Pris (Utgångspris):

4 350 000 kr

Välj visningstid

Sön 13:00-13:30

Öppen visning

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

William Rodriguez

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrtälje

Stubboda 43

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 350 000 kr

Välj visningstid

18
maj

Sön 13:00-13:30

Öppen visning

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

William Rodriguez

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig havsnära villa med vidbyggt garage, vacker trädgård och gäststuga.

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 187 m²
Biarea: 35 m²
Tomtarea: 1 468 m²
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 53 340 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en fantastisk villa i den pittoreska kustorten Spillersboda, Norrtälje. Denna charmiga 1 - plansvilla med en bonusvåning erbjuder 137 kvadratmeter av harmoniskt boende, perfekt beläget endast 180 meter från den lokala badplatsen. Med en tomt på 1468 kvadratmeter kan du njuta av en lummig och fin trädgård med fruktträd, persikor, plommon och ett växthus med vindruvor. Här finns även en separat gäststuga för besökare.
Villan är idealisk för familjelivet med generösa utrymmen som tillåter upp till fem sovrum. Det nyrenoverade badrummet, som stoltserar med både badkar och dusch, erbjuder komfort och stil. För den matlagningsintresserade finns ett rymligt kök med köksö.
Flera uteplatser, både stenlagda och på trädäck, bjuder in till sköna stunder under bar himmel. Det finns även en mycket praktisk snickarbod med ytterligare förvaringsutrymme, nåbar såväl från garaget som utifrån. Även vindsutrymmet erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
För båtentusiasten finns gott om möjligheter att ha egen båt i närområdet. Det vidbyggda garaget ger extra bekvämlighet och förvaring. Missa inte chansen att uppleva denna havsnära livsstil i en villa som erbjuder både charm och funktionalitet. Huset är besiktat. Besiktningsprotokoll finns hos mäklare. Välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Huvudentrén nås via den vackra, stenlagda uteplatsen och leder dig in till en ljus och välkomnande hall. Vid ytterdörren ligger slitstark klinker, perfekt för att skydda golvet från smuts och väta, medan resten av hallen har ett parkettgolv. De ljusa väggarna och den stora öppningen mot vardagsrummet ger ljus till rummet. Den andra entrén är entrén till tvättstugan.

Kök med matplats
Direkt till höger om entrén välkomnas du in i det stora köket. Här finns plats för matbord på flera olika ställen, vilket gör det till en idealisk samlingspunkt för både vardag och fest. Golvet har ett ljust klinker med golvvärme och som tillsammans med de ljusa väggarna och bröstpanelen skapar en härligt luftig känsla. Köket är utrustat med ljusa köksluckor, svarta laminatskivor och stilrent kakel ovanför arbetsytorna. Högskåp med inbyggd mikrovågsugn och ugn. Kylskåp. Frysskåpen, ett större och ett mindre, är placerat i den intilliggande tvättstugan. Spisen har häll och en integrerad diskmaskin gör köksarbetet smidigt och enkelt. Den praktiska köksön med tjock träskiva och gott om förvaring är perfekt för att duka upp buffén på eller ha som en frukostplats.

Vardagsrum
Från hallen kliver du in i det rymliga vardagsrummet genom en generös öppning som skapar en öppen känsla. Här fortsätter det eleganta parkettgolvet, och väggarna är målade i en varm, gul nyans. I centrum står en stilfull kakelkamin med fläkt, som sprider behaglig värme. Rummet har gott om plats för både en stor soffgrupp och ett matsalsbord, vilket gör det perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Härifrån har du direkt utgång till det inglasade uterummet, som sedan leder vidare till den stora stenlagda terrassen – perfekt för att njuta av både inne- och uteliv året runt.

Sovrum 1
På detta plan finner du tre rymliga sovrum,. Det största (ca 16 kvm) har en mjuk heltäckningsmatta som ger en ombonad och lyxig känsla under fötterna och väggarna är målade i en ljus nyans med en röd fondvägg. Här finns även inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring.

Sovrum 2
Detta rum har använts som både som kontor och sovrum genom åren. De ljusa väggarna tillsammans med parkettgolvet skapar en luftig känsla. Här finns gott om utrymme för både skrivbord och förvaringslösningar. Ett flexibelt rum som kan anpassas till många olika behov.

Sovrum 3
Detta sovrum har på senare år använts som ett walk-in-closet. Rummet har parkettgolv och väggarna är målade i en modern grå nyans. Längs med väggarna finns praktiska klädstänger och hyllor, vilket gör det enkelt att organisera.

Badrum
Det helkaklade badrummet, renoverat 2018, erbjuder både modern design och hög komfort. Det ligger i anslutning till sovrummen och är utrustat med ett hörnbadkar, perfekt för avkopplande stunder. Här finns även en wc, en kommod med dubbla handfat, samt ett spegelskåp med praktisk förvaring och belysning. Till detta också ett högskåp för ytterligare förvaring. Golvet pryds av flerfärgat klinker med behaglig golvvärme. Den separata duschen har en glasvägg och en takdusch för extra komfort. Handdukshängare och ett fönster som släpper in naturligt ljus fulländar detta fräscha och funktionella badrum.

Gäst Wc
Vid entré och i hallen finns den praktiska gästtoaletten med fantasifullt handfat på bord och med wc. På golvet ligger ett grått klinker och väggarna har ett vitt kakel med en grön mosaikbård som går igen i färg med handfatet. Golvvärme.

Tvättstuga
Vägg i vägg med köket ligger tvättstuga som är fullt utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Till detta också en tvättbänk och tvättho. Värmepumpen är också placerad här. På golvet en våtrumsmatta och på väggarna våtrumsväv. Här finns också de båda frysarna placerade. Från detta rum har du en utgång till farstukvisten och det soliga trädäcket samt trädgården.

Allrum, walk-in-closet och sovrum
Via en bred trapp kommer man upp till den rymliga övervåningen som har takfönster och bra takhöjd. Det första rummet på detta plan är ett stort allrum, vidare in ligger en walk-in-closet. Här finns en rymlig garderob med spegelskjutdörrar och på golvet en röd heltäckningsmatta. Väggarna är målade och har även en tapetserad fondvägg. Längst in på detta plan finns ytterligare ett sovrum. Här ligger det ett parkettgolv och väggarna är vitmålade och med en fondvägg i likadan tapet som i det tidigare rummet.

Hela detta plan är som en egen liten våning och passar perfekt för generationsboende eller varför inte som en "tonårslya".

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 187 m²

Biarea: 35 m²

Tomtarea: 1 468 m²

Pris (Utgångspris): 4 350 000 kr

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 53 340 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Entréplan 137kvm
Bonusvåning 50 kvm

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, kamin samt elpanna(vattenburen)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om från gemensam brunn som delas med ytterligare fyra fastigheter.

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark/Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk.

Allmän information: Huset är besiktat och försäkrat mot dolda fel.

Övriga byggnader

Rymligt garage för både förvaring och bil, växthus för den trädgårdsintresserade, samt en separat gäststuga – perfekt för besökande vänner och familj. För de små finns dessutom en lekstuga som lockar till lek och äventyr.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Område: Norrtälje

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE STUBBODA 3:9

Omgivning

Perfekt belägen fastighet med närhet till både stad och skärgård! Endast 15-20 minuters bilfärd från Norrtälje och 800 meter från närmaste lanthandel. Större butik och gatukök finns inom 10 minuter. All service finns smidigt i Norrtälje och skolor i Frötuna eller centrala Norrtälje. Njut av skärgårdens pärlor med båt direkt från din brygga – Furusund, Högmarsö, och längre norrut, Lidö och Fejan. Besök även Marholmens anläggning med hotell och stugor, som du når både med bil och båt. Ett fantastiskt läge för dig som vill ha det bästa av båda världar!

Planbestämmelser

Stubboda 3:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-04-02, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE STUBBODA GA:2 - VÄGAR,VÄNDPLATSER,MÖTESPLATSER

Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 350 000 kr

Driftkostnader

53 340 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 32 747 kr

Vatten och avlopp: 12 256 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 3 948 kr

Renhållning: 2 810 kr

Sotning: 579 kr

Beskrivning: Larm är frivilligt. I elkostnaden ingår hushållsel samt uppvärmning,16751 kWh/år. Underhållskostnaden varierar, se bilaga till frågelistan.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 112 000 kr

Mark: 1 185 000 kr

Totalt: 3 297 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1991

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 137 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härligt rymligt kök med köksö och matplats

+ 47 Visa alla 53 bilder

Planritning

Planlösning. Ej skalenlig. Avviklaser kan förekomma.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning. Ej skalenlig. Avviklaser kan förekomma.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stubboda 43, Norrtälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.