Utgångspris:

9 950 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Lewén

Reg fastighetsmäklare och franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bromma

Kvarnstugvägen 28

Se på karta

Utgångspris:

9 950 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Lewén

Reg fastighetsmäklare och franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt hus med utmärkt läge!

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 81 m²
Biarea: 45 m²
Tomtarea: 538 m²
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 39 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Charmigt hus med utmärkt läge! Välplanerat hus som idag har två sovrum på övre plan, tidigare var det stora delat. Möjligt att ha ytterligare ett sovrum i källaren. Jättebra läge med Judarskogen precis intill och ca 1 km till Brommaplan med alla affärer och tunnelbana mm.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Hall med trägolv.
Kök med Ikeasnickerier och trägolv.
Vardagsrum med parkettgolv och kamin.

ÖVRE PLAN:
Hall
2 sovrum med trägolv. Det stora rummet har tidigare varit två rum.
Helkakalat badrum med uppvärmt klinkergolv.

KÄLLARE:
Svale, toalett, pannrum med klinkers.
Tvättstuga.
Hobbyrum med heltäckningsmatta.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 81 m²

Biarea: 45 m²

Tomtarea: 538 m²

Utgångspris: 9 950 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 39 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Snarast

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Ålder: ca 2022

Märke: Nibe S320

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betonghålsten (bedömt)

Takbeklädnad: Taktegel

Ventilation: Mekanisk

Radon: Kortidsmätning juni -25, mindre än 50 Bq/m³. Det finns radonsug.
(Utan radonsug och ventilation var värderna 630 - 690 Bq/m³ vid korttidsmätning.)

El: omdragen

Renoveringar

Kamin insatt ca -94
Kök ca -02
Tak omlagt ca -02
Avloppsstammar bytta till bottenplattan.
El omdragen
Radonsug installerat
Luft / vattenvärmepump insatt ca -22

Tomt/balkong/uteplats

Fin solig uteplats

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM SLEVEN 7

Omgivning

Nockebyhov är mycket fint beläget med närhet till Mälaren och Judarskogens naturreservat. Radhus och villor dominerar i området som är mycket populärt bland barnfamiljer. I området och närområdet finns det förskolor, Nockebyhovskolan med årskurs 1-3 och Olovslundsskolan med årskurs 1-6. I närområdet finns även populära Ängbybadet med sandstrand, rutschbana, bangolf, etc. Vid stranden tänds varje år den traditionella Valborgsmässoelden. I närområdet finns även Fotbollsplan, padelbanor, Åkeshofs slott och Äppelvikens ridskola. Vill du spela golf så finns bla Drottningholms GK med 18-håls bana på Ekerö. Högt belägen över Nockebybron ligger S:ta Birgittas kyrka, ritad av Rolf Bergh.

Kommunikationer

Till Nockebyhov kommer du lätt med buss från Brommaplan eller en ca 15 minuters promenad från Brommaplan eller Åkeshov.

Planbestämmelser

Sleven t 1-7, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1929-04-19, Senast ändrad: 1981-12-17)
Åkeshovs småstugeområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-03-13, Senast ändrad: 2024-08-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-11-05)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

9 950 000 kr

Driftkostnader

39 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Huset har varit uthyrt

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Uppvärmning: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 3 000 kr

Försäkring: 3 500 kr

Försäkringskommentar: Endast villa/ brand (ej lösöre)

Renhållning: 2 500 kr

Beskrivning: Se även energideklarationen

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 846 000 kr

Mark: 6 800 000 kr

Totalt: 8 646 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 513 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-01

Besiktningsman: John Löwinder

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kvarnstugvägen 28, Bromma

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Åkeshovsvägen

ca 246 m

Spårvagn: Nockeby torg

ca 766 m

Tunnelbana: Brommaplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anders Lewén

Reg fastighetsmäklare och franchisetagare

070-826 63 00

anders.lewen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Bromma

3 månader	2,84%
2 år	2,94%
5 år	3,27%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kvarnstugvägen 28

Charmigt hus med utmärkt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Allmänt

Omgivning

Kommunikationer

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kvarnstugvägen 28, Bromma

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Anders Lewén

Reg fastighetsmäklare och franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Ett tryggare val för dig som köpare

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev