Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 195 000 kr
Järna

Rödsippsstigen 43

Pris (Utgångspris): 
3 195 000 kr

Rödsippsstigen 43- Fin familjevilla i omtyckta Järna

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 97 m2
  • Biarea: 85 m2
  • Tomtarea: 601 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 40 467 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Rödsippsstigen 43 – en charmig och välplanerad familjevilla om 97 + 85 kvm i omtyckta området Enegärdet.

Husets entréplan bjuder på en ljus och luftig atmosfär med en social planlösning. Det rymliga vardagsrummet, med sina generösa fönsterpartier, fylls av naturligt ljus och erbjuder gott om plats för både vardagsmys och middagar i trevligt sällskap. Härifrån nås också ett stilrent och funktionellt kök med direkt utgång till altanen – perfekt för dagens första kopp kaffe i morgonsolen. På detta plan finns dessutom tre bra sovrum samt ett helkaklat badrum.

Den välutnyttjade källarvåningen blir en naturlig förlängning av boendet. Här möts du av ett inbjudande allrum med eldstad som skapar en varm och trivsam känsla. Utöver detta finns en gäst-wc med dusch, ytterligare ett sovrum som passar utmärkt för tonåringen, gäster eller hemmakontor, samt praktiska förvaringsutrymmen och en tvättstuga. Separat källaringång ger extra flexibilitet.

Tomten erbjuder flera fina uteplatser där solen kan avnjutas från morgon till kväll. Den stora altanen med nedfällt SPA-bad blir garanterat familjens favoritplats året om.

Läget är idealiskt för barnfamiljer. I området finns generösa grönområden, lekplatser och pulkabackar, och inom kort gångavstånd nås både förskolor och skolor (åk 1–9). Järna centrum med butiker, service och pendeltåg ligger på promenadavstånd, och med bil tar du dig till Stockholm på cirka 40 minuter.

För den som uppskattar naturen är närheten till Moraåns dalgång en stor tillgång – ett naturskönt reservat med vackra promenadstigar.

Ett hem att trivas i under lång tid – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 97 m2
Biarea: 85 m2
Tomtarea: 601 m2
Pris (Utgångspris): 3 195 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 40 467 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft värmepump + eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor, sadeltak
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Se besiktning samt frågelista

Renoveringar

2025- Slipning och lackning av golv
2025- Målning av ytskikt vardagsrum, hall, kök
2023- Påbörjad renovering av garage
2019- Sovrum källare

Samtliga uppgifter är lämnade av föregående ägare som även utförde omfattande renovering ca 2018/2019 gällande dränering, fasad och tilläggsisolering.
Tidigare ägare filmade avloppet 2019 och Telge nät har kollat avloppen i år 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan som löper runt husets ena långsida samt kortsida.
Blommande trädgård med flertalet bärbuskar med blåbär, hallon, krusbär på stam. Fina gräsytor, perfekt för barnfamiljen.

Parkering

Du parkerar 2 bilar på uppfarten samt en ytterligare bil i garaget. Gott om gästparkeringar i området.

Tv/Internetanslutning

Antennförening gällande bredband.
249kr/månad. Obligatorisk
Går att teckna separat avtal med Telia för streaming med tillgång till tre stora leverantörer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE TUSENSKÖNAN 3

Planbestämmelser

Eneområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-12, Senast ändrad: 2022-10-15)
Violen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-07-11)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 195 000 kr

Driftkostnader

40 467 kr/år
Årlig elförbrukning: 15845 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 26 801 kr
Vatten och avlopp: 10 442 kr
Renhållning: 2 688 kr
Sotning: 536 kr
Beskrivning: Tv/internet: Fiber via gemensamhetsanläggning, kostnad ca 249 kr i månaden för Telia (paket tv-lagom) och bredband 100/100 mbit.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 778 000 kr
Mark: 1 100 000 kr
Totalt: 2 878 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 737 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rödsippsstigen 43, Järna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 20 september
Öppen visning

Rödsippsstigen 43, 153 31 Järna
Anmäl dig gärna för bättre service!
Tisdag 23 september
Anmälan krävs

Rödsippsstigen 43, 153 31 Järna
Bokad visning
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södertälje
Rödsippsstigen 43
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning