Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Petrén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Petrén
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Elias Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elias Viklund
Reg. Fastighetsmäklare.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nynäshamn

Kölvägen 2

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Petrén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Petrén
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Elias Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elias Viklund
Reg. Fastighetsmäklare.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Parhus i vackra Sandhamn!

  • Typ: Parhus, 2-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 95 m2
  • Biarea: 24 m2
  • Tomtarea: 156 m2
  • Byggnadsår: 1982
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Letar du efter det lilla extra? På Kölvägen bor du med perfekt balans mellan stadens puls och havets lugn. Här finns Nynäshamns restauranger och kvällsliv runt hörnet. Samtidigt lockar Strandvägens vackra promenadstråk, bara tio minuter bort, till vardagsnjutning vid vattnet.

För barnfamiljen väntar två förskolor på bekvämt avstånd och bussen mot centrum stannar bara några minuter bort. Är du hundägare? Då uppskattar du hundrastgården som ligger på gångavstånd i anslutning till Nynäshamns öppna grönska och natur.

Huset i sig erbjuder två plan med fem rum och kök – ett välvårdat hem där hela familjen får plats. På framsidan bjuder altandäcket in till härliga grillkvällar, medan baksidan ger er en mer privat oas omgärdad av insynsskyddade häck. Två badrum och gott om sovrum gör vardagen både bekväm och harmonisk.

Kölvägen erbjuder er:
- Besiktat, kontrollerat och varudeklarerat genom Anticimex.
- Energideklaration utförd innan kontrakt.
- Insynsskyddade uteplatser från två väderstreck.
- Sol från morgonen till sen eftermiddag på framsidan, sol från tidig eftermiddag till solnedgång på baksidan.
- Bilfritt område.
- Garage med elbilsladdare.
- Lekplats för barnen.

Välkommen hem till Kölvägen – ett eftertraktat parhus i Sandhamn där livet är enkelt att trivas med!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

HALL:
Stor välkomnande hall med ekparkett. Målade väggar

VARDAGSRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum med ekparkett och målade väggar.

KÖK/MATPLATS:
L-kök med gott om arbetsytor. Här finns kyl, frys, fläktkåpa, ugn, häll och diskmaskin, Matplats för 6 personer. Målade väggar ekparkett på golv

SOVRUM/ALLRUM:
Rymligt sovrum med ekparkett. Målade väggar

DUSCHRUM:
Våtrumstapet och våtrumsmatta. Här finns toalett, handfat och badkar.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga med målade väggar och våtrumsmatta. Här finns tvättmaskin, torktumlare och grovingång.


ÖVRE PLAN:

ALLRUM/SOVRUM.
Målade väggar och laminatgolv utgång till altan.

SOVRUM:
Sovrum med målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM:
Sovrum med målade väggar och laminatgolv.

DUSCHRUM:
Våtrumstapet och våtrumsmatta. Här finns toalett, handfat och duschhörna.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 2-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 95 m2
Biarea: 24 m2
Tomtarea: 156 m2
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1982
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2 och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nynäshamn
Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN GALEASEN 21

Omgivning

Här hittar ni kärnan av Nynäshamn. Promandavstånd till det mesta som Nynäshamn har att erbjuda. I centrum finns ett antal butiker, restauranger, bageri, frisörer, Nynäshamns sjukhus samt folktandvården. Fortsätter man promenaden neråt hittar du hamnen. Där kan man njuta av utsikten av Bedarö, äta glass i hamnbodarna eller köpa rökt fisk på Rökeriet.
Pendeltåg 42, 42X mot Kallhäll och Märsta (via Stockholm City och Odenplan) Från busshållplatsen vid Nynäshamns station trafikerar: Buss 783 mot Södertälje, 848 mot Västerhaninge, 852 mot Torö, 858 mot Grödby, 861 mot Avicii Arena (Globen). Stadsbuss 854 som trafikerar mellan Sjögången i söder till Nickstahöjden i norr.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-09-03, Senast ändrad: 2002-12-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYNÄSHAMN GALEASEN GA:1

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Taxering

Byggnad: 1 259 000 kr
Mark: 803 000 kr
Totalt: 2 062 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 722 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kölvägen 2, Nynäshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nynäshamn
Kölvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning