Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
2 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cecilia Lagborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cecilia Lagborn
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ösmo

Björsta 51

Accepterat pris: 
2 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cecilia Lagborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cecilia Lagborn
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa med historia – tidigare områdets kiosk – renoveringsobjekt med stor potential

  • Typ: Villa
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 65 m2
  • Tomtarea: 2 750 m2
  • Byggnadsår: 1874
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en fastighet med karaktär och historia!
Denna friliggande villa har tidigare tjänat som områdets kiosk, vilket gör den till ett unikt inslag i kvarteret. Kiosken tillsammans med utemöblerna är fortfarande kvar. Inne i kiosken är det som att tiden har stannat - här finns allting kvar från tiden när man kunde köpa glass och second hand. Kiosken går att användas precis för vad den är, eller också ha som ett förråd.
Här finns möjlighet att skapa ett charmigt boende i egen stil, då fastigheten är i behov av renovering.

Tomten är lättskött och erbjuder plats för trädgårdsdrömmar eller utelek för barn och husdjur. Här bor du i ett lugnt område med närhet till service, skolor och kommunikationer. På tomten finns det även två stycken gästhus. Gästhusen är perfekt för tonårsbarn eller för övernattande gäster.

Säljarna har rökt inomhus, vilket bör beaktas inför framtida renovering – här finns chans att börja om från grunden och skapa ett trivsamt hem helt i din egen stil.

Detta är en fastighet för dig som söker ett projekt med själ och historia – och som ser möjligheten i att forma något helt eget.

Välkommen att boka visning och upptäcka potentialen på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65 m2
Tomtarea: 2 750 m2
Accepterat pris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1874
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fel och brister: Taket har bra isolering.
Väggarna vet jag inget om.
Stockväggar som blivit panelade någon gång för länge sen.
Det finns ingen isolering under golvet i gamla delen av huvudbyggnaden.
Vi har dock inte upplevt golven som kalla eller dragiga.
I Smedjan samt Lillstugan vet jag inget om hur mycket isolering det finns.

Trappan till huvudbyggnaden har satt sig under årens lopp och lutar åt vänster.
Ingen provtryckning av skorstenarna har skett.
Finns en skorsten på gäststugan/Smedjan också men den kaminen har vi inte använt på många år


Verkstaden/förrådet/vedboden är generellt i dåligt skick och behöver mycket kärlek alternativt rivas och bygga ny.
Trappan till huvudbyggnaden har satt sig under årens lopp och lutar åt vänster.
Lillstugan (den närmast Ösmo) har behov av allmän översyn utvändigt. Fasadfärg samt fönsterrenovering.
En del panel behöver bytas.
Även gäststugan/Smedjan behöver en del Kärlek.
Ytterdörr, fasadfärg, fönster.
Allmän information: Kommunalt VA till huvudbyggnaden. finns en enskild brunn till gäststugan/smedjan samt trädgården. den är idag lite opålitlig när det kommer till vattentillgången.

Renoveringar

Nytt badrum 2006.
Nytt kök 2009.
Nya golv i sovrum, hall, vardagsrum 2006.
Nytt underrede till verandan 2022.
Kiosken renoverad utvändigt 2024.
Nytt staket runt tomten 2023.
Nya tak på huvudbyggnaden samt Lillstugan 2024.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nynäshamn
Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN BJÖRSTA 2:17

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Berga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-12, Registreringsdatum: 2020-09-08, Senast ändrad: 2025-04-07)
Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Accepterat pris

2 495 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 9500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 369 kr
Vatten och avlopp: 7 170 kr
Försäkring: 5 814 kr
Renhållning: 3 012 kr
Sotning: 764 kr
Beskrivning: Uppvärmningskostnad är svår att veta då det är en del av energikostnaden och jag vill inte killgissa.

Löpande underhåll av fastigheten+snöröjning är ca 15000/år.

Glömde uppge i föregående kapitel att vi bytt fönster+balkongdörr i köksdelen 2010 ca.

Ny värmepump installerad 2019 ca.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 116 000 kr
Mark: 1 287 000 kr
Totalt: 2 403 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1951
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Karta och område

Björsta 51, Ösmo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nynäshamn
Björsta 51
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning