Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Da Silva, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Da Silva
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Märsta

Björkvägen 5

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Da Silva, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Da Silva
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Märsta - Arenberga

  • Typ: Villa, 2-plan i souterräng
  • Rum: 8, varav 4-6 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Biarea: 82 m2
  • Tomtarea: 952 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 52 773 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Trevlig 70-talsvilla i högt, fritt läge – en oas bland fågelkvitter och blomsterprakt!

Välkommen till ett hem där naturen kliver rakt in på terrassen och varje detalj bär en historia. Denna charmiga och välskötta villa, ritad och uppförd av nuvarande ägare 1970–1971 med byggelement från Eksjöhus, erbjuder ett boende med själ, karaktär och lugn.

Huset är beläget i ett högt, fritt läge med vidsträckt utsikt både i norr och söder – och med fullständig insynsskyddad integritet. Framsidan vetter mot söder och bjuder på sol hela dagen – perfekt att njuta från den soliga balkongen. På baksidan väntar en fridfull uteplats där du kan välja mellan svalkande skugga eller solens värmande strålar. Terrassen smälter harmoniskt samman med naturen, och här är du aldrig ensam – rådjur, koltrast, skogsduva och småfåglar är återkommande gäster, ibland även en nyfiken räv.

Tomten är lummig och uppvuxen, med etablerad växtlighet som förgyller sommaren med blomning och doft – syren, rhododendron, mahonia, magnolia, schersmin och mycket mer skapar en levande och färgstark miljö från vår till höst.

Villan ligger i ett tryggt och fridfullt villaområde med stillsamma grannar och har närhet till goda kommunikationer – endast ca 50 meter till närmaste busshållplats med förbindelse till Märsta station. Här bor du med naturen som närmsta granne, men ändå med bekväm tillgång till service och stadsliv.

Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva ett hem där omtanke och livsglädje genomsyrar varje kvadratmeter – varmt välkommen att uppleva det på plats.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN/SOUTTERÄNGPLAN

Golven består av träfiberskiva samt uppreglade golv med underliggande isolering mot betongplattan.

HALL
Välkomnande hall med klinker på golvet. En stor garderob med tillhörande överskåp. På väggarna sitter delvis träpanel och betong. Här finns även en hatthylla med skoförvaring under.

GÄSTTOALETT
Lackat trägolv och delvis tapetserade väggar. Här finns en WC-stol och ett handfat med spegelskåp ovanför.

ALLRUM
Härligt rum med stora fönster ut mot husets framsida. Här finns en inbyggd eldstad med kasett och en luftvärmepump. Mot hallen har en vägg satts upp för smidig avskärmning. I rummet finns gott om utrymme för flertalet möbleringsmöjligheter. På golvet ligger parkett och väggarna är målad betong.

SOVRUM 1
Mysigt sovrum som du når från allrummet. Här har du två små fönster med utsikt mot husets östersida. Från detta rum finns ingång till tvättstugan. På golvet ligger laminat och väggarna är målad betong.

TVÄTTSTUGA MED DUSCH OCH BASTU
Målat betonggolv och väggar. Här finns en tvättmaskin och två grovhandfat med blandare. Här finns en gjutjärnsbrunn. Pump till poolen står här men har inte använts på cirka femton år. Varmvattenberedare och frys. Från tvättstugan når du ett duschutrymme med kaklade väggar och klinker på golvet. Intill ligger bastun.

FÖRRÅD
Stort förrådsutrymme med heltäckningsmatta på golvet. Väggarna är vitmålad betong. Här står två frysar.

FÖRRÅD
Detta förråd når du från det första förrådet. Väggar och golv är detsamma. Båda förråden har utsikt mot husets framsida.

MATKÄLLARE
Även detta rum når du från det första förrådet. Här är väggar och golv av målad betong. Utgång till husets sida finns här. På väggarna finns hyllplan där du kan organisera dina konserver.

VERKSTAD
I detta rum som du med fördel kan använda som verkstad finns två väggfasta garderober med tillhörande överskåp. Både golv och väggar är av målad betong. Här sitter elcentralen.

ÖVRE PLAN

INRE HALL
Direkt till vänster når du en inre hall. Här finns vindsluckan och två inbyggda garderober.

ALLRUM
Du når detta rum det första du gör när du kommer upp för de två trapporna. Här värmen en braskamin upp rummet med hög mysfaktor. Från allrummet har du utgång till balkong. På balkongen kan du blicka ut mot husets framsida och gatan. Söderläget skapar chansen till många soltimmar. På golvet ligger parkett och väggarna har tapet.

VARDAGSRUM
Från allrummet når du vardagsrummet. Även detta rum har stora fina fönster som skapar fint ljusinsläpp och vacker utsikt. På golvet ligger parkett och väggarna har tapet.

KÖK
Köksluckor i trä och bänkskiva i laminat med kakel ovanför. Här finns en köksö med förvaring och ett skafferi med städskåp. Utrustning i köket; kyl i fullhöjd, spis/ugn och en inbyggd micro (årtal okända), (micron är ur funktion) samt en diskmaskin från 2024. Från köket finns altandörr ut till husets baksida. På golvet ligger plastmatta och väggarna är tapetserade.

MATSAL
Från köket når du matsalen där du också har utgång till husets baksida via en altandörr. På väggarna sitter tapet och på golvet ligger heltäckningsmatta.

BADRUM
Kaklade väggar och klinker med elburen golvvärme. Här finns en golvbrunn, WC-stol, fönster samt handfat.

SOVRUM 2
Målad vävtapet och heltäckningsmatta ovanpå träfiberskiva. Två inbyggda garderober med tillhörande överskåp. Utsikt mot husets framsida.

SOVRUM 3
Stort sovrum med klädkammare. Utsikt mot baksidan och poolen. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 4
Utsikt mot baksidan och poolen. Två inbyggda garderober med tillhörande överskåp. På golvet ligger plastmatta och väggarna har målad vävtapet.


Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 8, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 160 m2
Biarea: 82 m2
Tomtarea: 952 m2
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 52 773 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el, elslingor i toalett på övre plan (tidigare badrum), braskamin, eldstad med insats

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterrängkällare med betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Liggande träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
2-glas kopplade fönster
Kopplade 2+1 fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagsduk, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: 2008-10-14 till 2009-01-04
Långtidsmätning av radon genomfördes där årsmedelvärdet uppmättes till 250 Bq/m³.
Riktvärdet för radon i inomhusluften är 200 Bq/m3.
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock provtryckt: 2025-05-02
Murstock kommentar: Provtryckt 2025 utan anmärkning

Renoveringar

Upplysningar och handlingar lämnade av fastighetsägare med fru som lät uppföra byggnaden där vissa årtal är cirka:
2022
Elcentralen byttes och jordfelsbrytare installerades
2019
Relining av avloppssystem genomfördes
2014
Yttertaket lades om*
Renovering av skorsstenskanal för eldstad med insats genomfördes
Luft/luftvärmepumpen installerade
2008 och 2013
Flertalet fönster och altandörrar byttes
2008-10-14 till 2009-01-04
Långtidsmätning av radon genomfördes där årsmedelvärdet uppmättes till 250 Bq/m³
2005
Braskaminen installerades

I övrigt informerades om att hustillverkaren är Eksjöhus AB
* Yttertaket lades om med ny underlagsduk, läkt, betongpannor, vissa plåtdetaljer, hängrännor, stuprör och vindskivor

Tomt/balkong/uteplats

Balkong i söderläge
Altan i norrläge
Pooldäck i norrläge (poolen har inte använts de senaste 15 åren och behöver restaureras)

Parkering

Fristående garage med plats för en bil. Här finns indragen el.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i huset

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sigtuna
Område: Arenberga
Fastighetsbeteckning: SIGTUNA NORRBACKA 2:68

Planbestämmelser

Norrbackaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-13, Senast ändrad: 2023-03-20)

Ekonomi

Driftkostnader

52 773 kr/år
Årlig elförbrukning: 15870 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 32 663 kr
Vatten och avlopp: 4 488 kr
Försäkring: 11 680 kr
Renhållning: 2 312 kr
Sotning: 1 630 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 662 000 kr
Mark: 1 518 000 kr
Totalt: 4 180 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 399 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-09
Besiktningsman: Christoffer Borefur, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 0 Visa alla 6 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björkvägen 5, Märsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Arenberga, Sigtuna
Björkvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning