Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 475 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Alfredsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Alfredsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hässelby

Rädisvägen 83

Pris (Utgångspris): 
3 475 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Alfredsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Alfredsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjehuset med ett utav områdets absolut bästa lägen!

  • Typ: Radhus, Radhus, 2-plan
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Tomtarea: 178 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 53 844 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I familjära Hässelby Villastad, längs barnvänliga gator, hittar ni detta underbara radhus om 115 kvm med friköpt tomt. Här bor du dessutom i ett av områdets absolut bästa lägen, med en härlig villakänsla och trygg miljö där barnen kan springa fritt mellan husen. Invändigt erbjuder radhuset ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till soligt altandäck och grönskande allmänning, tre väl tilltagna sovrum samt en flexibel yta som kan nyttjas som klädkammare eller extra sovrum. Här finns dessutom kök med matplats, praktisk tvättstuga och både badrum och gäst-WC.

*Fjärrvärme
*Friköpt tomt
*Garage ingår genom samfälligheten

*Goda kommunikationer med buss till Vällingby centrum samt Spånga station.
*Populära förskolor och skolor
*Närhet till naturen och Mälarens stränder med bad och båtplatser.

Säljaren berättar:
” Mamma har bott här sen 90-talet och älskade både Hässelby och radhuset. Hon njöt mycket av sitta på altanen och titta på trädgården. Trädgårdens vinbär använde hon till vinbärskakor som barn och barnbarn ofta fick njuta av. Hon uppskattade mycket den trevliga samfälligheten och sammanhållningen med grannarna.”

Belägen i ett barnvänligt område med närhet till flera skolor, förskolor, kommunikationer och Åkermyntans Centrum. Här bor du även granne till vackra grönområden med härliga promenadstråk samt till Mälaren med badplatser och småbåtshamnar. I närheten finns Vällingby Centrum med ett stort utbud av affärer och restauranger.

Om Bostaden

Beskrivning

På entrésidan möts man av en insynsskyddad stensatt uteplats med plats för utemöbler samt ett större förråd som ger praktisk förvaring för trädgårdsredskap, cyklar och annat. I vissa fall har förrådet byggts ihop med huset och på så vis skapat extra boyta, men detta kräver att man ser över bygglovsfrågan och tar kontakt med samfälligheten innan arbete påbörjas.

Inne i huset finns ett ljust och funktionellt kök med goda arbetsytor och plats för matbord, samt access till en tvättstuga. Vardagsrummet är rymligt och bjuder in till umgänge med plats för soffgrupp, mediamöbler, bokhylla och sidobord. Ett stort fönsterparti och dörr leder ut till det soliga altandäcket och en plan gräsmattan med grönska runtomkring. På detta plan finns även en praktiskt placerad gästtoalett. På övre plan finns tre rymliga sovrum, alla med plats för säng, nattduksbord och förvaringsmöbler. Det största, master bedroom, har ett stort fönsterparti som släpper in generöst med ljus under hela dagen. Utöver detta finns även en flexibel yta som kan nyttjas som klädkammare eller ett mindre sovrum beroende på behov, samt ett badrum.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus, 2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 115 m2
Tomtarea: 178 m2
Pris (Utgångspris): 3 475 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 53 844 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med betongbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Låglutande tak, papp
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1996- Huset förvärvades av nuvarande ägare.

2005- Taket byttes av samfälligheten som äger frågan.
1999- Övre badrummet renoverades.
1999- Wc i nedre planet renoverades.
2000- Alla innertak byttes bortsett från klädkammaren.
2001- Skåpsdörrar i köket byttes liksom tak och golv.
2018- Uterum utanför vardagsrummet anlades.
2023- Termostatventiler byttes på alla radiatorer.

Ovan renoveringsuppgifter är inhämtade från tidigare besiktningsprotokoll:
Besiktningsdatum 2023-07-19
Besiktningsföretag OBM Byggnadsmiljö AB
Besiktningsförrättare Patrick Lindqvist
Närvarande: Säljare

Tomt/balkong/uteplats

På framsidan möts du av en välkomnande, stensatt uteplats med en grönskande rabatt som både ramar in entrén och skapar ett naturligt insynsskydd. Baksidan bjuder på ett rymligt altandäck och härifrån kliver du direkt ut på en gräsmatta omgiven av grönskande buskar, och träd.

Övriga byggnader

På framsidan ett generöst förråd med gott om plats för cyklar, verktyg och förvaring.
På baksidan ett mindre förråd – perfekt för trädgårdsredskap.

Gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och mangel.

Parkering

Garageplats i längan ingår i samfällighetsavgiften + 1 bilparkering ute

Tv/Internetanslutning

Samfälligheten är ansluten till Tele2 där ett grundutbud av kanaler ingår. Vill man ha fler/ andra kanaler tecknar man ett eget avtal för det.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM VÄPPLINGEN 21

Planbestämmelser

Väpplingen t 8-22, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-04-28, Senast ändrad: 1991-08-29)
Fyrväpplingen m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-25, Senast ändrad: 2022-06-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM TALLRISET GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-11-05)
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 475 000 kr

Driftkostnader

53 844 kr/år
Årlig elförbrukning: 3922 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 844 kr
Samfällighet: 46 000 kr
Beskrivning: Samfällighetsavgiften:
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, snöröjning, sandning, sophantering, garage, parkbelysning, försäkring av gemensamhetsanläggning, kabel-tv, tvättstuga, bankkrediter, administration och tillgång till diverse trädgårdsredskap såsom gräsklippare och häcksax samt gemensam tvättstuga.
INfo:
Tallriset (65 hus) har sedan 2012 fjärrvärme via Stockholm exergi.
Värmen och varmvatten ingår i samfällighetsavgiften och delas lika.

Hushållselen betalas separat:

Under 2024 stod huset i stort sett tomt.
Årsförbrukningen på 3 922 kWh är beräknad utifrån 2023 års förbrukning och redovisas med en schablon på 2 kr/kWh.


Tillkommer:
Villa/hemförsäkring
Internet

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 572 000 kr
Mark: 1 492 000 kr
Totalt: 3 064 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 440 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-07-19
Besiktningsman: Petra Vesterlund, obmgruppen AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rädisvägen 83, Hässelby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 7 september
Öppen visning

Rädisvägen 83, 165 73 Hässelby
För information inför visningen - boka dig på mäklarens hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Rädisvägen 83
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning