Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ninos Simonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ninos Simonsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skärholmen

Bullerholmsgränd 127

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ninos Simonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ninos Simonsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gavelradhus i tre plan med drömläge på friköpt tomt med magisk utsikt över Mälaren och naturen!

  • Typ: Radhus, Gavelradhus i 3-plan
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 139 m2
  • Biarea: 59 m2
  • Tomtarea: 214 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 57 718 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Låt mig presentera detta underbara gavelradhus med kanske det bästa läget i hela området! Med dess unika lugna drömläge, högt och insynsskyddat, med vidsträckt utsikt över Mälarens glittrande vatten och ett stenkast från naturen, ligger detta välplanerade radhus. Huset i tre plan är i genomgående gott skick med en total golvyta om 198 kvm och friköpt tomt. Här kan ni följa naturens skådespel och skiftningar genom alla årstider! Väldigt fint ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna och från flera fönster i huset har du en fantastisk milsvid utsikt. Generöst med rum i huset som med enkla medel går att disponera om. Här finns två trevliga uteplatser: altan på sidan av huset och uteplats på husets baksida, där du kan spendera många soliga dagar medan barnen leker i trädgården eller i den gemensamma parken mellan husen. Njut av många mysiga kvällar tillsammans med familj och vänner, med ett lugnt och ostört läge. Ett mycket praktiskt hus där det bland annat finns 4-5 sovrum, tvättstuga, stor gillestuga/hobbyrum med oändliga möjligheter samt lyxig IR-bastu och mycket mer. Souterrängplan kan användas som uthyrningsdel med separat ingång om man så önskar. Genomgående många och smarta förvaringslösningar i husets klädkammare och flertalet rymliga förråd för vardagens alla bestyr. Tillgång till eget garage med automatisk port i länga med plats för en personbil, samt gratis boendeparkering utomhus för en bil per hushåll. Många olika smarta funktioner i huset, bland annat smart varmvattenberedare samt luftvärmepump och viss belysning som går att styra via app.

Ett idylliskt beläget radhus som genomgående är i gott skick. Bo i mycket omtyckta, gemytliga och barnvänliga kvarter! Fin gemensam innergård med lekplats. Här har ni nära till natur, strandpromenad, båtbrygga och badplats. Promenadavstånd till tunnelbanan i Vårberg och även kort avstånd till köpcentrum i Skärholmen samt Kungens kurva.

Ring ansvarig mäklare Ninos Simonsson 0709 16 66 65 för mer information och frågor.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN

Hall
En välkomnande hall med god förvaring i stor garderob med spegel-skjutdörrar. Små klinkers på golvet i beige ton som sedan övergår till parkettgolv, och målade väggar i ljusgrå ton. Spotlights i taket. Här finns en smart luftvärmepump för både värme och kyla installerad.

WC-rum
Helkaklat WC-rum med klinkers och kakel i ljusblå och ljusgrå ton. Här finns golvvärme, vägghängd WC, handfat och en spegel samt ett litet vädringsfönster.

Kök
Vackert kök med gott om arbetsytor och utmärkt med förvaring. Vackra, vita skåpsfronter med svarta handtag. Ljus mosaik ovan mörk epoxyförstärkt bänkskiva. Här finns rostfria vitvaror av hög kvalité; induktionshäll, fläkt, diskmaskin, fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och micro. Bra matplats intill fönster ut mot samfällighetens mysiga innergård. Ljust parkettgolv och ljusa målade väggar.

Tvättstuga
En bra och praktisk tvättstuga intill köket, med bra förvaring för tvättbestyren. Här finns en tvättmaskin och torktumlare och över dem en arbetsbänk samt linor för att hänga tvätt. Kakel på väggarna och plastmatta på golv i beige ton. Spotlights i taket.

Vardagsrum & Rum
Ett stort och luftigt vardagsrum som har bra med plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Generösa fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. I öppen planlösning finns ett mindre rum med utgång till husets underbara altan på sidan av huset. Detta rum har en storslagen utsikt och kan disponeras efter eget önskemål. Parkettgolv och ljusa målade väggar.

ÖVRE PLAN

Sovrum 1
Ett stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängmöblemang. Underbar utsikt från stora fönster och från detta sovrum når man även husets underbara stora balkong med sjöutsikt. Parkettgolv och målade väggar i grågrön ton.

Sovrum 2
Ännu ett stort sovrum med ett stort fönster mot den trevliga innergården. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängmöblemang. Parkettgolv, vitmålade väggar och en tapetserad fondvägg.

Klädkammare
Rymlig och fint inredd klädkammare med hyllor och spegelgarderob som skapar perfekta förvaringsmöjligheter.

Kontor / Sovrum 3
Väldisponerat sovrum/kontor med plats för säng, kontorsmöbler eller annat möblemang. Stort fönster mot balkongen och grönska samt ett mindre fönster med sjöutsikt. Parkettgolv och målade väggar i vitt och rosa.

Relax / Sovrum 4
I detta rum finns en mysig IR-bastu som enkelt kan monteras ner för den som hellre önskar ett extra sovrum. Parkettgolv och målade väggar i ljusgrå ton.

SOUTERRÄNGPLAN

Souterrängplan som kan göras om till uthyrningsdel med separat ingång om man så önskar.

Gillestuga
Väldigt stort rum som kan disponeras helt efter eget önskemål. Nuvarande ägare använder rummet för hemmabio, träning samt musikhörna. Här finns en luftvärmepump för både värme och kyla installerad.

Förrådsrum
Två rymliga och praktiska rum för all typ av förvaring. I ena rummet finns husets varmvattenberedare. Båda rummen har klinker på golv och målade väggar.




SÄLJARNAS EGNA ORD:
Om radhuset...
Varje dag börjar med en slående utsick från master bedroom och balkongen.
Vid matplatsen och på terrassen i västerläge kan man verkligen njuta. Solnedgångar, avskildhet och milsvid utsikt över Mälaröarna. Här spenderar vi gärna tid med familj och vänner.
Terrass och trappor binder på ett härligt sätt samman både entréplan och souterrängplan med trädgården i söderläge. Där har vi plats för både bärbuskar, äppelträd, solsängar och en liten gräsmatta för lek och spel.
Husets många rum och stora ytor bjuder på stor variation och möjligheter för både hobby, umgänge och rekreation. Varför inte slappna av och njuta av utsikten från IR-bastun efter en pingismatch i gillestugan?

Om området...
Gården mot Bullerholmsgränd 127 är barnvänlig med härlig grannsämja. Eftersom gården ligger längst in i området blir det heller ingen genomfartstrafik, vilket gör att det jämt är lugnt och skönt.
Från området är det gångavstånd till naturreservat, Sätra strand och båthamn för en aktiv fritid. Utbudet av förskolor och skolor på nära avstånd är stort.
Från Bullerholmsgränd 127 är det goda kommunikationer för att enkelt få ihop vardagen: två parkeringsplatser, varav en i eget garage, samt tunnelbana och bussar på gångavstånd. Genom Skärholmen går även cykelbana som leder hela vägen till city.

Om årstiderna på Bullerholmsgränd...
Furuholmens samfällighetsförening är fantastiskt året om, det finns alltid nånting att göra och man tröttnar aldrig på de magnifika solnedgångarna, oavsett årstid.
På våren visar sig området från sin vackraste sida, körsbärsträdet som blommar utanför matsalen är verkligen praktfullt.
På sommaren kommer huset till sin fulla rätt, långa frukostar i söderläge och sena grillkvällar med solnedgång i väster. Skulle det nån gång bli för varmt kan eftermiddagsfikat tas på norrsidan mot den barnvänliga innergården.
På hösten skördar vi äpplen från eget träd eller plockar svamp i naturreservatet på promenadavstånd.
På vintern blir hela gården upplyst av julbelysning och det finns fina möjligheter till skridskoåkning på Mälaren eller skidåkning i Flottsbro, Stockholms största skidanläggnin

Sammanfattning

Typ: Radhus, Gavelradhus i 3-plan
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 139 m2
Biarea: 59 m2
Tomtarea: 214 m2
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 57 718 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Suterrängkällare med betongplatta på mark
Stomme: Betong/trä
Fasad: Tegel och träpanel
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Parkering

Varje garage ägs av respektive hus. Det ingår även, vid anmälan, en p-plats utomhus kostnadsfritt.
Styrelsen bereder lösningar för laddstolpar, för elbilsladdning inom området.

Tv/Internetanslutning

I samfällighetsavgiften så ingår bredband via Ownit (500/1000 Mbit) samt kabel-TV via Telenor AB (17 kanaler).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM FURUHOLMEN 196

Planbestämmelser

Skärholmshöjden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-05, Senast ändrad: 2022-11-17)
Furuholmen t 3-202, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-09-23, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM FURUHOLMEN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2023-11-17)

Ekonomi

Driftkostnader

57 718 kr/år
Årlig elförbrukning: 10871 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 23 500 kr
Försäkring: 9 630 kr
Samfällighet: 24 588 kr
Beskrivning: I årsavgiften avseende samfälligheten så ingår bland annat:
-Garageplats i länga
-Möjlig p-plats utomhus (vid anmälan)
-Kabel-tv
-Bredband
-Vatten (Schablonnivå ingår. Avräkning sker en gång per år och då regleras ev. över el. underskott)
-Underhåll av den gemensamma anläggningarna (tappvatten och avlopp)
-Sophantering
-Snöröjning, vårsopning och gräsklippning av de allmänna ytorna
-Allmän områdesbelysning
-Gemensam försäkring för de friliggande garagen.

Läs mer om Furuholmens samfällighetsförening;
https://furuholmen.se/index.html

Elkostnaden avser både nätavgift och leverantör och avser 2024.


Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 127 000 kr
Mark: 1 504 000 kr
Totalt: 3 631 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 750 565 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bullerholmsgränd 127, Skärholmen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Bullerholmsgränd 127
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning