Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Ericsson

Partner, Fastighetsmäklare, Ekonom, Kommersiellt

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rimbo

Skogsfruvägen 13

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Ericsson

Partner, Fastighetsmäklare, Ekonom, Kommersiellt

Kontakta mig

Läs mer om mig

Generös enplansvilla med uterum och härligt trädäck

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 155 m²
Tomtarea: 851 m²
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 52 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en generös enplansvilla med möjlighet till generationsboende genom den smarta planlösningen.
Huset känns verkligen stort då det på 155 kvadrat ryms sex rum och kök plus klädvårdsrum, två badrum och dessutom en "walk-in-closet" vid master bedroom. Vardagslyx!
Villan har en välkomnande social del där det smakfulla köket, från Ballingslöv, harmoniskt möter upp mot både matsal, och lite längre in, vardagsrummet med plats för både umgänge och avkoppling. De privata delarna består av ett master bedroom där du förutom den stora garderoben, också har ett generöst badrum samt utgång till trädgården. Den andra delen finns i andra änden av huset. Här finns tre sovrum, där det större har en utgång till altanen, badrum och klädvårdsrum. Här finns också en egen entré in till huset. Hela huset är i mycket bra skick med fina materialval vilket ökar på trivseln och känslan direkt.

Den välskötta Fiskarhedenvillan från 2017 ligger vid gatans slut i en riktigt mysig och populär del av Rimbo. Huset har förutom den generösa insidan även ett trevligt uterum där både odlingar och härliga stunder med familj och vänner kan avnjutas långt in på hösten och tidig vår. Ett trädäck som binder ihop huset med den intilliggande friggeboden som idag är ett förråd, men som enkelt kan göras om till gästhus eller kanske ateljé om man vill.

Summasummarum: En modern villa med generösa ytor, genomtänkta lösningar och ett läge som ger både lugn och närhet till Rimbos service och kommunikationer. Här bor du bekvämt, trivsamt och med alla möjligheter att skapa ett hem för både vardag och fest.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande generös hall med klinker på golvet och ljusa väggar. Här finns utrymme för både skor och ytterkläder, samt att det även finns en gästtoalett.

KÖK
Generöst arbetskök från Ballingslöv och maskinpark från både Siemens, Bosch och Samsung. Arbetsbänkar med träskivor, vita luckor och lådförstycken med spegelreliefer. Stänkskydd av liggande kakelplattor i ljus färg. Infällda dimbara spotlights i taket, ekparkett på golvet.

MATSAL
Matsal i öppen planlösning mot både kök och vardagsrum vilket ger en trevlig social miljö. Här finns plats för det stora matbordet så både familj och vänner får plats.

VARDAGSRUM
I anslutning till matsalen finns ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot trädgården och uterummet. Gott om plats för både soffgrupp och läshörna, kanske bredvid den mysiga och nyinstallerade braskaminen från Contura.

SOVRUM
Intill matsalen ligger ett stort sovrum som är som en privat del av huset. Här finns verkligen plats före n stor dubbelsäng med tillbehör. Du hittar en "walk-in-closet" samt ett bra badrum med dusch och wc här vilket gör att man kan få en stund för sig själv. Vill man smita ut, finns det också en dörr ut till trädgården.

BADRUM
Badrummet har handfat med kommod inunder och spegel ovanför. Väggskåp med plats för handdukar, wc och duschhörna med rundade vikväggar i glas. Ett vädringsfönster finns mot norr. Mörk klinker på golvet och snygga lite större liggande kakelplattor på väggarna.

HALLGÅNG
Från de sociala ytorna finns en hallgång med skjutdörr som leder till tre sovrum, badrum, klädvårdsrum samt entré från carporten.

SOVRUM
Till höger i hallgången ligger ett sovrum med plats för säng, skrivbord/byrå osv. Vita väggar och tak med ekparkett på golvet och fönster mot väster.

SOVRUM
Till vänster hittar du arbetsrum/sovrum med fönster mot öster. Vita väggar och tak med ekparketten på golvet.

SOVRUM
Nästa rum till vänster är lite större med plats för dubbelsäng. Vita väggar och tak med ekparkett på golvet. Här finns en utgång till den fina altanen i öster.

BADRUM
Badrum med handfat med kommod under och spegel ovanför. Bra skåp för förvaring, duschhörna med rundade vikväggar av glas. Fönster mot väster. Klinker på golvet och Kakel på väggarna.

KLÄDVÅRDSRUM
Bra tvättstuga med gott om plats. maskiner från Siemens. Bra arbetsbänk med tvättho och avställning. Vita väggar och mörkt klinker på golvet. Fönster mot väster.

GROVENTRÉ
Ingång från husets carport. Underlättar om man har hundar och ungar som snabbt ska in i klädvårdsrummet. Klinker på golvet och vita väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 155 m²

Tomtarea: 851 m²

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 52 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Ålder: 2017

Märke: NIBE

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Braskamin från Contura installerades 2023

Fel och brister: Se frågelista samt protokoll från Anticimex Varudeklarerat

Allmän information: Fiskarhedenvilla från 2017

Tomt/balkong/uteplats

Huset har ett härligt uterum med ett trädäck utanför som binder ihop stora huset med friggeboden. Här finna också en trevlig gräsmatta.

Övriga byggnader

En friggebod som används som förråd men som kan göras om till en gäststuga.

Parkering

Carport samt bra infart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid tomtgräns men är inte indraget i huset

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE JÄGMÄSTAREN 7

Omgivning

Fastigheten är belägen på lugn återvändsgata i mycket trevligt villaområde, närmare bestämt i de nya populära delarna av Rimbo. Här har cirka en kilometer till centrum, naturen och vattnet. Bussar går regelbundet från centrum till både Norrtälje (27 min) och Stockholm (ca 60 min) vilket gör Rimbo till en perfekt stad att pendla ifrån. Huset ligger dessutom nära både förskolor och skolor. Närhet till sportaktiviteter och natur är fantastiskt.
I centrala Rimbo finns caféer, restauranger, apotek, matbutik, systembolag mm. Ett besök på Lenas Bistro är ett måste! Här ligger även Rimbo badhus som är populärt för alla åldrar. Lite längre bort finns ICA Rimbo som är en mycket välsorterad matbutik. I närheten finns skola, förskola och sporthall. Det finns många olika bad runt omkring Rimbo i den härliga natursköna miljön. För en unik utflykt ska du bege dig till Rånäs slott där du kan övernatta, spaa och äta god mat i kunglig miljö.
Den första torsdagen i oktober anordnas årligen Sveriges största endagsmarknad och lockar folk från hela Sverige.

Planbestämmelser

Jägmästaren 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-04-28, Registreringsdatum: 2005-07-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE JÄGMÄSTAREN GA:1 - VÄG

Samfällighet: NORRTÄLJE JÄGMÄSTAREN S:1

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

52 200 kr/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 21 100 kr

Vatten och avlopp: 21 600 kr

Väg: 500 kr

Försäkring: 9 000 kr

Beskrivning: I vatten och avlopp ingår även sophämtning. Det kommer på samma faktura från NVAA.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 113 000 kr

Mark: 877 000 kr

Totalt: 3 990 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2018

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 385 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till en generös enplansvilla med möjlighet till generationsboende genom den smarta planlösningen.

Den välskötta Fiskarhedenvillan från 2018 ligger vid gatans slut i en riktigt mysig och populär del av Rimbo.

Välkomnande generös hall med klinker på golvet och ljusa väggar. Här finns utrymme för både skor och ytterkläder, samt att det även finns en gästtoalett.

Huset har en carport med plats för två bilar samt elstolpe

Matsal i öppen planlösning mot både kök och vardagsrum

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skogsfruvägen 13, Rimbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.