Pris (Utgångspris):

4 295 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Daniella Tillberg

Certifierad Nyproduktionsmäklare Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Järna

Lövhagenvägen 24

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 295 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Daniella Tillberg

Certifierad Nyproduktionsmäklare Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt familjehem i natursköna Lövhagen – fem sovrum, bastu och härliga uteplatser

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 155 m²
Tomtarea: 3 813 m²
Byggnadsår: 2001
Driftkostnad: 32 664 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lövhagenvägen 24 – ett trivsamt och rymligt hus i hjärtat av Järna, omgiven av rogivande natur och en harmonisk miljö. Här bor du i ett hem som passar perfekt för den stora familjen, med hela fem sovrum och generösa sociala ytor som bjuder in till gemenskap.

Husets hjärta är det öppna köket och matsalen – en ljus och inbjudande plats där familj och vänner kan samlas. Från det intilliggande vardagsrummet når du den härliga altanen på baksidan, som bjuder på fina solchanser och en vacker vy mot naturen. På framsidan finns ytterligare en altan, som nås via husets entré – perfekt för morgonkaffet eller en stund i solen.

Ett extra plus är det inglasade uterummet på baksidan – en favoritplats för nuvarande ägare, där man gärna sitter och njuter med naturen som närmsta granne.

På fastigheten finns också ett charmigt bastuhus som flitigt använts, särskilt under vinterhalvåret. För den händige eller hobbyentusiasten finns en rymlig verkstad med gott om plats för både projekt och förvaring.

Här bor du med naturen precis utanför dörren, samtidigt som Järna centrum, skolor och kommunikationer finns på bekvämt avstånd.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 155 m²

Tomtarea: 3 813 m²

Pris (Utgångspris): 4 295 000 kr

Byggnadsår: 2001

Driftkostnad: 32 664 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund med ovanliggande träbjälklag

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 2+1 isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, armeradplast, läkt och betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005

Braskamin 2017
Veranda fram 2016
Veranda bak 2020
Bastu 2010
Carport 2010
Verkstad 2015

Tomt/balkong/uteplats

Här finns fler platser att njuta av dagens alla solstrålar och inglasade partier som ger möjlighet att förlänga säsongen.

Övriga byggnader

På fastigheten finns trevligt bastuhus, förråd och en väl tilltagen verkstad.

Parkering

Till bostaden finns carport samt gruslagd parkering.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE BILLSTA 1:44

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Södertälje Billsta Ga:10
Södertälje Billsta Ga:11
Södertälje Överjärna-Lövsta Ga:2

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 295 000 kr

Driftkostnader

32 664 kr/år

Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 19 500 kr

Vatten och avlopp: 2 700 kr

Väg: 1 400 kr

Försäkringskommentar: Utöver driftkostnaderna tillkommer summa för hemförsäkring. Beloppet för detta varierar beroende på hushållets storlek och vilket bolag man arbetar med.

Renhållning: 8 064 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: I summan för uppvärmning ingår även elkostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 862 000 kr

Mark: 1 157 000 kr

Totalt: 4 019 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2002

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 155 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lövhagenvägen 24, Järna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Daniella Tillberg

Certifierad Nyproduktionsmäklare Fastighetsmäklare

072-066 15 78

daniella.tillberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Södertälje/Nykvarn

Lediga tider: mån 25/8 och tis 26/8

Boka möte med mig

3 månader	2,92%
2 år	3,00%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lövhagenvägen 24

Charmigt familjehem i natursköna Lövhagen – fem sovrum, bastu och härliga uteplatser

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lövhagenvägen 24, Järna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Daniella Tillberg

Certifierad Nyproduktionsmäklare Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev