Pris (Utgångspris):

1 400 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Arja Joelsson

Partner, Fastighetsmäklare, Specialist på Jord- och Skogsfastigheter, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hallstavik

Carl Wahrens väg 15

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 400 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Arja Joelsson

Partner, Fastighetsmäklare, Specialist på Jord- och Skogsfastigheter, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fastighet med affärs- och bostadsdel

Typ: Övrigt
Boarea: 118 m²
Biarea: 200 m²
Tomtarea: 846 m²
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 43 264 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Rymligt suterränghus med renoveringsbehov i centrala Hallstavik!
Bostadsdelen, 4 r o k, finns på det övre planet och har sin entré från trevlig insynsskyddad trädgårdstomt i markplan på husets baksida. Två butikslokaler/kontor på gatuplan med varsin ingång från gatan. Källarplan med garage.
Bostadsvåningen har ett stort, ljust och fint L-format vardagsrum med parkettgolv, braskamin och utgång till stor balkong i söderläge. Glasade dubbeldörrar leder vidare till ett bibliotek/tv-rum. Ett arbetskök ligger i anslutning till nuvarande matrumsdel, som är i vinkel med vardagsrummet. Två sovrum. Ett badrum. Butikslokalerna på gatuplan har även kontorsrum och personalutrymmen: dusch, två wc samt två pentryn. Fastigheten har vattenburet värmesystem kopplat till fjärrvärme. Kort promenavstånd till centrumtorget med mataffärer och systembolag. Apotek och vårdcentral, skola, förskola samt bussar finns i närheten av fastigheten. Välkomna med er intresseanmälan!

Om Bostaden

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 400 000 kr

Driftkostnader

43 264 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr

Uppvärmning: 23 168 kr

Vatten och avlopp: 8 976 kr

Renhållning: 3 120 kr

Beskrivning: Fastigheten har inte bebotts heltid under år 2024 och framåt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 480 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 982 000 kr

Mark: 282 000 kr

Totalt: 1 264 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 31

Typkod: 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 858 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-11

Besiktningsman: Tomas Rodensjö Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Gatuplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Bostadsplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Carl Wahrens väg 15, Hallstavik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stationsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.