Mullbärsvägen 22

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 81 m²

Biarea: 51 m²

Tomtarea: 494 m²

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 47 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump-luft/luft (el) och el (vattenburen)

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongsula och krygrund

Stomme: Betong/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2 glas kopplade fönster och energiglas

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag, förstärkt , mekaniska fläktar i våtrum

Radon: Radon mätt och under gränsvärde, protokoll finns. 140 respektive 110 bq i källaren och 110 Bq i entréplan. Årsmedelvärde: 120 Bq

Tidigare ägare:
1979 brand förstörde entréplan - entréplan byggdes upp på nytt och i samband med detta byggdes huset ut, av tidigare ägare
2010 dränerades huset om, man grävde upp och lade nya dränerings och dagvattenledningar, satte upp isodrän mot grundmuren, av entreprenör
2010 byttes vattenutkastaren, av entreprenör
2010 byggdes badrum/bastu om på källarplan, av entreprenör
2010 byttes ytterdörr, av entreprenör
2011 byggdes köket om, av entreprenör
2011 förstorades och byggdes badrum på entréplan, av entreprenör
2011 målades fasadpanelen, av entreprenör
2017 2020 byttes fönster, av entreprenör
2017 betongsulan i allrum bilades bort , ny betongplattan med underliggande värmeisolering och ingjuten golvvärme installerades, av entreprenör

-Elen är till största delen omdragen och kontrollerad i samband med renoveringar, av entreprenör
-Vatten och avlopprör är till största delen omdraget i samband med renoveringar, av entreprenör
-Löpande ytskiktrenoveringar under årens lopp

Av nuvarande ägare;

2021 nytt kök samt vitvaror, ytskick, altandörr sattes in i v-rum, alla innerdörrar bytta, planlösning ändrad, slipade golv, nytt fönster i v-rum bakom matbordet, garage blev allrum med dörr samt fönster, krypgrund fick markduk och fuktfläkt, installation av ladd-stolpe.
2022 ökad ventilation i sovrum på ö plan samt sovrum i källaren, fasad målades om, vindskivor bytta, plåt runt skorsten bytt, nya hängrännor, nytt tak, staket målade, nytt tak över balkong, förråd målades om, altanen runt huset samt jacuzzin slipades och såpades.
2025 renovering av entrétrappa samt räcke.

Balkong i sydväst samt altan i sydöst. Ytterligare altan finns med spabad.

Isolerad friggebod med två dörrar

Parkeringsplats för 1-2 bilar, samt gratis parkering på gatan i området

Fiber finns?

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM KINDEN 9

Bromma Kyrka och Eneby är ett omtyckt område i västra Bromma som lockar både med sin småstadscharm och sin närhet till naturen. Här samsas öppna gräsytor med gröna parker där barnen kan springa fritt, medan de vuxna gärna tar en promenad eller en stilla stund i grönskan. På bara några minuters gångavstånd väntar Kyrksjön – en oas med omväxlande natur, vackra stigar och möjlighet till ett svalkande dopp. I närheten ligger också Judarns naturreservat, med sin badsjö och sina slingrande promenadstråk, samt Grimstaskogen som bjuder på rofyllda skogspromenader. För den som söker sommarens badutflykter finns Mälarens populära badplatser, bland annat Kanaanbadet och Ängbybadet, där både café och minigolf bidrar till en trivsam miljö.

Strax intill breder Beckomberga ut sig – ett område i utveckling med flera lekplatser, idrottsytor för fotboll och basket samt den uppskattade Scen Beckis, som arrangerar musik och evenemang för både unga och äldre. Här finns också Beckombergaparken och Björklunds Hage, en lantlig gård på fyra hektar som uppskattas av många barnfamiljer.

För den som vill vara aktiv erbjuder närområdet ett brett utbud. Bromma Golf lockar med en 9-hålsbana och driving range, medan Åkeshovs sim- och idrottshall erbjuder gym, gruppträning och simskola. Hästintresserade har dessutom både Bromma Ridklubb och Äppelvikens ridskola inom bekvämt avstånd.

Kommunikationerna från Bromma Kyrka och Eneby är smidiga och välutbyggda. Bussar längs Spångavägen och Bällstavägen tar dig snabbt till Brommaplan eller Islandstorget, båda med anslutning till tunnelbanans gröna linje som enkelt leder vidare in till Stockholm City. Åker man istället åt andra hållet når man snabbt både Sundbyberg och Spånga med pendeltåg. Från Brommaplan finns också ett stort antal busslinjer mot bland annat Mörby, Akalla, Nockebyhov och Mälaröarna. För längre resor finns Bromma flygplats och för den som vill shoppa ligger både Bromma Blocks och Vällingby Centrum bara en kort resa bort.

Närservice finns nära till hands. I området finns en välsorterad Ica-butik, restauranger, pizzeria, thai-takeaway, vårdcentral och tandläkare. Bistro Bromma har snabbt blivit en populär mötesplats med sin trevliga uteservering och goda luncher. Vid Ängby torg och Brommaplan finns ytterligare butiker, apotek, systembolag, banker och all annan service man kan tänkas behöva i vardagen.

För barnfamiljer är området särskilt uppskattat då både kommunala och privata förskolor och skolor finns inom bekvämt gångavstånd, vilket gör vardagen smidig för hela familjen.

Skulderbladet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-04-13, Senast ändrad: 2014-07-31)
Kinden t 9, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2000-03-20, Senast ändrad: 2000-04-13)

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2025-08-11)

47 600 kr/år

Årlig elförbrukning: 21000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 31 500 kr

Vatten och avlopp: 3 000 kr

Försäkring: 9 600 kr

Försäkringskommentar: Hemförsäkringen Trygg-Hansa, villaförsäkring ink hem och allrisk.

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Elkostnaden är 2024, men exklusive laddning av 2 st elbilar. V/A och sopor är sammanslaget på fakturan, men uppskattat till ca 500kr/mån.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 686 000 kr

Mark: 4 193 000 kr

Totalt: 6 879 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1939

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 495 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2021-04-07

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.