Mejselvägen 17

TRÄDGÅRD
Ljuvlig trädgårdstomt som är perfekt för den som gillar både avkoppling och odling. Här finns redan flera etablerade rabatter, odlingslådor och träd. Tomten har sydvästläge vilket innebär sol stora delar av dagen och kväll. Hörnläge och baksidan vetter mot en lugnt återvändsgata. Uppväxt häck finns redan på plats.

UTERUM
Inglasat uterum som kan användas både tidig vår och långt in på hösten. Nås via vardagsrummet och har utgång till det härliga trädgården.

KÖK
Renoverat i sin helhet 1992 och en mindre renovering 2009. Fönster ut mot trädgården och gatan. Bra planerat och rymmer matplats för 6 personer. Parkettgolv och tapetserade väggar. Kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin i fullbredd, dubbelho, spishäll och ugn i arbetshöjd. Gott om förvaring i skåp och lådor.

VARDAGSRUM
Härligt rum som har utsikt och utgång till husets trädgård. Rymmer en större soffgrupp och här finns även en öppen spis. På golvet ligger en fiskbensparkett och väggarna är tapetserade. Vardagsrummet ligger i halvöppen planlösning med matsalen.

MATSAL/SOVRUM
Även detta rum har en fin fiskbensparkett och tapetserade väggar. Detta rum används idag som en matsal men går utmärkt att bygga om till ett sovrum för den som önskar det.

SOVRUM ÖVRE PLAN
Används idag som arbetsrum men passar utmärkt som sovrum. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM NEDRE PLAN
Större sovrum som rymmer dubbelsäng och har flera garderober. Fönster vetter ut mot husets trädgård.

ALLRUM NEDRE PLAN
Används idag som gästrum och här finns även källarentrén.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och har plats för strykbräda och avlastningsyta. Mindre rum i tvättstugan som kan användas som kallskafferi eller vinkällare.

DUSCHRUM INKL BASTU
Separat duschrum med bastu på nedre plan.

WC ÖVRE OCH NEDRE PLAN
Det finns separat wc på både övre och undre plan.

FÖRRÅD NEDRE PLAN
Rymlig förråd finns på nedre plan, här finns även anläggningen för bergvärme.

VIND
Nås via en lucka och stege i övre hallen. Ej ståhöjd.

GARAGE
Kallgarage som rymmer en bild och har plats för förvaring, byggt på 80-talet.

RENOVERINGAR
Bergvärmepump installerades 1984, ny pump 2010, lagade rör till bergvärmen I gräsmattan 2018 (bytte till plaströr)
Kök renoverat i sin helhet 1992 och 2009 gjordes en mindre renovering, diskmaskin från 2023
Inglasning av uterum 2006 (golv, väggar och tak fanns sedan innan)
Kaklat golv i övre wc 2009
Entré byggdes 2011-2012, fönster sattes in, väggar byggdes och trapp kläddes in.
Målat om fasad 2017
Tak lades om 2010 (av fackman)
Senaste sotning 2025

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 80 m²

Biarea: 74 m²

Tomtarea: 576 m²

Pris (Utgångspris): 7 850 000 kr

Byggnadsår: 1940

Driftkostnad: 33 213 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Betong/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock provtryckt: 2025-04-16

Murstock kommentar: Kassett i braskamin behöver bytas

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll

Bergvärmepump installerades 1984, ny pump 2010, lagade rör till bergvärmen I gräsmattan 2018 (bytte till plaströr)
Kök renoverat i sin helhet 1992 och 2009 gjordes en mindre renovering, diskmaskin från 2023
Inglasning av uterum 2006 (golv, väggar och tak fanns sedan innan)
Kaklat golv i övre wc 2009
Entré byggdes 2011-2012, fönster sattes in, väggar byggdes och trapp kläddes in.
Målat om fasad 2017
Tak lades om 2010 (av fackman)
Senaste sotning 2025

Uterum och uteplats i sydvästläge

Kallgarage

En bild i kallgarage alternativt en bil på uppfart

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Hökmossen

Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM TRYCKKNAPPEN 1

Nära expansiva Telefonplan med centrum där du bl.a finner Konstfack och den populära restaurangen "Landet". I centrumet finner du även apotek, livsmedelsbutik, caféer, S.A.T.S, populära Söderbergs bageri och mycket annat. På promenadavstånd från bostaden finns även bl.a. COOP FORUM, Rusta, OKQ8 och Systembolaget. (vid Västbergarondellen).

Liljeholmens Galleria som rymmer cirka 90 butiker med bl.a. Sveriges största ICA Kvantum nås på några minuter med bil eller två stationer med tunnelbanans röda linje.

Från fastigheten är det dessutom cykelavstånd till skog, sjö och vackra Vinterviken med badmöjligheter, löpstigar och skogspromenader. I närområdet finns många trevliga lekplatser.

Cirka 15-20 minuter på cykel till Hornstull med ett digert café- och restaurangutbud.

Hökmossen del av stadsdelen västberga, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-10-14, Senast ändrad: 2024-08-08)
Summern t 1-4,sökaren t 1-2 och tryckknappen t 1-3, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1940-02-19, Senast ändrad: 2014-04-04)

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Hägersten/ är ett väldigt attraktivt och expansivt område där det ständigt pågår förtätningsplaner. För mer information om kommande/ planerade byggprojekt gå in på Stockholms stads hemsida https://vaxer.stockholm/

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta meddelas ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som önskar kan bli kontaktade av vår samarbetspartner SEB och Ordna Bolån för bra villkor på bolån. Köparen får automatiskt en hemförsäkring via If med kostnadsfri prövotid i 30 dagar. Efter provperioden kommer köparen att bli kontaktad av If.

Bostadsbevakning: Du som har besökt visningen eller på annat sätt visat intresse för denna bostad kan få tips på liknande bostäder från ansvarig mäklare eller någon av dennes kollegor. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder som passar dina önskemål. Om tips inte önskas meddelas ansvarig mäklare och dina kontaktuppgifter kommer då att tas bort.

7 850 000 kr

33 213 kr/år

Årlig elförbrukning: 7954 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Observera att driftkostnaden är baserad på säljarens nyttjande av bostaden och att dina driftskostnader kan se annorlunda ut.

El: 19 708 kr

Vatten och avlopp: 4 931 kr

Försäkring: 5 401 kr

Renhållning: 2 823 kr

Sotning: 350 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 187 000 kr

Mark: 4 882 000 kr

Totalt: 7 069 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 645 500 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-23

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.