Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ninos Simonsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skärholmen

Lammholmsbacken 33

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ninos Simonsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverad & optimalt planerad villa med inynskyddad tomt i lungt och barnvänligt område i Skärholmen

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 132 m²
Tomtarea: 363 m²
Byggnadsår: 1969
Upplåtelseform: Tomträtt

Varmt välkomna till denna fina, välskötta och välplanerade villa beläget i lugnt och barnvänligt område i Skärholmen! Detta är ett av de få husen i närområdet som erbjuder en helt insynsskyddad trädgårdstomt, vars baksida vetter mot ett lummigt skogsparti. Smakfullt fint renoverat hus med exklusiva materialval, stor uppfart med plats för flera bilar samt rymligt garage, och stor tomt om hela 363 kvm. Husets genomtänkta planlösning bjuder på stora sociala ytor och ett rymligt modernt kök med matplats som rymmer större sällskap. På övre plan finner ni fem ljusa och luftiga sovrum i bra storlek. På både entréplan och övre plan finns badrum, och huset rymmer dessutom ett stort vardagsrum. Separat tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter via förråd. På Lammholmsbacken 33 bor ni på en rofylld och insynsskyddad plats samtidigt som ni har närhet till kommunikationer, shoppingcenter, skolor och natur.

Ni bor i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till allt ni kan tänkas behöva – shopping, service, friluftsliv, skolor och mycket mer.

Kontakta ansvarig mäklare Ninos Simonsson 070-916 66 65 för mer information och frågor.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Hall
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Hallen har målade väggar och mörk klinkergolv som sedan övergår till det genomgående parkettgolvet.

Kök
Stilrent modernt kök och rostfria vitvaror av hög kvalité. Köket är i halv öppen planlösning mot vardagsrummet. Härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Stor arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter. Köksparken består av inbyggd ugn och micro, fläkt, induktionshäll, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Stor matplats som rymmer ca 6-8 personer intill fönster. Spotlights på tak.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar till härligt ljusinsläpp. Plats för en stor soffa samt ytterligare sällskapsmöbler, perfekt för umgänge med vänner och familj. Ett perfekt sällskapsrum! Vardagsrummet har vit målade väggar och parkettgolv med utgång till en härlig uteplats.

Badrum
Badrummet är utrustat med toalett, handfat med spegelskåp samt dusch. Badrummet har ett vädringsfönster.

Tvättstuga & Förråd
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Bra med förvaring via skåp. Helkaklade väggar i vit ton samt plastmatta på golvet. Förrådet innehåller goda förvaringsmöjligheter och har parkett på golvet. Från förrådet når du även husets uteplats.

ÖVRE PLAN

Sovrum 1
Stort och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, förvaring och arbetsbord. Sovrummet har parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2
Ljust och rymligt rum med fönster mot husets lugna framsida. Rummet har plats för både säng, arbetsbord och förvaring. Det är parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3
Rymligt rum med plats för både säng och förvaring. Det är parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 4
Stort och rymligt sovrum med gott om plats för säng, förvaring och arbetsbord. Sovrummet har parkettgolv och målade väggar samt mycket ljusinsläpp.

Badrum
Helkaklat badrum i stilfull design. Stora vita kakel plattor på väggarna och mörk klinker på golvet. Badrummet är utrustad med WC, dusch, handdukstork, handfat, kommod och spegelskåp. Badrummet har ett vädringsfönster.

Sovrum 5/Klädkammare
Ett stort rum som idag används som klädkammare, men som kan göras om till kontor eller gästsovrum. Målade väggar och parkettgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 132 m²

Tomtarea: 363 m²

Byggnadsår: 1969

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme, luftluftvärmepump, elgolvvärme badrum övre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Lättbetong

Fasad: Lättbetong

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: FTX

Renoveringar

2017: Installation av bergvärme CTC.
2018: Installation av ventilations aggregat ACETEC.
2021: Nya fönster i hela huset.
2023: Nytt kök installerades. 2023: Huset målades invändigt.
2023: Ett nytt stengolv har lagts på husets framsida.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM SANDHOLMEN 6

Omgivning

Området är mycket trivsamt och barnvänligt med minimal tra k, era lekplatser, grönområden och närliggande skolor som skapar en trygg och behaglig miljö för barnfamiljer. För den som älskar bad och natur nns många na badplatser inom kort avstånd, såsomJohannesdalsbadet, Sätrastrandsbadet, Mälarhöjdsbadet och Gömmaren. Oavsett om du ska in till centrala Stockholm eller åt andra hållet mot Kungens Kurva och Södertälje är läget optimalt och ni når E4:an på bara några minuter med bil.
Serviceutbudet i närområdet är generöst med bara ett par minuter till SKHLM Centrum, Sveriges fjärde största köpcentrum, med ett stort utbud av butiker, restauranger och service. Dessutom finns era lokala centrum i Vårberg och Vårby Gård. Vill du storhandla eller utforska ett ännu större utbud av butiker och nöjen ligger Kungens Kurva bara några minuter bort. Här finns bland annat Sveriges största IKEA, Elgiganten, City Gross och ICA Kvantum. Kungens Kurva rymmer även Heron City med Leos lekland, bowling och Filmstadens största biograf med hela 18 biosalonger.

Kommunikationer

Det finns busshållplatser inom kort gångavstånd som tar er till närmaste tunnelbanestation på bara 2-3 minuter. Vill du hellre promenera når du tunnelbanestationerna i Skärholmen, Vårberg eller Vårby Gård på cirka 15 minuter.

Planbestämmelser

Sydvästra skärholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-27, Senast ändrad: 2014-05-27)
Sandholmen t 1-60, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-09-23, Senast ändrad: 1991-08-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM SANDHOLMEN GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-11-05)

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BYGGNAD I TOMTGRÄNS - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: BYGGNAD I TOMTGRÄND - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lammholmsbacken 33, Skärholmen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lammholmsbacken

ca 90 m

Tunnelbana: Skärholmen

ca 1,2 km

Tåg: Huddinge

ca 5,9 km

Spårvagn: Höglandstorget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.