Cederströmsvägen 5

ENTRÉPLAN:
Hall med garderob. Toalett.
Två sovrum med parkettgolv.
Vardagsrum med parkettgolv och öppen spis.
Kök med ekgolv och vita Ikeasnickerier.
Utgång till altan från ena sovrummet.

KÄLLARE:
Hall med uppvärmt klinkersgolv.
Inre hall med gott om garderober.
Helkaklad tvättstuga med uppvärmt klinkersgolv.
Förråd (fd matkällare)
Pannrum / förråd.
MC garage / förråd med VA.
Sovrum med parkettgolv (golvärme).

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: ca 65 m²

Biarea: ca 62 m²

Tomtarea: 670 m²

Utgångspris: 6 950 000 kr

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 36 650 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enkel mätning gav 66 kvm boa

Värmepump luft-vatten

Ålder: 2024

Märke: Panasonic

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Taktegel

Ventilation: Självdrag

El omdragen 1987
Tak omlagt 2012
Kök 2014
Fasad målad 2024
Dränering och grundförstärkt 2024
Altan 2024
Värmepump 2024
Badrum 2025
Ommålat invändigt till största delen 2025
Avlopps rör bytt ut till tomtgräns och inkommande vatten bytt mellan hus och gata. Mellan hus och gata 2024 och i / under bottenplattan 2011.

Altan i söder

Största tomten på gatan, stor del berg och naturtomt, i söder.

Parkeringsplats på tomten

ComHem / Tele2 abonnemang

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Bromma

Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM STUMFILMEN 27

Vid Islandstorget finns tunnelbanestationen, busshållplats och kiosker. Vid Islandstorget ligger även Ängbykyrkan, ritad av Björn Hedvall och invigd 1959.
Populära Björklunds Hage ligger ca 700 m bort i en stor och vacker park. Här finns djurhållning som drivs av 4H-föreningen, parklek, musikverksamhet, fritidsgård och café. I parken finns också Ehrenstolpes Karolinska Herrgård (Ängby slott).
Ängbybadet med sandstrand, rutschbana, minigolf och camping ligger inom promenadavstånd (ca 1,6km). Lite längre bort ligger det fina Kananbadet med sandstrand, bryggor mm.
En av Stockholms populäraste skolor är Blackebergs gymnasium. Det finns ett bra utbud med förskolor. Södra Ängbyskolan tar emot elever mellan årskurs 1-9.
Till Vällingby Centrum tar det inte mer än 5 minuter med bil. Där finns alla stora klädkedjor, bio, simhall mm. Det är gångavstånd till Blackebergs centrum med restauranger, affärer m.m

Det finns bygglov på grannfastigheten, för mer info se; https://vaxer.stockholm/projekt/blackeberg/utveckling-av-islandstorget/

Till Islandstorget kommer du lätt med tunnelbana. Det tar ca 20 minuter till centrala Stockholm. Det går även bussar mot bla Sundbyberg

Islandstorget m.m., Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2018-07-11)
Blackebergsområdets norra del, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-08-19, Senast ändrad: 2023-10-20)
Stumfilmen t 15-27 och tonfilmen t 16, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1999-11-15, Senast ändrad: 2011-12-15)

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-03-25)

Huset är K- märkt, grön klassning. Grön klassning innebär ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att miljön bedöms vara särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
För mer info se; https://stadsmuseet.stockholm/kunskap-och-samlingar/kulturmiljo/klassificering/

6 950 000 kr

36 650 kr/år

Årlig elförbrukning: 11500 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 22 000 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Försäkring: 4 400 kr

Försäkringskommentar: Idag Folksam stor och kostar inkl lösöre ca 8750 kr / år. Ovansåtende försäkringskostnad för huset (villa/brand) är uppskattad.

Renhållning: 3 000 kr

Kabelförening: 250 kr

Beskrivning: Elpriset beräknat på 1,9 kr/kWh

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 449 000 kr

Mark: 3 115 000 kr

Totalt: 4 564 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1939

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 914 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-11

Besiktningsman: Jon Walgeborg

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.