kr

Samfällighet: 8 196 kr

Beskrivning: I samfällighetskostnaden ingår vatten, sopphämtning och snöröjning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 679 000 kr

Mark: 1 971 000 kr

Totalt: 3 650 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 265 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Souterrängplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lammholmsbacken 131, Skärholmen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lammholmsbacken

ca 256 m

Tunnelbana: Skärholmen

ca 1,1 km

Tåg: Huddinge

ca 6 km

Spårvagn: Höglandstorget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.