Pris (Utgångspris):

5 175 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Tommy Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hässelby

Svärdsliljevägen 52

Se på karta

Pris (Utgångspris):

5 175 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Tommy Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

HÄSSELBY VILLASTAD - Kedjevilla med solpaneler!

Typ: Kedjehus, 1-plan i vinkel "atrium"
Rum: 7, varav 4-5 sovrum
Boarea: 133 m²
Tomtarea: 642 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 47 675 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här bor du nära naturen och golfbanan! På en friköpt, plan och lättskött trädgård - hela 642 kvm, med stor trädäckad altan i söder och ett insyns-skyddat oslagbart läge mot angränsande allmänning - finner du en smakfull kedjevilla med flexibel planlösning! Redan i entréhallen märker man husets luftighet och potential för familjeliv! Här finner du ett inspirerande hem med en nytänkande planlösning - perfekt för familjen i farten och även en omformninsbar planering alltefter hur familjen blir större eller mindre.
Vad sägs om påtaglig villakänsla med 6-7 rok - med allt i samma plan! Det stora och delbara sällskapsrummet med högt fönster i SO och 6 fönster i SV är optimalt för familjesammankomsterna! Det stilrena arbetsköket med intilliggande matsal har plats för måltider för 8 personer - och är man fler så dukar du ut på den stora trä-däckade altanen utanför! 4-5 ljusa och trivsamma sovrum, helkaklat badrum och tvättstuga med groventré samt helkaklat duschrum med gäst-WC m.m. Allt mycket välskött. Med 25 solpaneler är även huset rustat för den nya tidens ekonomi!
Lummigt och välordnat område med lekparker, garage i länga och gästparkeringar. Här har du allt familjen behöver nära intill. Kort skogspromenad till Viksjö golfbana och nära skolor och förskolor.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING

HALL
Från kedjevillans entrésida i NV gör du entré till detta smakfulla familjehus. Välkommen in! Hallen, som förbinder husets sällskapsytor och övriga bostadsrum på ett genomtänkt sätt, har klinkergolv med golvärme och mönstrade tapeter. I hallen finns även ett bra kapprum/förråd för familjens och gästernas ytterkläder. Intill ytterdörren finns ett mindre fönster i NV.

SOVRUM 1
I det första av husets sovrum finns bra ytor för såväl säng som skrivbord för läxläsning. Sovrummet, som har laminatgolv och ljusa väggar med en kontrasterande grafiskt mönstrad fondtapet, har en rejäl garderobsvägg med skjutdörrar för kläd- eller leksaksförvaring. Rummet har ett behagligt ljus från ett stort fönster i NV.

FÖRRÅD/KAPPRUM
I hallens anslutning till vardagsrummet finns ett bra förråd/kapprum som avlastar hallen från ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM
Vilket härligt sällskapsrum! Med ett makalöst ljusinsläpp från sex fönster i SV och ett fönster i SO med den stora altanen utanför är rummet perfekt för sällskapsliv! Vardagsrummet, som enkelt inrymmer såväl en stor soffgrupp som TV-möbler, har påarkettgolv, ljusa tapeter samt infälld belysning i taket.

(SOVRUM 2)
Det rymliga vardagsrummet kan förstås enkelt avdelas med ett ytterligare sovrum, se ritning. Detta sovrum skulle då kunna ha ett fönster i SO samt 2-3 fönster i SV beroende på hur stort man vill att rummet ska bli.

MATSAL
Mellan vardagsrummet och köket finner du en ljus och smakfull matsal, som har parkettgolv och ljusa väggar samt spotlights i taket. Här avnjuter du många trevliga måltider, både till vardag och fest. Framför ett stort 2-bågat fönster i SO ryms ledigt ett bord för 8-10 personer. Här finns även utgång till en stor (!) trädäckad altan i söder med markiser.

SOVRUM 3
Hallen leder vidare till ett ytterligare ljust och lättmöblerat rum, som har parkettgolv och blåmelerade tapeter. Rummet kan enkelt möbleras med såväl säng, bokhylla och bord för studierna. I rummet finns även en dubbelgarderob med skjutdörrar samt ett 2-bågat fönster i SO ger ett fint ljusinsläpp på förmiddagen.

SOVRUM 4
Vår rundvandring är nu i villans "Master bedroom" som har parkettgolv, ljusa väggar, kontrasterande fondtapet samt inbyggd belysning i nya innertak. Rummet inrymmer såväl dubbelsäng som nattduksbord, samt en bra garderobssektion med skjutdörrar för kläder och linne. Ett 2-bågat fönster i SO skänker rummet ett fint ljus på förmiddagen.

SOVRUM 5
I detta ljusa och ombonade sovrum finns plats för både säng och golvytor där leken kan breda ut sig! Sovrummet, som har parkettgolv, ljusa väggar samt kontrasterande mönstrad fondtapet. har även ett "för-rum" med 2 garderober (möjligt "hemmakontor"?) Sovrummet har ett behagligt ljus från stort 2-bågat fönster i NV.

BADRUM
Centralt placerad mittemot sovrummen finner du ett smakfullt badrum (2012) med klinkergolv, golvvärme, 30x50 kaklade väggar samt tak med infällda spotlights. I badrummet finns en vägghängd WC-stol, handfat i kommod, spegel med inbyggd belysning, badkar och handdukstork. Badrummet har ett fönster i NV.

TVÄTTSTUGA med GROVENTRÉ
I praktisk anslutning till både kök och badrum finns en smart inredd tvättstuga med fönster och groventré i NV. I tvättstugan, som har våtmatta och våttapeter, finns husets varmvattenberedare (äldre) tvättpelare med tvättmaskin (2021) och torktumlare (2021) samt 2 klädskåp för linneförvaring.

KÖK
Mittemot matsalen finns ett nyrenoverat arbetskök Epoq (2022) med genomtänkt layout - här finns utmärkta bänkytor för matlagning och skåp för porslinsförvaring. Maskinutrustning i kök: Induktionshäll (2022) köksfläkt (2022), kyl och frys i fullhöjd (2016), diskmaskin (2022), samt inbyggnadsugn/mikrovågsugn (2022) .

DUSCH och GÄST-WC
I praktisk anslutning till hallen ntill x finner du ett ljust duschrum, som har x golv med golvvärme, x vaggar och tak med infälld belysning. I våtrummet finns en WC-stol, handfat i kommod, duschhörna med härdade glasväggar duschkabin och handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1-plan i vinkel "atrium"

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 133 m²

Tomtarea: 642 m²

Pris (Utgångspris): 5 175 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 47 675 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med luft-/luftvärmepump samt 25 solpaneler

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsocklar förbättrade 2019

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä/lättbetong

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor, tvättade och målade 2023 samt installerat 25 solpaneler

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädäckad altan i söder (från SO till SV)
Entréveranda i NV

Friköpt trädgårdstomt i villastorlek - hela 642 kvm med stor trädäckad altan i soligt söderläge! Trädgården välanlagd med stora gräsytor, stensättningar och berg i dagen.

Övriga byggnader

Vidbyggt förråd, nås via entrér både från gården och gatan.
Extra förråd 15 kvm (2023)

Parkering

Garage i länga med fjärrport
samt plats för 2 bilar på uppfarten med laddbox för elbil.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten ansluten till fibernät

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Hässelby Norra Villastad

Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM KORNFIBBLAN 16

Planbestämmelser

Backluraområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19731107)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Kornfibblan Ga:1

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 175 000 kr

Driftkostnader

47 675 kr/år

Årlig elförbrukning: 14500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 475 kr

Försäkring: 7 200 kr

Samfällighet: 18 000 kr

Beskrivning: I kostnaden för samfällighet ingår vatten och sophämtning samt gemensam skötsel och belysning i området. Fastighetsavgift och avsättningar till framtida underhåll tillkommer.
I samband med tillträdet erlägger köparen lagfartsavgift (stämpelskatt) om 1,5% på köpeskillingen samt pantbrevskostnad motsvarande 2% på de nya pantbrev som krävs för köparens lån (befintliga pantbrev kan övertas av köparen utan kostnad).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 105 000 kr

Mark: 1 789 000 kr

Totalt: 3 894 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 977 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-29

Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimnex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 46 Visa alla 52 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Svärdsliljevägen 52, Hässelby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Backlura

ca 394 m

Tåg: Barkarby

ca 2,7 km

Tunnelbana: Hässelby gård

ca 3,5 km

Spårvagn: Bromma flygplats

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.