Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Cajsa Qvarfordt

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Södertälje

Vikingavägen 9

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Cajsa Qvarfordt

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

SÖDRA - Vikingavägen 9

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m²
Biarea: 47 m²
Tomtarea: 988 m²
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 73 386 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med bästa läget i området hittar vi denna trevliga villa med hörntomt - det här är ett hus med charm och karaktär som verkligen gör intryck!

Ett underbart hus där de välplanerade kvadratmeterna är fördelade på tre plan. Här erbjuds möjlighet till tre eller fyra sovrum, ett trivsamt och fullutrustat kök, ett ljust vardagsrum, fräscha badrum och ett källarplan med oändliga möjligheter.

Utvändigt finns den stora tomten och den nybyggda altanen i bästa solläge.

Södra är ett otroligt lugnt och omtyckt område, trots att det bara tar 15 minuter att promenera in till centrum längs med kanalen.
För er som jobbar utanför Södertälje så når man motorvägens alla av-och påfarter inom 2 minuter. Förskola återfinns i kvarteret och både matbutik, bussar och Södertälje Hamns renoverade tågstation är bara en kort promenad bort.

Huset har löpande renoverats de senaste åren så det är bara att flytta in och börja trivas.
Får man klass A eller B i energideklarationen så klassas bostaden som en s.k. "Grön Bostad" och de flesta banker erbjuder då ränte-rabatt.

Varmt välkomna på visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 103 m²

Biarea: 47 m²

Tomtarea: 988 m²

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 73 386 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Den taxerade ytan enligt Lantmäteriet är dock 94 + 47 kvm men den nya ytan efter utbyggnaden på övervåningen är 103 kvm enligt säljarna.

Uppvärmning

Vattenburen värme via bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betonggolv och grundsulor/grundmursväggar av betong

Stomme: Plankstomme/träkonstruktion och betongbjälklag

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster, 3-glas isoler

Takbeklädnad: Mansardtak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor. Falsad plåt över entréhall

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning utförd 2008-01-29 av tidigare ägare med godkända värden.

Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2021

2021: Altanbygge.
2020: Takfönsterkupan och badrummet övre plan.
2020: Altandörr.
2020: Entréhall isolerad och inredd.

Tidigare ägare utförde följande renoveringar;

2018 Renoverades köket och ny el i utrymmet.
2018 Nya vattenrör i källaren och samtidigt stam från köket ner till källaren utfört av fackman.
2018-2017 Installerades 2 nya el centraler i huset med jordfelsbrytare och elen drogs om på övre plan utfört av behörig fackman.
2017 Grävde man ner markrör och anslöt stuprör som leds ut till en stenkista.
2015 Målades huset utvändigt.
2013 Renoverades wc på entréplanet av fastighetsägaren.
2013 Energideklaration utförd.
2008 Radonmätning utförd.
2005 Nytt VA ut till gatan.
2005 Installerades bergvärmen

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädäckad altan i soligt läge.
Det finns även en mysig pergola där man har avnjutit många härliga sommarkvällar.

Stor och lättskött tomt där barn och djur kan springa fritt.

Övriga byggnader

Det finns ett förråd på tomten. Perfekt förvaring för t.ex trädgårdsmöbler och verktyg.

Parkering

Plats för 2-3 bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE BARKASSEN 4

Planbestämmelser

Kv barkassen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-05, Senast ändrad: 2002-11-26)
Kompl spl best för östra omr del 1 och 2, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1955-12-29, Senast ändrad: 2016-08-31)
Barkassen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-12-02)

Övrigt

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

73 386 kr/år

Årlig elförbrukning: 13517 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 28 967 kr

Uppvärmning: 32 092 kr

Vatten och avlopp: 9 471 kr

Renhållning: 2 856 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 058 000 kr

Mark: 1 495 000 kr

Totalt: 3 553 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 876 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2023-11-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vikingavägen 9, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Cajsa Qvarfordt

Fastighetsmäklare, Partner

070-555 86 54

cajsa.qvarfordt@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Södertälje/Nykvarn

Lediga tider: mån 8/9 och tis 9/9

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vikingavägen 9

SÖDRA - Vikingavägen 9

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vikingavägen 9, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Cajsa Qvarfordt

Fastighetsmäklare, Partner

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev