Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Da Silva, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Da Silva
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Märsta

Karlsborgsvägen 283

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Da Silva, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Da Silva
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Märsta - Sundveda

  • Typ: Parhus, 1 ½-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 101 m2
  • Biarea: 16 m2
  • Tomtarea: 353 m2
  • Byggnadsår: 1998
  • Driftkostnad: 44 374 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välskött friköpt parhus med bästa läget i Sundveda – insynsskyddat, naturnära och magisk kvällssol!

Välkommen till ett hem där varje dag får kännas lite som semester.

Längst in i området, utan insyn och med skogen och ängarna som närmaste granne, väntar detta trivsamma parhus på ny ägare. Här får du ett av Sundvedas absolut bästa lägen – med tystnad, natur och fri utsikt mot väster som avslutas med magiska solnedgångar varje kväll.

Citat från säljarna; "Det var kärlek vid första ögonkastet för oss. Redan när vi klev in kände vi att här vill vi bo. Ljuset, rymden, lugnet – och så det inglasade uterummet som låter dig njuta av vårens första solstrålar och höstens klara eftermiddagar. På sommaren är det bara att välja var du vill ta ditt förmiddagsfika – kanske nere vid planket, i skydd av träd och grönska, eller på trädäcket med solen i ansiktet."

Huset är välplanerat med kök och vardagsrum, tre sovrum, ett duschrum med tvättdel, en WC med toalett och gott om förvaringsmöjligheter. Ute väntar en lättskött trädgård, uterum och flera uteplatser som följer solen under dagen. Dessutom har du två carportar.

Området är tryggt och barnvänligt, med en lekpark mitt i kvarteret och bilfria gångvägar. Busshållplatsen nedanför området tar dig smidigt till Märsta eller Sigtuna, och närhet till både skolor och natur gör vardagen enkel för hela familjen.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv utrustat med golvvärme för extra komfort. Här finns en luftvärmepump som bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Generös garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas ger både god förvaring och en rymlig känsla.

KÖK
Köket är utrustat med plastmatta och tapetserade väggar. Arbetsytor i zink och laminat kompletteras av gräddvita köksluckor och klassiska vita kakelplattor ovanför diskbänken. En funktionell matplats med ljusinsläpp från fönster skapar en trivsam miljö för måltider. Utrustning i köket; kyl och frys i fullhöjd, spis/ugn, spisfläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till uterummet samt trevlig utsikt över den egna tomten. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang.

UTERUM
Ljust uterum med direktaccess från vardagsrummet – en perfekt plats att njuta av vår- och sommardagar med utsikt mot trädgården.

SOVRUM 1
Sovrum med heltäckningsmatta, under vilken det finns ett parkettgolv. Tapetserade väggar och en hel garderobsvägg ger bra förvaringsmöjligheter. Rummet vetter mot uterummet.

DUSCHRUM MED TVÄTTDEL
Praktiskt kombinerat duschrum och tvättavdelning. Golvet har plastmatta och väggarna är delvis kaklade med vävtapet. Utrustat med handfat och underskåp, spegel med hylla och belysning, samt WC-stol med överskåp. Här finns även ett högskåp, tvättmaskin, torktumlare, elpanna, centraldammsugare, samt tvättställ med golvbrunn och fönster ovanför. Elburen handdukstork för extra bekvämlighet.

ÖVRE PLAN
Allrum/hall med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns tillgång till kattvindar för extra förvaring.

SOVRUM 2
Sovrum med snedtak och tillgång till kattvindar.

SOVRUM 3
Ytterligare ett sovrum med goda möjligheter till möblering.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

WC
Mindre wc-rum med plastmatta och målade väggar. Utrustat med toalettstol, handfat samt spegelskåp med belysning ovanför. Även här finns elburen handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1 ½-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 101 m2
Biarea: 16 m2
Tomtarea: 353 m2
Byggnadsår: 1998
Driftkostnad: 44 374 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan samt luft/luft värmepump
Ålder: Luft/luftvärmepump från 2021

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2+1 fönster
3-glas isolerfönster
2-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, plastfolie, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2000
Uterummet byggdes av tidigare ägare
2011
Elpannan byttes
2015
Kanalrengöring av ventilationssystemet genomfördes
Ombyggnad uterummet
2016
Terrasbygget
Vindskydd och bullerplank
2018
Byte cirkulationspump
2020-talet
Betongpannor rensades för mosspåväxt och trasiga pannor byttes
2021
Luft/luftvärmepumpen installerades
2024
Fasadpanelen målades om på hus, carport och förråd

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats på framsidan
På baksidan omgjärdas tomten av staket samt stenlagd uteplats med plank och tak
Inglasat uterum med altan utanför delvis under tak

Övriga byggnader

Varmbonat förråd med indragen el och verkstadsdel
Tre kallförråd

Parkering

Två carportar varav en med vindsförråd som är kallbonat

Tv/Internetanslutning

Fiber via Tele 2

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sigtuna
Område: Sundveda
Fastighetsbeteckning: SIGTUNA ÖLSTA SOLDATTORP 1:10

Planbestämmelser

Sundvedatorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-09-24, Senast ändrad: 2023-10-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SIGTUNA ÖLSTA SOLDATTORP GA:1
SIGTUNA ÖLSTA SOLDATTORP GA:2
SIGTUNA ÖLSTA SOLDATTORP GA:3
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA OCH FÖRNYA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING, SE AKTBILAGA ÖV2 - VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Driftkostnader

44 374 kr/år
Årlig elförbrukning: 16500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 100 kr
Vatten och avlopp: 3 800 kr
Försäkring: 3 262 kr
Renhållning: 2 812 kr
Samfällighet: 8 400 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning. I kostnaden till samfälligheten ingår skötsel av områdets gemensamma ytor såsom snöskottning, gräsklippning och belysning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 728 000 kr
Mark: 1 120 000 kr
Totalt: 2 848 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1998
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 195 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-27
Besiktningsman: Christoffer Borefur, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Karlsborgsvägen 283, Märsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sundveda, Sigtuna
Karlsborgsvägen 283
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning