Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hölö

Litselby gård

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Litselby Gård- Charmigt boende i lantlig miljö

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Boarea: 153 m2
  • Biarea: 80 m2
  • Tomtarea: 8 218 m2
  • Byggnadsår: 1872
  • Driftkostnad: 31 850 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Litselby Gård, en fantastisk plats fylld av charm, historia och möjligheter. Gården bjuder på en vacker mangårdsbyggnad med anor från 1872, omgiven av en uppvuxen trädgård och en vidsträckt tomt om hela 8 218 kvm.

Invändigt välkomnas du av ett rymligt entréplan med hall, tvättstuga, badrum och ett stort lantkök med eldstad – en naturlig samlingsplats för familj och vänner året om. Här finner ni även tre väl tilltagna sovrum, perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. En trappa upp möts ni av ett generöst allrum med angränsande klädkammare, badrum och ett större sovrum. Det finns även goda möjligheter att skapa fler sovrum vid behov.

Utanför huset breder den charmiga trädgården ut sig med flertalet fruktträd, bärbuskar och blommande perenner som ramar in gården på ett vackert sätt. Här finns gott om plats för både odling, lek och avkoppling. På tomten finns flera uthus samt en större byggnad med garage och verkstad – perfekt för den som vill ha plats för hobby, förvaring eller egen verksamhet. En del av marken brukas av en lokal bonde, vilket bidrar till den välskötta och levande miljön runt gården.

Årstiderna sätter sin prägel på omgivningarna – med sommarens ljumma kvällar i trädgården, höstens färgprakt, vinterns stillhet och vårens fågelsång.

Här bor ni nära naturen men ändå med bekvämt avstånd till service och vardagens bekvämligheter. I Hölö finns skola, förskola och mataffär. För den aktiva finns mycket att upptäcka i närområdet – flera badplatser, ridstall, en populär simhall i Vagnhärad samt ishall i Järna. Tack vare närheten till E4 och goda kommunikationer via Järna eller Södertälje tar ni er smidigt till Stockholm C på cirka 40 minuter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Boarea: 153 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 8 218 m2
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1872
Driftkostnad: 31 850 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktel + eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Minireningsverk Baga Easy slamavskiljare G3 från 2015 som beviljats från kommunen. Kontrollerats av Miljökontoret, Södertälje kommun 2025-10-28
Grund: Krypgrund/torpargrund
Stomme: Trä
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp och betongpannor
Ventilation: Självdrag (S)
Fel och brister: Se besiktning samt frågelista

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1990
Installation av 2 luftvärmepumpar november 2024.
Byte av elcentral i uthus 2024.
Översyn av elsystemet samt installation av jordfelsbrytare 2025.
Renovering, ommålning och nya elinstallationer i hall och badrum på nedervåning 2025.
Nya elinstallationer i vardagsrum på övervåningen 2025.
Översyn av vattensystem 2025.
Installation av tvättmaskin och torktumlare 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på husets framsida.

Parkering

På fastigheten finns gott om plats för parkering – här ryms flera bilar, båt eller andra motorfordon, både i garage och på uppfarten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE LITSELBY 1:10

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE LITSELBY GA:3
SÖDERTÄLJE LITSELBY GA:1
Rättigheter last: Officialservitut: VATTENTÄKT
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

31 850 kr/år
Årlig elförbrukning: 11500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 3 500 kr
Väg: 4 800 kr
Renhållning: 3 050 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Kostnad för avlopp avser fastighetens del av slamtömning och serviceavtal med anläggningskontroll.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 081 000 kr
Mark: 1 338 000 kr
Totalt: 3 419 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1956
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 240 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-20
Besiktningsman: Peter Hilmgård

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Litselby gård, Hölö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Södertälje
Litselby gård
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning