Utterstigen 29

Entré sker in till rymlig hall med klädavhängning till vänster och flera garderober.
Till höger finns en gäst-wc med handfat och duschkabin, men där det från början var en wc och som går att sätta dit igen om så önskas.
Vidare in finns det trivsamma köket med matplats för 4-6 personer invid fönster, gott om förvarings-och arbetsyta och den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, ugn samt fläkt.
Från köket når man det ljusa vardagsrummet. Stora fönsterpartier, altandörr ut till uterummet och baksidan samt en öppen spis.
På entréplanet finns tre sovrum i bra storlek samt ett badrum med wc och handfat. Här är det förberett för badkar som tidigare stod här.

En trappa ner finns flera förvaringsutrymmen i form av klädkammare, gamla pannrummet, förråd m.m.
En gillestuga som för några år sedan delades upp i två rum, en tvättstuga med tvättmaskin samt en bastu, (oklart om den är i bruk och fungerar).

Typ: Villa, Enplanshus med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 97 m²

Biarea: 95 m²

Tomtarea: 985 m²

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 30 597 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Radon: Radonmätning utförd 2014 med godkända värden.
50 Bq/m3.

Murstock kommentar: Skorstenen har sotats regelbundet, senast i januari 2025 gjordes även en brandskyddskontroll.

Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll.

2020: Takbyte
2016: Dränering av vissa sidor på huset
2015: Fönster byte (övervåningen) och ny altandörr

Härligt uterum som nyttjats flitigt från tidig vår till sena hösten.

Härlig tomt med lite insyn från grannar. Här finns äppel-plommon-och körsbärsträd. Även vackra rosor och annat blomster, samt rabarber, björnbär och fläderbuskar.

Det finns en liten lekstuga på tomten.
Förråd om 12 kvm intill garaget.

Vidbyggt garage om 28 kvm med plats för en bil.
På uppfarten ryms 2 bilar.

Fiber finns indraget i fastigheten via Open Infra.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE KOKERSKAN 3

Ekeby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-06-29, Senast ändrad: 2017-04-04)

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE EKEBY GA:5
SÖDERTÄLJE EKEBY GA:4

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Enhörna är en idyllisk ort ute på landet med pendlingsavstånd till både Stockholm och till Södertälje. Här kan ni njuta av lugnet och vart ni än befinner er i Enhörna så är ni alltid bara ett stenkast bort från vattnet och naturen.
I Enhörna är det i stort sett bara villor och många barnfamiljer söker sig hit just för att det är en trygg miljö för barnen att växa upp i.

Skolor:
För dem yngre barnen finns Ekens förskola och Valla förskola. För dem lite äldre barnen finns Vallaskolan (F-6).

Kommunalt:
Kommunalt kan du enkelt och smidigt resa till Enhörna med SL-bussen 787 som går en gång varje halvtimme. Sommartid kan du åka från dels Sandvikens brygga eller Ekensbergsbrygga till både Stockholm och Mariefred via båt.
En perfekt dagsutflykt som passar hela familjen!

Att göra:
För er som är idrottsintresserad finns det en mängd olika aktiviteter att göra. Fotbollsplaner, både konstgräsplan, grusplan och riktigt gräsplan, elljusspår och på vintern finns det både en hockeyplan och skidspår (så länge vädret tillåter).
Allt detta finner du vid Enhörna IF. Gillar du att fiska har du en mängd olika insjöar att välja på där det planteras in ädelfisk men inte att förglömma Mälaren som bjuder på ett brett och varierat fiske.

30 597 kr/år

Årlig elförbrukning: 13040 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 15 104 kr

Vatten och avlopp: 7 555 kr

Renhållning: 2 955 kr

Sotning: 435 kr

Årsavgift Telge Nät: 4 332 kr (obligatorisk)

Fiberanslutning: 216 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 774 000 kr

Mark: 1 096 000 kr

Totalt: 2 870 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1966

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 146 500 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.