Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Qvarfordt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Qvarfordt
Fastighetsmäklare, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Enhörna

Norrskärsvägen 4

Pris (Utgångspris): 
3 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Qvarfordt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Qvarfordt
Fastighetsmäklare, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

ENHÖRNA / SANDVIKEN - Norrskärsvägen 4

  • Typ: Villa, Enplanshus med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 87 m2
  • Biarea: 18 m2
  • Tomtarea: 1 667 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 47 708 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett riktigt smultronställe i natursköna Enhörna med gångavstånd till områdets egna strand och där båtplats ingår!
Här erbjuds ett charmigt och lättskött enplanshus – kompletterat med två gästhus, pool och en lummig, blommande trädgård som liknar en privat oas.
Perfekt för dig som söker ett harmoniskt boende med plats för både familj, gäster och egna projekt.

På tomten finns två fristående gästhus med många användningsmöjligheter. Ett av dem är utrustat med toalett och handfat, vilket gör det perfekt för övernattande gäster, tonåringar som önskar lite mer eget utrymme, eller för dig som vill bedriva hobbyverksamhet i lugn och ro.
Det andra gästhuset lämpar sig utmärkt som ateljé, hemmakontor eller förråd.

Trädgården är något utöver det vanliga – fylld av blomster, grönska och trivsel. Här skapas en känsla av stillhet och avskildhet, med flera sittplatser i både sol och skugga. Altanen har minimal insyn och bjuder in till långa sommarkvällar med vänner och familj. Poolen blir ett självklart inslag under varma dagar och förstärker känslan av semester på hemmaplan.

Har du en liten båt så hyr fastigheten en båtplats ett stenkast bort vid samfällighetens egna strand och brygga, och är du golfare så finns Vidbynäs GK ca 15 minuter bort med bil,

Den populära Vallaskolan finns i närheten och bussen tar dig till både Södertälje och Nykvarn. Lugnet, tryggheten och ett rikt föreningsliv är det som många tycker lockar med Enhörna. Sandviken är verkligen en idyll med fin grannsämja. Mysigt område vid Mälaren, idealiskt för den som älskar båtliv eller vill ha naturen som granne.
Det är gångavstånd till egen badplats och brygga vilket nästan ger en skärgårdskänsla och möjligheten att ta ångbåten S/S Mariefred (Maja) till såväl Stockholm som Mariefred sommartid är något som nästa ägare måste testa.

Om Bostaden

Beskrivning

Huvudbyggnad:
Entré sker in till hall med bra förvaringsmöjligheter.
Ett stort badrum som nyligen renoverats, kaklade väggar och klinkergolv. Wc, handfat med kommod, badkar samt tvättmaskin och torktumlare.
Modernt och fullutrustat kök med kyl och frys i fullhöjd, spis, ugn, diskmaskin.
Ljust vardagsrum och matsal med öppen planlösning mot köket.
En braskamin i centrum som uppskattas under kalla vinterdagar.
Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och inbyggda garderober.
Ett litet rum som passar perfekt som kontor eller barnrum då en liten säng ryms.

Gäststuga:
Badrum med wc och handfat med kommod. (det stod tidigare en duschkabin här men det är viktigt att man följer regler kring våtrum i försäkringssynpunkt)
Allrum med plats för tv-hörna och soffa, även en liten köksdel skulle inrymmas här. Garderober och en kyl finns.
Loft med plats för dubbelsäng.

Friggebod;
Isolerad liten stuga som passar perfekt för gäster, hemmakontor eller om du har någon hobby / verksamhet.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 87 m2
Biarea: 18 m2
Tomtarea: 1 667 m2
Pris (Utgångspris): 3 295 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 47 708 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Den taxerade ytan ytan enligt lantmäteriet är 78 kvm boarea och 18 kvm biarea.

Uppvärmning

Luftvärmepump, braskamin, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (borrad brunn 70 m)
Avlopp: Enskilt avlopp (sluten tank 3 kubik)
Fel och brister: Se frågelista och besiktingsprotokoll.
Allmän information: Det finns en båtplats som tillhör fastigheten och som en köpare kan ta över (det är plats för en liten båt, roddbåt 5 meter eller kanoter, och det kostar endast 500 kr/år).
Sjövatten finns på tomten med två tappställen.
Fastigheten är en del av Björnfoten Tomt och Vattenförening. Tomtägarföreningen består av husen på Norrskärsvägen, Bergskärsvägen och Lövskärsvägen, och de äger marken/ skogen runt och emellan båda vägarna ända ner till Mälaren.
Där har de också en badstrand med stor fin brygga.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1970
Stora huset;
2025: Ny spis, ugn, fläkt, bänkskivor
2023: Renovering badrum, nytt klinkergolv, nytt handfat, ny tvättmaskin och torktumlare
2022: Ny luft/luft värmepump
2021: Nya köksstommar, ny diskmaskin, ny kyl och frys
2021: Golvvärme (el) i kök och vardagsrum).
2015: Golvvärme (el) i hall.
2012: Fönsterbyte
2012: Tilläggsisolering fasad 2012.

Lillstugan:
2022: Ny luft/luft värmepump
2022: Ny frystoalett
2017: Badrum byggt
2010: Befintlig stuga revs och ny byggdes upp

2025: Ny liner till poolen, ny cirkulationspump och luft/vatten värmepump.
2017: Friggebod byggdes
2015: Poolen byggdes

Tomt/balkong/uteplats

Alla husen har egna uteplatser vilket gör att man kan följa solen, eller skuggan om så önskas, under hela dagen.
Härlig naturtomt fylld av vacker grönska och blomster såsom Clematis Summer Snow ”Paul Farges”, Schersmin, jasmin, syrener, honungsros, kaprifol, höstanemoner, lavendel, brudspirea, plymspirea, rododendron, elefantgräs, stäppsalvia, cool sumak (träd), en lönn, hasselbuske samt en massa smultron.
Sjövattnet är perfekt för att vattna med (och fylla poolen) och är sätts på i maj och stängs av i oktober.

Övriga byggnader

Vinterbonat gästhus om ca 20 kvm med loft och eget badrum med handfat och separett (frystoa).
Ytterligare ett vinterbonat gästhus / friggebod om ca 15 kvm.
Förråd och vedbod samt en liten gammal arbetsbod på hjul, passar som förråd eller hönshus.

Parkering

Plats för 3-4 bilar på uppfarten. Laddbox finns och ingår i köpet.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i fastigheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE BJÖRNFOTEN 1:34

Planbestämmelser

Sandviken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-07-03, Senast ändrad: 2008-01-22)
Sandviken, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-05-22, Senast ändrad: 2008-01-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE VINBERGA GA:1 - VÄG
SÖDERTÄLJE BJÖRNFOTEN GA:1 - VATTENLEDNINGSSYSTEM MED PUMPHUS,ELEKTRISKA INSTALLATIONER MM
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Södra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-05-16, Registreringsdatum: 2024-06-28, Senast ändrad: 2024-08-09)

Övrigt

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Enhörna är en idyllisk ort ute på landet med pendlingsavstånd till både Stockholm och till Södertälje. Här kan ni njuta av lugnet och vart ni än befinner er i Enhörna så är ni alltid bara ett stenkast bort från vattnet och naturen.
I Enhörna är det i stort sett bara villor och många barnfamiljer söker sig hit just för att det är en trygg miljö för barnen att växa upp i.

Skolor:
För dem yngre barnen finns Ekens förskola och Valla förskola. För dem lite äldre barnen finns Vallaskolan (F-6).

Kommunalt:
Kommunalt kan du enkelt och smidigt resa till Enhörna med SL-bussen 787 som går en gång varje halvtimme. Sommartid kan du åka från dels Sandvikens brygga eller Ekensbergsbrygga till både Stockholm och Mariefred via båt.
En perfekt dagsutflykt som passar hela familjen!

Att göra:
För er som är idrottsintresserad finns det en mängd olika aktiviteter att göra. Fotbollsplaner, både konstgräsplan, grusplan och riktigt gräsplan, elljusspår och på vintern finns det både en hockeyplan och skidspår (så länge vädret tillåter).
Allt detta finner du vid Enhörna IF. Gillar du att fiska har du en mängd olika insjöar att välja på där det planteras in ädelfisk men inte att förglömma Mälaren som bjuder på ett brett och varierat fiske.

För frågor gällande detaljplan, status kring kommunalt V/A m.m. så hänvisar vi till Södertälje kommun för aktuell information.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 295 000 kr

Driftkostnader

47 708 kr/år
Årlig elförbrukning: 16607 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 31 553 kr
Vatten och avlopp: 9 975 kr
Renhållning: 2 680 kr
Samfällighet: 3 500 kr
Beskrivning: Laddning av elbil ingår i elförbrukningen, samt att friggeboden varit uppvärmd året runt med direktverkande el.
Kostnad för vatten och avlopp avser slamtömning av tank på 3 kubik. Driftskostnaderna är beräknade på 7-8 tömningar/år av tanken när 4 vuxna bott i huset + kostnad för sjövatten 999 kr/år.

Sotning har skett var 3:e året och har då kostat 1.021 kr.

Södertälje Vinberga GA:1 avser skötsel och underhåll av väg. Avgiften för vägen är inkluderad i tomtavgiften till Björnfotens Tomtägarförening (samfällighet).

Södertälje Björnfoten GA:1 avser Björnfoten-Väsby vattenverkssamfällighet (numera endast sommarvatten från Mälaren till tomtgräns).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 115 000 kr
Mark: 1 240 000 kr
Totalt: 2 355 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 231 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norrskärsvägen 4, Enhörna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södertälje
Norrskärsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning