Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 395 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cecilia Lagborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cecilia Lagborn
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sorunda

Skogsstigen 6

Utgångspris: 
3 395 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cecilia Lagborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cecilia Lagborn
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 155 m2
  • Biarea: 33 m2
  • Tomtarea: 537 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 54 763 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga villa på två plan, belägen i ett av Sorundas mest eftertraktade barnvänliga områden.
Detta hem erbjuder en perfekt balans mellan bekvämt boende och närhet till naturen och friluftsliv, med gångavstånd till Pettssons hage där man kan plocka blåbär och grilla korv.
Detta är ett perfekt hem för den växande familjen som vill bo i en lugn och barnvänlig miljö, men ändå ha nära till Nynäshamns alla bekvämligheter.

Bostaden erbjuder öppna, sociala ytor tillsammans med totalt 4 sovrum. i Övrigt finns det bra förvaringsmöjligheter samt ett stort garage.

Trädgården är perfekt för barnlek och familjeaktiviteter. Här finns en vacker altan där du kan njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar. För den som gillar att bada finns det en nedsänkt bubbelpool i anslutning till altanen. Gräsmattan har även ett bevattningssystem så att den alltid håller sig grön och fin.
För den trädgårdsintresserade finns det gott om utrymme för odling och plantering i växthuset.
Villan är belägen nära både skog och vackra ängar, vilket ger fantastiska möjligheter till friluftsliv och promenader i natursköna omgivningar.
För barnfamiljer är detta området idealiskt då det finna många kompisar i området samt att du har lekparker, förskola och skola inom gångavstånd.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

HALL:
Stor välkomnande hall med trappan upp till övervåningen.

SOVRUM:
Stort sovrum med platsbyggda garderober.

DUSCHRUM:
Kaklade väggar och klinkergolv. Här finns toalett, handfat och duschhörna.

VARDAGSRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum med en mysig braskamin för kalla kvällar.

KÖK/MATPLATS:
L-kök med gott om arbetsytor. Här finns kyl/frys, fläktkåpa, ugn, häll och diskmaskin samt Matplats för 6 personer.

SOVRUM:
Utbyggd sovrum med extra utrymme. passar perfekt som sovrum eller bio rum.



ÖVRE PLAN:

ALLRUM:
Ljust allrum med fönster. Ekparkett och målade väggar. går även fint att göra om till ett extra sovrum för den stora familjen.

SOVRUM:
Stort sovrum med målade väggar och heltäckningsmatta.

SOVRUM:
Stort sovrum med målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM:
Stort sovrum med målade väggar och heltäckningsmatta.


DUSCHRUM:
Här finns ett duschrum med ett nyinsatt takfönster. Här finns toalett, handfat och duschhörna.

TRÄDGÅRDEN
Eget bevattningssystem till gräsmattan samt slinga för robotgräsklippare ingår.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 155 m2
Biarea: 33 m2
Tomtarea: 537 m2
Utgångspris: 3 395 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 54 763 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Luftvärmepump samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster i främre delen samt 3-glas fönster i bakre delen av byggnaden. takfönster är velux.
Markbeskaffning: Sand
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Murstock kommentar: skorsten är sotad och godkänd. kommer att behövas sotas om nu under hösten- 25.

Tomt/balkong/uteplats

stor och härlig altan. matplatsen har tak så att man kan njuta av sommaren även på dem regniga dagarna.

Övriga byggnader

Stort garage samt växthus och bod på baksidan.

Parkering

Plats för en 2 bilar intill huset, 1 på uppfarten samt en på gaveln. parkeringsmöjligheter finns även i garaget.
elbilsladdare finns installerad på uppfarten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nynäshamn
Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN SUNNERBY 1:237

Omgivning

I Sunnerby bor man tryggt och bekvämt bland vackra omgivningar. Här tar man gärna med sig barnen på utflykt i skogen eller på en promenad till Pettsons hage. I omgivningarna finns bland annat en bondgård, stall, åkrar, ängar och vackra Sorunda kyrka. I sunnerby hittar ni även ett antal lekplatser för barnen. Ett par minuters bilresa från bostaden ligger Spångbro med Coopbutik, bensinstation och restauranger. Inom gångavstånd hittar man även både äldreboende och förskola. Sunnerby trafikeras av bussar mot Spångbro, Tumba, Nynäshamn, Västerhaninge och Södertälje. De närmsta grundskolorna nås smidigt med buss och är Kyrkskolan F-2, Sunnerbyskolan 3-6 och Vanstaskolan 4-9.

Planbestämmelser

Sunnerby 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-31, Senast ändrad: 1984-01-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYNÄSHAMN SUNNERBY GA:3
NYNÄSHAMN SUNNERBY GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Gorran, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-12, Registreringsdatum: 2020-09-07, Senast ändrad: 2024-07-05)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Utgångspris

3 395 000 kr

Driftkostnader

54 763 kr/år
Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 42 000 kr
Vatten och avlopp: 5 500 kr
Försäkring: 1 000 kr
Renhållning: 3 013 kr
Samfällighet: 3 250 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 596 000 kr
Mark: 611 000 kr
Totalt: 2 207 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 975 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-07-05
Besiktningsman: John Löwinder, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skogsstigen 6, Sorunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nynäshamn
Skogsstigen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning