Sällan till salu! Mycket eftertraktat och väldisponerat radhus i tre plan med en totalarea på hela 161 kvm! Lummigt och trevligt radhusområde med kort gångavstånd till T-bana och matvaruaffär och även till grönska, natur samt Mälaren med småbåtsklubbar och flertalet badplatser. Mycket praktiskt boende i detta välhållna hus, med möjlighet till fem bra sovrum. Väl tilltagna sällskapsytor med stort vardagsrum och trivsamt kök med tillhörande matsalsdel. Mycket gott om förvaringsutrymme. Tvättstuga och garage i huset. Närhet till dagis, skolor, 4H gård och stor lekpark med pulkabacke. Ett hus att bara flytta in och trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

*ENTRÉPLAN/NEDREPLAN*

HALL/ENTRÉ:
Välkomnande entré och hall med tapetserade väggar. Gott om förvaring och bra avhängning.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstugan med gott om arbetsytor och bra förvaringslösningar. Tvättmaskin från 2020. Ljusa väggar och praktisk klinkergolv.

GARAGE:
Väl tilltaget garage nås från utsidan av huset samt från tvättstuga, även laddbox installerad utanför huset.

**MELLANPLAN**

KÖK:
Stort, härligt kök med väldigt gott om förvaring och arbetsytor. Köket har en halvöppen planlösning mot vardagsrummet där möjlighet till stora middagsbjudningar finns. Väggar i ljusa toner samt schackrutigt golv. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn (2025), fläkt, diskmaskin (2019) samt kyl/frys /(2016).

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum som ligger mot kök och väldigt gott om fönsterpartier som bidrar med mycket ljusinsläpp samt fin utsikt över området. Vardagsrummet kan delas av till extra sovrum/kontor om så önskas. Ljusa väggar och trägolv i original.

SOVRUM:
Trivsamt sovrum med plats för säng och ytterligare förvaring om så önskas.

BADRUM:
Snyggt renoverat badrum från 2013 utrustat med dusch, tvättställ med kommod samt wc. Klinkergolv och helkaklade väggar.

***ÖVRE PLAN***

SOVRUM 1:
Trevligt sovrum med gott om plats för säng och övrigt möblemang. Ljusa väggar samt ekparkettgolv. utsikt över lummig baksida.

SOVRUM 2:
Stort sovrum med dubbeldörrar och franskbalkong med lummig utsikt över baksida. Bra förvaring genom en inbyggd garderober. Tapetserade väggar samt ekparkettgolv.

SOVRUM 3:
Rymligt sovrum med fönster med fantastisk utsikt över området. Tapetserade väggar samt ekparkettgolv. Förvaring genom platsbyggda garderober.

TV-RUM/SOVRUM 4:
Allrum som kan användas till det mesta såsom sovrum, arbetsrum, tv-rum m.m. Nytt insatt takfönster med underbar utsikt över stad och Mälaren på vintern. Vitmålade väggar samt ekparkettgolv.

BADRUM:
Fräscht badrum som renoverades 2013 med helkaklade väggar i vitt samt klinkergolv. Utrustning: badkar, tvättställ med kommod samt wc.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus 3-plan i soutterräng

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 128 m²

Biarea: 33 m²

Tomtarea: 183 m²

Pris (Utgångspris): 9 785 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 67 659 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
128 kvm boarea + 33 kvm biarea enligt certifierad mätning.
121 kvm boarea + 40 kvm biarea enligt taxeringsinfo.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Betong/Lättbetong

Fasad: Spritsputs

Fönster: Energiglasfönster, 2-glasfönster

Takbeklädnad: Taktegel

Ventilation: Självdrag

Elkablar: Ledningar delvis bytta

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Renoveringar

2021 Lades taket om i längan via samfälligheten, fönster i sovrum mot gatan byttes ut samt takfönster installerades i allrum.
2014 Fräschades tvättstugan upp, golvet är dock original.
2013 Båda våtrummen/badrummen renoverades.
2013 Köket renoverades.

-Relining av samfällds avloppsledningar är på gång inom kort, bekostas av samfälligheten.

Tomt/balkong/uteplats

Underbar uteplats med plats för stora sällskap.

Parkering

Garage samt plats för en bil på uppfart, även boende/gästparkering finns att tillgå utanför huset. Laddbox finns installerad.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat 2021

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Hägerstenshamnen

Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM BABYLON 6

Planbestämmelser

Hägerstens gård m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-07-10, Senast ändrad: 2025-04-11)
Babylon t 2-26, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-05-09, Senast ändrad: 2020-07-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM BABYLON GA:2
STOCKHOLM BABYLON GA:3
STOCKHOLM BABYLON GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: GASLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: ELLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

9 785 000 kr

Driftkostnader

67 659 kr/år

Årlig elförbrukning: 6800 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr

Uppvärmning: 28 000 kr

Försäkring: 12 259 kr

Renhållning: 2 400 kr

Samfällighet: 20 000 kr

Beskrivning: Under uppvärmningskostnad inkluderas även kostnad för vatten och avlopp då detta styrs av områdets värmesamfällighet . Fjärrvärme och varmvatten och avlopp regleras utifrån andelstal i samfälligheten "Babylons" och priset för el och vatten per år.

Under Samfällighetsposten betalar varje fastighet lika stor del. I avgiften ingår snöröjning, kallvatten och avlopp och servisledningar, glasåtervinning, returpapper, vårstädning, kabel-TV, admin och försäkring samt underhåll/reparationer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 782 000 kr

Mark: 5 200 000 kr

Totalt: 7 982 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 690 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 45 Visa alla 51 bilder

Planritning

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Mellanplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hägerstensbrinken 40, Hägersten

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tunnelbana: Axelsberg

ca 211 m

Busshållplats: Axelsbergs servicehus

ca 281 m

Spårvagn: Smedslätten

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.