Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 395 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Tillberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Tillberg
Certifierad Nyproduktionsmäklare Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nykvarn

Mindalsvägen 34

Pris (Utgångspris): 
5 395 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Tillberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Tillberg
Certifierad Nyproduktionsmäklare Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa i naturskönt läge – bara att flytta in!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 165 m2
  • Tomtarea: 2 498 m2
  • Byggnadsår: 2009
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där lugnet och naturen står i centrum!
Denna hemtrevliga villa om 165 kvm erbjuder en lantlig livsstil med åkrar och öppna landskap som närmsta granne. Här bor du i en trivsam miljö med närhet till naturen – perfekt för dig som söker ro, utrymme och livskvalitet.

Huset har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar härliga ytor för umgänge och familjeliv. Fyra rymliga sovrum ger gott om plats för både familj och gäster. Uterummet och den generösa balkongen med kvällssol ger fina möjligheter till avkoppling utomhus från tidig vår till sen höst.

Tomten är plan och lättskött, med vackra vyer över omgivande åkrar – perfekt för barnlek, trädgårdsintresse eller bara njutning. På tomten finns även ett praktiskt garage.

Läget erbjuder både lugn och bekvämlighet. Endast fyra minuter bort hittar du populära Vidbynäs Golfklubb, och en kort promenad på fem minuter tar dig till Mindalssjön med bad- och grillplats – perfekt för sommarens lediga dagar. För den hästintresserade finns stall och ridmöjligheter i närheten, och den naturnära omgivningen bjuder in till härliga turer till häst eller till fots.

Till centrala Nykvarn är det bara tio minuter med bil – här finns både skolor, butiker, restauranger och tågstation. Det finns även möjlighet till skoltaxi för barn i skolålder, vilket underlättar vardagen för familjen.

Detta är ett välskött och inbjudande hem där det bara är att packa upp och börja leva.

Välkommen att uppleva en plats att trivas på – kontakta ansvarig mäklare för mer information kring försäljningen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 165 m2
Tomtarea: 2 498 m2
Pris (Utgångspris): 5 395 000 kr
Byggnadsår: 2009
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Lättbetong, trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Mansardtak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Uterum byggdes 2015 av tidigare ägare.
Löpande underhåll och ytskikt sedan fastigheten köptes 2018.
Ny vägg i garaget, ytskikt och belysning 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Här kan du njuta av solen hela dagen.
På balkongen på framsidan kommer kvällssolen fram medans baksidan är solig mest hela dagen. Här finner du även ett trevligt uterum.

Övriga byggnader

Garage och förrådsbyggnad finns på fastigheten.
Garaget tillsammans med förrådet är 51 kvm.

Parkering

Intill huset finns både plats i garage, carport samt på gruslagd plan.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nykvarn
Fastighetsbeteckning: NYKVARN KÄMSTA 1:38

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYKVARN KÄMSTA GA:3
NYKVARN KÄMSTA GA:1
NYKVARN KÄMSTA GA:2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 395 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 27 000 kr
Vatten och avlopp: 1 320 kr
Väg: 2 480 kr
Försäkring: 11 694 kr
Renhållning: 2 720 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Sotning: 254 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 560 000 kr
Mark: 979 000 kr
Totalt: 4 539 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2009
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 014 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-17
Besiktningsman: John Löwinder

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mindalsvägen 34, Nykvarn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nykvarn
Mindalsvägen 34
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning