Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 195 000 kr
Järna

Risbrovägen 3

Pris (Utgångspris): 
3 195 000 kr

Risbrovägen 3- Trivsam villa med pool i lugna kvarter

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 78 m2
  • Biarea: 78 m2
  • Tomtarea: 1 154 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 19 044 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I lugna och omtyckta Järna ligger denna fina familjevilla som bjuder in till ett trivsamt boende med plats för både avkoppling och gemenskap. Här möts ni av en välskött villa om 78 + 78 kvm på en generös tomt, där den lummiga baksidan skapar en privat oas för hela familjen. Utemiljön är något alldeles extra med en stor takad altan, infälld pool och ett rejält dubbelgarage från 2020 – allt perfekt för både vardagsliv och sommarens festligheter.

Invändigt väntar en genomtänkt planlösning som kombinerar funktion och hemtrevnad. Den välkomnande hallen leder vidare till två sovrum och ett helkaklat badrum med badkar. Längre in öppnar huset upp sig mot ett stort kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, där en eldstad sprider värme och stämning under årets svalare dagar. Från vardagsrummet leder dubbeldörrar ut till den takade altanen som blir en naturlig förlängning av hemmet – härifrån har ni direkt access till den inbjudande poolen och den insynsskyddade baksidan.

En trappa ner finns en rymlig källarvåning med stor potential. Här finns möjlighet att skapa 1-2 sovrum, och dessutom gott om förråds- och verkstadsutrymmen för den händige. Källaren rymmer även tvättstuga och pannrum, vilket gör våningsplanet både praktiskt och användbart.

I Järna finns alla bekvämligheter man kan önska såsom matbutiker, bageri, café samt förskola och skola. För er som är idrottsintresserade finns både ishall, fotbollsplaner, ridklubbar och en fantastisk golfbana. Dessutom är det lätt att pendla till Stockholm med både bil och pendeltåg.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 78 m2
Biarea: 78 m2
Tomtarea: 1 154 m2
Pris (Utgångspris): 3 195 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 19 044 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagsduk och clickplåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Sotas enligt protokoll
Fel och brister: Se besiktning samt frågelista

Renoveringar

• Relining av avloppsrör 2025
• Takbyte 2020
• Garage byggt 2020
• Kök 2015
• Kamin installerad 2007
• Skorstenstätning 2006
• Bergvärme installerat 2004
• Dränering ca 30 år

Tomt/balkong/uteplats

Stor fin altan, en del under tak
Grönskande tomt med flertalet perenna växter, buskar och fruktträd.

Övriga byggnader

Stort dubbelgarage som byggdes under 2020

Parkering

Du parkerar flertalet bilar på den egna uppfarten samt i garage

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE KOLAREN 4

Planbestämmelser

Tellebyområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-04-06, Senast ändrad: 2004-06-07)
Smeden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-11-10)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 195 000 kr

Driftkostnader

19 044 kr/år
Årlig elförbrukning: 8155 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 5 959 kr
Vatten och avlopp: 9 445 kr
Renhållning: 3 040 kr
Sotning: 600 kr
Beskrivning: Som ägare av en fastighet behöver du teckna en hemförsäkring. Denna kan komma att skilja sig beroende på omfattning samt försäkringsbolag.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 677 000 kr
Mark: 1 243 000 kr
Totalt: 2 920 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-25
Besiktningsman: Peter Hilmgård, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Risbrovägen 3, Järna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 25 oktober
Öppen visning

Risbrovägen 3, 153 35 Järna
Anmäl dig gärna för bättre service och ev förhandsinformation
Tisdag 28 oktober
Anmälan krävs

Risbrovägen 3, 153 35 Järna
Bokad visning- Anmäl dig gärna för bättre service och ev förhandsinformation
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södertälje
Risbrovägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning