Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elias Viklund

Reg. Fastighetsmäklare.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ösmo

Mimers väg 1

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elias Viklund

Reg. Fastighetsmäklare.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla i lugna harmoniska Ösmo

Typ: Kedjehus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 94 m²
Tomtarea: 490 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 40 750 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett naturnära och tryggt boende på ett av Ösmos mer attraktiva områden? Då är denna charmiga enplansvilla med gavelläge på Mimers väg något för dig!

Huset är trivsamt beläget i ett lugnt och barnvänligt område, med närhet till både skog och fritidsaktiviteter. Här bor du med gångavstånd till idrottsplats, ridskola, simhall, förskola, skola, apotek, livsmedelsbutik, restauranger och vackra promenadstråk - Perfekt för dig som söker bekvämlighet och ett tryggt grannskap.

Invändigt möts du av ett hemtrevligt och funktionellt boende i ett plan. Här bor du i ett välskött hus med genomtänkt planlösning om 4 rum och kök, varav tre sovrum. Vidare erbjuds bekvämlighet med handikappanpassad toalett och låga trösklar.
I husets mittpunkt finns en stämningsfull kamin som både värmer och skapar en mysig atmosfär under årets kallare månader. Köket är praktiskt utformat och utrustat med golvvärme, vilket även återfinns i det helkaklade badrummet. Utöver badrummet finns en separat WC – väl bekvämt för familjelivet.

Från köket når du den trivsamma altanen, perfekt för grillkvällar och trevliga tillställningar med vänner och familj. Här kan du njuta av mysiga sommardagar medan barnen leker fritt på den stora gräsmattan. För er bilintresserade finns ett garage med plats för en bil där utrymme även finns att tillgå för verkstad eller snickeri. Uppfarten har utrymme för en parkering.

Mimers väg 1 erbjuder vidare:

- Nytt tak 2024.

- Gaveltomt om 490 kvm.

- Låg driftskostnad.

-Tvättstuga

Här bor man bra!
Varmt välkomna att anmäla intresse till fastighetsmäklare Elias Viklund.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

HALL:
Stor och välkomnande hall med gott om plats för förvaring med inbyggda garderober. Här finns avlastningsyta för ytterkläder och annan dylikt. Vidare finns en värmande och rustik braskamin. God belysning från tak och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum med ekparkett och tapetserade väggar. Gott om plats för hela familjen att samlas på och avnjuta mysiga filmkvällar.

KÖK/MATPLATS:
L-kök med gott om arbetsytor. Här finns kyl/frys , fläktkåpa , spis och diskmaskin. Matplats för 6-9 personer. Målade väggar med bröstpanel och klinkerplattor på golv med golvvärme. in/utgång till trädäck av framsida hus genom altandörr.

TVÄTTSTUGA:
Mindre tvättstuga med plats för avlastningsyta, tvättmaskin/torktumlare och varmvattenberedare. Klinkerplattor på golv och kaklade väggar.

WC:
Mindre wc med våtrumsmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns toalett och handfat.

BADRUM:
Större badrum med klinkerplattor genomgående. Här finns Dusch, toalett, handfat och handukstork. För bekvämlighet är badrummet försett med golvvärme och handikappvänlig toalett.

SOVRUM/KONTOR:
Sovrum/Kontor med målade väggar och laminatgolv. Gott ljusinsläpp.

SOVRUM:
Sovrum med målade väggar och laminatgolv. Gott ljusinsläpp.

SOVRUM:
Större sovrum med tapetserade/målade väggar och laminatgolv. Gott ljusinsläpp och bra förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober.

FÖRRÅD:
Mindre förråd med ingång till garage. Här finns möjlighet till verkstad alternativt förvaring.

GARAGE:
Garage med plats för en bil. Ingång genom garageport alternativt sidodörr via förrådet.

ALTAN:
Altan med trädäck. Här finns gott om plats för uppställning av matplats/soffgrupp och grillredskap. Ingång från kök alternativt gräsmatta.

TOMT:
Gaveltomt om 490 kvm. Här kan man ta sig runt hela bostaden och möts av odlingsmöjligheter på baksidan.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 94 m²

Tomtarea: 490 m²

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 40 750 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, Direktverkande EL

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Renoveringar

- Renoverat tak 2024.
- Kök, badrum, tvättstuga, golv, väggar 2006.
- ull/tilläggsisolering 2008

Parkering

Parkering för en bil på uppfart och plats för en bil i garage.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nynäshamn

Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN GÅRDSSKRIVAREN 54

Omgivning

Här bor man bekvämt med alla de fördelar som kommer med ett lantligt boende samtidigt som både Stockholm och Nynäshamn ligger inom rimligt avstånd. Fastigheten är belägen ett par minuter från väg 73 som tar dig till Stockholm Globen på ca 35 minuter. Inom gångavstånd hittar ni Ösmo centrum med affärer, restaurangerm vårdcentral, frisörer, simhall, skola och dagis, idrottshall, fotbollsplan, en stor ridskola och bad i sjön Muskan. Bussarna 858 (Nynäshamn-Grödby) och 783 (Nynäshamn-Södertälje) trafikerar. Båda bussarna ansluter till pendeltåget i Ösmo och Nynäs gård. Från bostaden finns det även en trevlig cykelväg längs gamla 73:an som smidigt tar dig vidare mot Nynäshamn eller Ösmo.

Planbestämmelser

Vansta 5:2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-22, Senast ändrad: 1984-02-01)

Ekonomi

Driftkostnader

40 750 kr/år

Årlig elförbrukning: 7152 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 10 000 kr

Försäkring: 4 800 kr

Sotning: 750 kr

sophämtning: 3 200 kr

internet: 4 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 290 000 kr

Mark: 926 000 kr

Totalt: 2 216 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 259 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-03

Besiktningsman: Peter Scibor

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Mimers väg 1, Ösmo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Elias Viklund

Reg. Fastighetsmäklare.

073-640 72 29

elias.viklund@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nynäshamn

Boka möte med mig

3 månader	2,98%
2 år	2,95%
5 år	3,34%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Mimers väg 1

Enplansvilla i lugna harmoniska Ösmo

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Mimers väg 1, Ösmo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Elias Viklund

Reg. Fastighetsmäklare.

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Håll full koll på marknaden

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev