Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Drougge, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Drougge
Reg. Fastighetsmäklare & Civilekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sollentuna

Lomvägen 305

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Drougge, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Drougge
Reg. Fastighetsmäklare & Civilekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Väldisponerat radhus med renoveringschans!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5
  • Boarea: 126 m2
  • Tomtarea: 168 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 44 464 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett trivsamt och väldisponerat radhus. Du välkomnas av en trevlig och inbjudande framsida, här finns plats för cyklar och odlingar samt ett förråd som skyddar mot insyn. På entrévåningen möts du av en ljus och möblerbar hall med plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter. Rymligt kök med matplats, gott om förvaring och bra arbetsytor. Ljust och väl tilltaget vardagsrum med plats för en större soffgrupp såväl som annat önskat möblemang. Från vardagsrummet når du tomten i västerläge och den härliga trädgården. Vardagsrummet pryds av parkettgolv på golvet och tapetserade väggar, övriga rum har plastmatta. På entrévåningen finner du även gäst-WC, tvättstuga med torkskåp och förråd. På övervåningen ryms fyra ljusa sovrum med gott om plats för säng och övrig möblering. Från de två större sovrummen har man access till den stora balkongen i västerläge. Från övervåningen når du vinden som är inredd och isolerad. Huset har centraldammsugare och fiber.
Här finns även ett stort badrum utrustat med badkar samt en separat klädkammare. Till fastigheten hör ett fristående förråd på framsidan och en garageplats.

Kärrdal är ett lugnt och omtyckt område med eget centrum, där du finner bl.a. mataffär, restauranger och kemtvätt. Det är även nära till skola, barnomsorg och vacker natur. Intill Kärrdal ligger Rösjöns friluftsområde med bad, fina promenadstråk och motionsspår där du vintertid kan ägna dig åt både långfärdsskridskor och längdskidor.

Åker du kommunalt tar du buss 607 från /till Danderyds sjukhus, Mörby Centrum där anslutande T bana tar vid, eller Sollentuna station, eller buss 627 från Sollentuna station eller vidare till Kista. I området finns två hållplatser: Sjöberg centrum och Norra Kärrdal.

Välkommen till ditt nya hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5
Boarea: 126 m2
Tomtarea: 168 m2
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 44 464 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sollentuna
Område: Kärrdal
Fastighetsbeteckning: SOLLENTUNA SJÖBRISEN 117

Omgivning

Skolor:
Låg- och mellanstadium:
Kärrdalsskolan, Vittra Rösjöskolan

Högstadium:
Edsbergsskolan
Gymnasium: Rudbecksskolan

Planbestämmelser

Del av sjöbergsområdet(kärrdal), Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-15, Senast ändrad: 1981-10-23)
Sjöbrisen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1974-03-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SOLLENTUNA SJÖBERG GA:2
SOLLENTUNA SJÖBERG GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: ELLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

44 464 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 1 800 kr
Samfällighet: 14 664 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår garageplats med elbilsladdare, vattenförbrukning, skötsel av mark, lekplatser och vägar (gräsklippning, snöplogning, underhåll m.m.), VA-ledningar, el för belysning i området samt TV-avgift.
Energiförbrukning via elbilsladdarna (inkl motorvärmning) faktureras respektive fastighetsägare separat.

https://sjobrisen.com/

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 834 000 kr
Mark: 1 984 000 kr
Totalt: 3 818 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-23
Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Lomvägen 305, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 31 augusti
Öppen visning

Lomvägen 305, 192 56 Sollentuna
Varmt välkomna på visning, anmäl er gärna så ni inte missar ev information.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kärrdal, Sollentuna
Lomvägen 305
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning