Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Cavilin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Cavilin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Enhörna

Björkfjärdsvägen 33

Pris (Utgångspris): 
2 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Cavilin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Cavilin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till denna charmiga sommardröm i natursköna Sandviken, Enhörna

  • Typ: Villa, Fritidshus 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 47 m2
  • Tomtarea: 1 996 m2
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: 8 784 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Lantlig idyll med magisk Mälarutsikt!

Drömmer du om ett liv nära naturen med vattnet som granne? På högt läge i Sandviken, Enhörna, väntar detta charmiga fritidshus hus med vidsträckt utsikt över Mälarens glittrande vatten. Här får du en stor och insynsskyddad tomt, tillgång till både båtplats och badplats via samfälligheten, och en plats där varje dag kan kännas som semester.

I vardagsrummet sprider en kassettkamin både värme och mysfaktor. Två mysiga sovrum med gott om plats, och ett praktiskt kök utrustat med kyl, frys, spis och gott om förvaring.

Sanitet är bekvämt men enkelt, frystoa och duschkabin med vatten & avlopp.

Tomten är utan tvekan bostadens största stolthet , ett generöst lummigt grönområde med fri horisontblick, något alldeles speciellt för dig som värdesätter natur och utsikt.

Genom samfälligheten har du tillgång till både båtplats och badplats, perfekt för den som vill starta dagen med ett morgondopp eller avsluta kvällen med en stilla båttur. Området bjuder på lantlig idyll med närhet till skog, ängar och Mälarens glittrande vatten. På tomten finns även ett rymligt förråd med gott om plats för förvaring och hobbyverksamhet, samt en separat ute-toalett. Förrådet kan, om man så önskar, byggas om till ett gästhus.


Fastigheten ligger i ett område där kommunen just nu arbetar med detaljplan för bland annat kommunalt vatten och avlopp – ett arbete som ännu inte vunnit laga kraft . Alla uppgifter är preliminära och kan komma att ändras, men ger en spännande möjlighet för framtida utveckling. Se under fliken dokument för att ta del av Södertäljes kommuns kommande detaljplan

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Fritidshus 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 47 m2
Tomtarea: 1 996 m2
Pris (Utgångspris): 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 8 784 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el, öppenspis med insatts

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Plintgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor, plåttak på tillbyggnad
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Kontroll och sotning av eldstad är utfärd enligt kommunens rutiner.
Kommentar: Egen borrad brunn

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2015

Övriga byggnader

Förråd/bod

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE VINBERGA 1:34

Planbestämmelser

Sandviken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-07-03, Senast ändrad: 2008-01-22)
Sandviken, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-05-22, Senast ändrad: 2008-01-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE VINBERGA GA:7
SÖDERTÄLJE VINBERGA GA:3
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Södra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-05-16, Registreringsdatum: 2024-06-28, Senast ändrad: 2024-08-09)
Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖMSLEDNING PÅ HÖGST 24 KV JORDKABEL MED TRANSFORMATORSTATIONER, KABELSKÅP OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR SOM BEHÖVS FÖR DESS ÄNDAMÅL. FÖR LEDNINGENUPPLÅTS ETT 3 METER BRETT OMRÅDE. SE KARTA AKTBILAGA KA1 OCH KA2. - STARKSTRÖM
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att begagna litt. b för väg med samma rätt som stamfastigheten. - Väg
Officialservitut: Rätt att anlägga och använda en bryggplats för en fritidsbåt, att för vintern lägga upp en båt av sådan storlek att uppläggningen endast kräver relativt enkla anordningar samt att ta väg över servitutsutövningsområde fram till fastighetens båtplats. Servitutet ska utövas inom områdena e och g. - BÅTPLATS,BÅTUPPLÄGGN.PLATS,VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 500 000 kr

Driftkostnader

8 784 kr/år
Årlig elförbrukning: 3886 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 3 984 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkringskommentar: Säljarens försäkringskostnad är 2 618 sek/år . Försäkringen är individuell och kan komma att skilja sig beroende på försäkringsbolag
Renhållning: 2 000 kr
Samfällighet: 1 000 kr
Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 524 000 kr
Mark: 1 498 000 kr
Totalt: 2 022 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 275 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björkfjärdsvägen 33, Enhörna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 augusti
Öppen visning

Björkfjärdsvägen 33, 151 96 Enhörna
Förhandsvisning! Välkommen att anmäla ditt intresse.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södertälje
Björkfjärdsvägen 33
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning