Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tommy Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tommy Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hässelby

Snårvindevägen 74

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tommy Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tommy Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

HÄSSELBY VILLASTAD - 2 entréer - dubbla möjligheter!

  • Typ: Radhus, 2 plan i souterräng
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Biarea: 36 m2
  • Tomtarea: 233 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 40 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta trivsamma 2-plans gavelradhus i sutteräng, uppfört 1976 med en boyta om 117 + 36 kvm fördelat på 4-5 rok. Här möts du av ett hemtrevligt boende med flexibel planlösning som erbjuder gott om plats för både umgänge och avskildhet. Huset rymmer 3–4 sovrum, två badrum samt bastu och relax – en perfekt kombination för den aktiva familjen som vill ha både komfort och funktion i vardagen.

Övre planet nås via en solig, trädäckad altan i soligt västerläge, där du gärna dukar upp middagen under sommarkvällarna. Inomhus välkomnas du av en hall som knyter ihop våningens rum på ett smidigt sätt. Här finns ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera håll, ett charmigt kök med bardisk och separat matplats i anslutning till fönster mot altanen, samt ett rymligt sovrum och ett praktiskt duschrum. Planlösningen gör det enkelt att både umgås socialt och ha sin privata sfär.

Souterrängplanet, som har sin egen entré, fungerar nästan som en separat bostadsdel. Här finns en rymlig hall, duschrum med bastu och relax, två klädkammare, tvättstuga samt ett stort sovrum som enkelt kan återställas till 2 sovrum, beroende på familjens behov. Dessutom finns ett extra rum intill hallen, som idag används som lounge - men som med lätthet kan återställas till ett fjärde sovrum eller hemmakontor. Denna våning ger stor flexibilitet – perfekt för tonåringar, gäster eller dig som arbetar hemifrån. Radhuset är välskött, men visst moderiseringsbehov föreligger,.

Till huset hör garage i länga, parkeringsplats med p-tillstånd samt en friköpt och lättskött tomt om 233 kvm med soliga uteplatser och fina möjligheter till både odling och avkoppling.

Här i Hässelby Villastad bor du i ett populärt och barnvänligt område med närhet till både natur, mälar-bad och service. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig in till city med buss, tunnelbana eller pendeltåg från Spånga. I närområdet finns gott om såväl förskolor och grundskolor vilket gör vardagen smidigaare för familjen. För lek, motion och gemenskap ligger den omåttligt populära Gulsippans lekpark med tillhörande utegym bara en kort promenad bort – en uppskattad mötesplats för både stora och små.
Här får du ett bekvämt boende med gott om utrymme, flexibla lösningar och ett attraktivt läge i en trivsam villastadsmiljö!

Om Bostaden

Beskrivning

ÖVRE PLAN

ÖVRE ENTRÉHALL
Via en stengång från villans entrésida i väster passerar du den soliga och trädäckade altanen och gör entré till detta hemtrevliga familjehus. Hallen, som förbinder entréplanets bostadsrum på ett genomtänkt sätt, har laminatgolv och ljusa väggar. I hallen hänger en kapphängare för familjens ytterkläder.

BARKÖK med MATPLATS
Trivsamt kök och separat matplats, med laminatgolv och ljusa väggar och bröstpanel. Här ryms ledigt ett stårt matbord för 6-7 personer framför ett stort fönster i soligt västerläge. En bardisk med överskåp avdelar matplatsen från arbetsköket, där det finns bra bänkytor för matlagning och skåp för porslinsförvaring. Luckorna vitmålade med lister och under köksskåpen är stänkskydd i figursatt kakel. Även i arbetsköket finns ett fönster i väster - perfekt som serveringsfönster när dina hungriga gäster sitter på altanen utanför.
Maskinutrustning i kök: Spis med keramikhäll och ugn (2015), köksfläkt (2015), kyl och frys i fullhöjd (2015) och diskmaskin 2022). Årtal ungefärligt angivna.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust sällskapsrum, där både soffgrupp och TV-möbler kan samsas på den väl tilltagna golvytan. Vardagsrummet, som har ett fint morgonö- och kvällsljus från 4 fönster i öster, har parkettgolv och ljusa väggar med en kontrasterande blågrå fondvägg.

SOVRUM 1
I det första av husets sovrum finns bra ytor för såväl dubbelsäng som nattduksbord. Sovrummet, som har laminatgolv och ljusa väggar, har en garderobsvägg för kläder och linne samt ett behagligt morgon- och kvällsljus från stort fönster i öster.

DUSCHRUM
I direkt anslutning till övre hallen finner du ett ljust duschrum, med våtmatta och våtrumsmålade väggar. I duschrummet finns en WC-stol, handfat med spegelskåp samt en närmast oanvänd duschkabin. Duschrummet har ett litet fönster i väster.

SOUTERRÄNGPLAN

NEDRER HALL
Trapphuset från entréplan leder ned till radhusets souterrängvåning. Den nedre hallen, som har laminatgolv och ljusa väggar, förbinder våningens bostadsrum och ekonomidelar på ett genomtänkt sätt.

TRAPPFÖRRÅD
Perfekt utrymme för väskor och barnens säsongskläder. Här är även radhusets el-skåp placerat.

DUSCHRUM MED RELAX & BASTU
Hallen leder vidare till ett rymligt duschrum, som har våtmatta, våtrumstapeter och träpaneltak. I duschrummet finns en WC-stol, handfat med spegelskåp samt en duschhörna med härdade glasväggar. Utanför bastun finns en liten "relax-del" med plats för en eller 2 mindre korgstolar. Bastun, som har lavar för 3-4 personer har ett Combac bastuaggregat.

KLÄDKAMMARE 1
Beklvämt placerat på bostadsplanet finns en rymlig klädkammare som ger sovrummen större golvytor för tex lek och spel.

TVÄTTSTUGA
I praktisk anslutning till hallen finns även en smart inredd tvättstuga, som har våtmatta och våttapeter med bård. Här finns bra bänkytor och skåp för tvätthantering, samt en tvättho.
Maskinutrustning i tvättstuga: Tvättmaskin (2023) och torkskåp (äldre).

KLÄDKAMMARE 2
Intill tvättstugan finns en bra klädkammare med städskåp.

SOVRUM 2 (OCH 3)
Hallen leder vidare till stort sovrum, som enkelt kan återställas till 2 sovrum, se streckad vägg på ritning. Rummet inrymmer ledigt både sängplatser och stora golvytor för lek och spel. Rummet har 2 stora fönster med trivsamt morgonljus från öster.

NEDRE ENTRÉHALL
Javisst - huset har entré från båda sidor! Även den nedre hallen har ett tåligt laminatgolv och ljusa väggar, samt klädhängare för ytterkläder.

LOUNGE/SOVRUM 4
Intill hallen finns en lounge - som öppnats upp med valv mot hallen. Detta var tidigare ett sovrum, och kan enkelt återställas till det om behovet finns. Rummet, som har laminatgolv och gråmålad panelvägg, kan enkelt möbleras med såväl säng som bord för studierna. Ett stort fönster i österr skänker rummet ett behagligt morgonljus.






Sammanfattning

Typ: Radhus, 2 plan i souterräng
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 117 m2
Biarea: 36 m2
Tomtarea: 233 m2
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 40 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä/lättbetong
Fasad: Stående träpanel, rödmålad med vita knutar
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Trädäckad altan i soligt SV-läge

Övriga byggnader

Förråd i länga.

Parkering

Garage i länga samt 2 P-platser med tillstånd utomhus. 24 st laddboxar för elbil finns på utomhusparkering, debiteras i efterhand kvartalsvis efter förbrukning.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten ansluten till fibernät via samfälligheten (OwnIt).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM GULSIPPAN 65

Planbestämmelser

Harkålen m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-09-20, Senast ändrad: 2017-06-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM GULSIPPAN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2025-08-11)

Ekonomi

Driftkostnader

40 000 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 19 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Samfällighet: 16 000 kr
0 kr
Beskrivning: Driftskostnader under uppdatering. I samfällighetsavgiften ingår vatten - justaras årsvis medels avläsning. I samfällighetsavgiften ingår även belysning i området, sophämtning, garage, snöröjning m.m. Föreningen har även ett FiberKoax-nät anslutet till Tele2 där de erbjuder analog och digital TV, bredband och fast telefoni. I vårt gruppavtal med Telee ingår utan extra kostnad analogt programpaket, Digital TV Medium 8 favoriter, Bredband Medium 10, telefoni-abonnemang och tillhörande hårdvaror.

Fastighetsavgift, villa/hemförsäkring och avsättningar till framtida underhåll tillkommer.
I samband med tillträdet erlägger köparen lagfartsavgift (stämpelskatt) om 1,5% på köpeskillingen samt pantbrevskostnad motsvarande 2% på de nya pantbrev som krävs för köparens lån (befintliga pantbrev kan övertas av köparen utan kostnad).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 993 000 kr
Mark: 1 511 000 kr
Totalt: 3 504 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 787 200 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Snårvindevägen 74, Hässelby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Snårvindevägen 74
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning