Vinaren 4502

ENTRÉPLAN:

HALL:
Stor välkomnande hall med klinker. Målade väggar

VARDAGSRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum med ekparkett och målade väggar.

KÖK/MATPLATS:
Stort och fint kök med gott om arbetsytor och köksö. Här finns kyl, frys, fläktkåpa, ugn, mikro, espressomaskin, häll och diskmaskin, Matplats för stora sällskap. Målade väggar och ekparkett.
Här finns utgångar till altan och uteplatser
SOVRUM:
Rymligt sovrum med ekparkett och målade väggar. Garderobsvägg.

SOVRUM:
Sovrum med ekparkett. Målade väggar

BABDRUM:
Stort kaklat badrum väggar, klinker och golvvärme. Här finns toalett, dubbla kom och två duschhörnor.

BADRUM/TVÄTTSTUGA:
Kaklat badrum med klinker och golvvärme. Här finns tvättmaskin, torktumlare och luft/vattenvärmepump.


NEDRE PLAN:

Nedre plan är idag oinrett men förberett för sovrum, allrum och förråd. Så här kan ni sätta er egen prägel.

Typ: Villa, 1 plan i suterräng

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 109 m²

Biarea: 80 m²

Tomtarea: 3 458 m²

Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr

Byggnadsår: 1980

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump luft-vatten

Vatten: Enskilt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Län: Stockholm

Kommun: Nynäshamn

Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN VINAREN 1:11

I sorunda bor man tryggt och bekvämt med vackra omgivningar. Här har du nära till Sorunda kyrka, bondgård där man kan köpa ved, stall, åkrar och ängar. I spångbro hittar ni den lokala Coop butiken, bensinstation och restauranger. Från Sorunda har du nära till både Nynäshamn och Södertälje/botkyrka. Med hjälp av motorvägen är ni inne vid globen på 45 minuter. Grundskolorna hittar ni vid kyrkskolan F-2, Sunnerbyskolan 3-6 och vanstaskolan 4-9. För dem lite mindre barnen finns det en trevlig förskola vid sunnerby.

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA BEFINTLIGA VÄGEN X FRAM TILL ALLMÄN VÄG, SE AKTBILAGA KA. - VÄG

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

4 500 000 kr

Årlig elförbrukning: 20822 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 19 500 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Försäkring: 10 200 kr

Renhållning: 3 300 kr

Beskrivning: Källaren har ej varit igång med ström och uppvärmning.
Så de är ej inräknat i driften.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 633 000 kr

Mark: 1 553 000 kr

Totalt: 3 186 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 767 000 kr.

Status: Energideklaration ej utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.