Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jim Loginger, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jim Loginger
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hallstavik

Kustvägen 420

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jim Loginger, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jim Loginger
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

”Lövhyddan” – charmigt torp från 1926!

  • Typ: Villa
  • Boarea: 30 m2
  • Biarea: 25 m2
  • Tomtarea: 4 150 m2
  • Byggnadsår: 1926
  • Driftkostnad: 18 572 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ”Lövhyddan” – ett idylliskt torp från 1926 som bjuder på en genuin torpkänsla, vackert inbäddad i grönska och med både havet och naturen runt hörnet. Här får du ett lantligt fritidsliv med enkelhet, charm och närhet till allt det bästa Roslagen har att erbjuda.

Tomten är generöst tilltagen med både fruktträd, bärbuskar och öppna gräsytor för lek, spel eller avkoppling i solen. På fastigheten finns även flera praktiska och charmiga byggnader: en gäststuga med bäddplatser, en lada med loge som kan nyttjas till både förvaring och festliga tillställningar, samt vedbod.

Bostadshuset andas historia och trivsel. Här finns den klassiska torpkänslan bevarad med vedeldad köksspis som sprider värme och atmosfär, kompletterad av modern bekvämlighet i form av luftvärmepump med fjärrstyrning och app-styrda element. Förbränningstoalett och utedusch ger enkelhet utan att ta bort charmen i torplivet.

Här kan du njuta året runt – från sommarens lata dagar med dopp från klipporna eller båtturer till skärgårdens öar, till höstens bärplockning, syltkok och sprakande brasor. Vintertid blir Lövhyddan en plats för äventyr och mys – med snö runt knuten, varma mackor över öppen eld på altanen och långfärdsskridskor på de blanka isarna utanför Hargshamn.

Läget erbjuder både stillhet och närhet. På bara tio minuters promenad når du en liten hamn där båtplats finns att hyra. I närheten väntar badplatser, svamp- och bärmarker samt vackra grusvägar för löpturer och cykelutflykter. På cykelavstånd ligger Hargshamn med långgrund sandstrand, badplats och café. Hallstavik erbjuder badhus, service och butiker, medan Östhammar, Öregrund, Norrtälje och till och med Uppsala nås för vidare utbud. Kommunikationerna är goda med SL-buss direkt till Stockholm från Hallstavik samt bussar mot Uppsala från Hargshamn.

Här får du ett ställe som lever året runt, där enkelheten möter modern bekvämlighet och där varje årstid bjuder på sin egen charm.

Välkommen till visning av Lövhyddan – torpet som snabbt kan bli ditt älskade smultronställe!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Från den stora altanen kommer man in i huset till en bra hall med förvaringsskåp och ytor för kläder, skor och stövlar. Här finns också trappan upp till övervåningen. Härligt trägolv och målade väggar i glad ton finns här.

KÖK
Köket har den där mysiga känslan av att här vill man umgås. Ett generöst matbord med flera stolar får plats och även ett litet sideboard som avställningsyta. En mindre spis med ugn och diskbänk i rostfritt stål där man inunder hittar varmvattenberedaren samt kyl och frysskåp. Köket har gott om skåp för förvaring och luckorna är målade i grått. Väggarna är halvpanelade i grått med grön-grå medaljongtapet.

VARDAGSRUM
Här i rummet närmast köket kan man antingen ha en mysig soffhörna för sköna stunder med lite sällskapsspel eller en god bok, eller så gör man det till ett bekvämt sovrum. Här har man ett patinerat trägolv, vitt tak och ljus tapetserade väggar.

ÖVRE HALL
Välkommen upp till ett rum med multifunktion. Perfekt för en arbetshörna med hyllor och skrivbord, eller kanske en tv-hörna för att se "Allsång på Skansen" regniga tisdagar under sommaren. Eller så har man det helt enkelt som ett smart sovrum. Rejält trägolv med ordentliga plankor och genuin träpanel på väggarna med vitt tak.

SOVRUM
Ett sovrum med fönster mot sydost med morgonsol, så här sover man gott. Plats för dubbelsäng och/eller sängar med trevligt skrivbord och lekyta. Här är väggar i vitt och milt grönblått och på golvet har vi det vackra trägolvet med finaste patinan.

GÄSTSTUGA
Enkelt inredd med plats för soffa och säng. Träpanel på väggar och i tak samt trä på golvet.

LADA/FÖRRÅD
En praktiskt byggnad där fantasin sätter gränser för hur och vad man vill göra med det exempelvis ett bra förråd och sin egen verkstad eller festlokal?

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 30 m2
Biarea: 25 m2
Tomtarea: 4 150 m2
Byggnadsår: 1926
Driftkostnad: 18 572 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump kompletterat med direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten
Avlopp: Bdt avlopp- med infiltration
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Sotas var tredje år
Allmän information: Torp från 1926
Kommentar: Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område

Renoveringar

2008 - Delvis ny fasad.
2019 - Ny vattenpump
2020 - Installerade ny luftvärmepump
2020 - Ny förbränningstoalett

Övriga byggnader

Gäststuga
Förrådsbyggnad
En vedbod och en ”toabyggnad” för förbränningstoan
Lada

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband
Fiber är planerat att dras in i området under 2026

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE LAVARÖ 1:24

Ekonomi

Driftkostnader

18 572 kr/år
Årlig elförbrukning: 2532 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 724 kr
Vatten och avlopp: 1 420 kr
Försäkring: 3 970 kr
Renhållning: 2 200 kr
Sotning: 258 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 735 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 111 000 kr
Mark: 387 000 kr
Totalt: 498 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 13
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 150 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Karta och område

Kustvägen 420, Hallstavik

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 311 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrtälje
Kustvägen 420
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning