Pris (Utgångspris):

3 795 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sofia Lindau

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Södertälje

Hedvägen 2

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 795 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sofia Lindau

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hedvägen 2- Trivsam familjevilla i omtyckt kvarter

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 112 m²
Biarea: 112 m²
Tomtarea: 861 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 28 853 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hedvägen 2 – en trivsam och välplanerad familjevilla om 112 + 112 kvm, belägen längst in på en lugn och omtyckt gata.

Entréplanet erbjuder ett generöst kök med plats för stor matgrupp – perfekt för både vardag och större sällskap. Här finns tre bra sovrum, ett fräscht badrum och en separat gästtoalett. Vardagsrummet är stort och ljust, utformat i vinkel med utrymme för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även en altan som förlänger säsongen och skapar naturlig kontakt med trädgården.

I källarplanet finns ett rymligt allrum med gott om plats för olika aktiviteter, samt ett praktiskt förrådsrum. Här finns också ett extra sovrum, ytterligare ett badrum, bastu och en välutrustad tvättstuga. Förvaringsmöjligheterna är goda och planlösningen flexibel – ett hus som enkelt anpassas efter familjens behov.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 112 m²

Biarea: 112 m²

Tomtarea: 861 m²

Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 28 853 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Fönster: 2-glas kopplade fönster, 3 glas isoler

Grundmur: Tegel och träpanel

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Murstock kommentar: Skorstenen är godkänd, men med tilläggskrav om en fläkt på toppen vid användning.

Fel och brister: Se besiktning samt frågelista

Tomt/balkong/uteplats

Lummig trädgård med mycket buskar och träd.

Parkering

Du parkerar bilden på den egna uppfarten samt i garage.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE KAMMAREN 11

Planbestämmelser

Bårsta skola, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-06-24, Senast ändrad: 2022-10-27)
Kammaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-06-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Djupdal-malmsjöåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2001-10-29, Registreringsdatum: 2018-01-30, Senast ändrad: 2023-03-27)

Rättigheter last: Avtalsservitut: GRUNDVATTENSKYDD - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Driftkostnader

28 853 kr/år

Årlig elförbrukning: 17244 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 034 kr

Vatten och avlopp: 7 714 kr

Renhållning: 2 955 kr

Sotning: 150 kr

Beskrivning: Nuvarande säljare har ej bott i huset. Uppgifterna är inhämtade efter bästa förmåga.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 350 000 kr

Mark: 1 349 000 kr

Totalt: 3 699 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 490 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-24

Besiktningsman: Peter Hilmgård, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Karta och område

Hedvägen 2, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sofia Lindau

Fastighetsmäklare

070-577 66 67

sofia.lindau@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Södertälje/Nykvarn

Lediga tider: mån 6/10 och tis 7/10

Boka möte med mig

3 månader	2,72%
2 år	2,82%
5 år	3,15%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Hedvägen 2

Hedvägen 2- Trivsam familjevilla i omtyckt kvarter

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Hedvägen 2, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Sofia Lindau

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev