Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manuel Campos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manuel Campos
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Solna

Lurbackagränd 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manuel Campos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manuel Campos
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1,5-plan med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 132 m2
  • Biarea: 79 m2
  • Tomtarea: 677 m2
  • Byggnadsår: 1935
  • Driftkostnad: 59 570 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu saluförs denna villa i Råstahem, centralt läge med buss, pendeltåg, köpcenter, skolor och nära vägnätet, E-18 samt E-4.

Fastigheten har på senare tid hyrts av ett företag (rivningsföretag) och innefattar entréplan med 2 stora rum i öppen planlösning och härligt ljusflöde, kök samt stort och helkaklat badrum.
På övre plan finns 2 väl tilltagna rum som kan användas som sovrum varav det ena har 2 inbyggda garderober. I övre hallen finns ett utrymme som är förberett för att inreda som toalett. Dörr ut till taket där möjligheten finns att bygga terrass.
Källardelen erbjuder bra förvaring, tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, pannrum samt de 2 fantastiskt stora och användbara garagen varav den ena med elektrisk port.
På den stora altanen kan du njuta av solen många timmar av dygnet genom det härliga sydvästläget.

Råstahem – där historia möter livskvalitet
Charmiga 20- och 30-talshus, lummiga trädgårdar och en varm grannsammanhållning gör Råstahem till en av Solnas mest attraktiva oaser. Här bor du nära Råstasjön och Ulriksdals slottspark, med city bara minuter bort.
Närhet till bussar, pendeltåg, Mall of Scandinavia, du kommer snabbt ut på E-18, E-4 och har Arlanda ca 25 min bort. Njut av Hagaparken och Ulriksdals Slottspark samt ta del av bra restauranger i fin miljö, tex Bockholmen, Winery Hotel och Ulriksdals Wärdshus.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall
Avhängningsplats för ytterkläder.

Badrum
Stort badrum med klinkergolv, helkaklade väggar, wc, handfat, kommod.

Kök
Stort kök med kyl, frys, diskmaskin, spis, fläkt.
Stor matplats för 6-8 personer.

Två stora rum i öppen planlösning och fantastiskt ljusinsläpp.

ÖVRE PLAN
Hall
Parkettgolv, målade väggar. Utrymme förberett för att göra wc. Dörr ut till tak. Möjlighet att bygga en takterrass.

Rum/Sovrum
Trägolv, målade väggar.

Rum/Sovrum
Rum med målade väggar, 2 inbyggda garderober.

KÄLLARE
-2 stora garage.

-Utrymme med torktumlare och tvättmaskin

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 132 m2
Biarea: 79 m2
Tomtarea: 677 m2
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 59 570 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Skick: Mycket bra. Värmeanläggning från 2025
Ålder: 2025
Märke: NIBE

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä och betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Vitmålad, stående träfasad.
Fönster: Isolerglasfönster 2012
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Morän
Ventilation: Självdrag
El: Elen bytt i huset.
Avlopp bytt inne i huset förutom liten del i källarpartiet, 1-2 meter.
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1986
Info från säljaren:
Avlopp/el är bytt emellan 2012-2025 varav mestadels bytt 2012 vid renoveringen.
Finns dock några ställen i källaren där äldre modell kvarstår.
2012 byttes fasaden och tilläggsisolerades samt fönster byttes ut.
Taket byttes också ca 2013-2014.
Garaget byggdes ut 2018-2019. Altanen byggdes i samma veva samt dräneringen utfördes då.

Tomt/balkong/uteplats

Trälagd altan.
Möjlighet att bygga balkong/uteplats på övre planet.
Huset dränerades och grunden tilläggsisolerades 2012.
Taket omlagt, fönster 2012.
TV-Internet: TV antenn. ADSL.

Parkering

2 stora garage samt uppställningsplats på tomten för flertalet bilar.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna
Område: Råstahem
Fastighetsbeteckning: SOLNA PUTSAREN 2

Omgivning

Råstahem – en pärla med historisk charm och småstadskänsla mitt i Solna

Föreställ dig ett lugnt och lummigt villaområde där husen bär på nästan hundra års historia, men där livet fortfarande känns tryggt och levande. Det är Råstahem. Här samsas charmiga 20- och 30-talshus – många av dem klassiska Borohus från Småland – med gröna trädgårdar, mysiga gator och en varm grannsammanhållning.

Området anlades en gång för Statens Järnvägars anställda, och det märks på det omtänksamma stadsplanerandet. Husen står stadigt med källare och två våningar, och många har varsamt byggts ut genom åren för att möta dagens behov. På Schultzvägen, uppkallad efter mannen som såg till att området blev verklighet, möts historia och nutid i varje husknut.

Här bor du nära både Råstasjön och Ulriksdals slottspark, med citypulsen bara några minuter bort – perfekt för den som vill ha både natur och närhet till stan.

Råstahem är inte bara ett område. Det är en berättelse om svensk byggtradition, gemenskap och livskvalitet – och kanske nästa kapitel kan bli ditt.

Planbestämmelser

Putsaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1925-12-10)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-05-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN

Ekonomi

Driftkostnader

59 570 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 42 042 kr
Vatten och avlopp: 3 828 kr
Försäkring: 12 000 kr
Renhållning: 1 700 kr
Beskrivning: Huset har hyrts av ett rivningsföretag.
Deras försäkring låg på 41 295 för 2024.
Försäkringskostnaden för ett företag som äger huset skulle ligga mellan ca 50-55 000:- år.
2024 hade företaget som hyrde huset 41 295:- i försäkringskostnad via Länsförsäkringar. De var tvungna att byta försäkring då de började med magasinering av möbler mm.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 832 000 kr
Mark: 5 600 000 kr
Totalt: 9 432 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lurbackagränd 4, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Råstahem, Solna
Lurbackagränd 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning