Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
William Rodriguez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
William Rodriguez
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hallstavik

Carl Wahrens väg 19

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
William Rodriguez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
William Rodriguez
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

"Härlig äldre villa med generösa utrymmen"

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Biarea: 56 m2
  • Tomtarea: 1 080 m2
  • Byggnadsår: 1928
  • Driftkostnad: 37 872 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I Hallstavik finner du denna fantastiska äldre villa som genomsyras av charm och elegans. Med sitt höga tak och fiskbensparkett ger bostaden en känsla av rymd och exklusivitet. Det väl tilltagna vardagsrummet erbjuder gott om plats för både avkoppling och umgänge med nära och kära. Här kan du njuta av mysiga kvällar framför den öppna spisen med insats, som ger en extra touch av lyx till hemmet.
Genom de vackra pardörrarna når du den härliga uteplatsen i söderläge, perfekt för soliga dagar och trevliga grillkvällar. Den stora hallen erbjuder gott om förvaringsutrymme.
Köket med matplats är optimalt för den som älskar att laga och njuta av god mat. Övreplanet erbjuder tre sovrum, ett badrum och en balkong där du kan njuta av en kopp kaffe på morgonen med fin utsikt. I det renoverade källarplanet finns tvättrum, bastu, hobbyrum och generösa förvaringsutrymmen.
Nyrenoverat stort garage, perfekt för bilentusiasten eller den som behöver extra plats för sina hobbyprojekt.
Den härliga uppvuxna trädgårdstomten lockar med fina gräsytor, fruktträd, bärbuskar och vackra planteringar. Här finns gott om möjligheter till trädgårdsarbete och utomhusaktiviteter för hela familjen. Här finns även en lekstuga.

Kort promenad till det mesta ca 350 m från Hallstaviks centrum med affärer, restauranger och övrig service även ca 350 m till skola och förskola. Ca 2 km till Hallstaviks fina utomhusbad och badhus i anslutning finns även skatepark och parkourbana.
Hallstavik är ett samhälle ca 4 mil norr om Norrtälje tätort och ca 6 mil öster om Uppsala. Idag har samhället ca 4 500 invånare och ökade framförallt under 1950 och 1960-talet vid expansionen av pappersbruket på orten. I centrum finns det flera mataffärer, restauranger, apotek, bibliotek, banker, pizzerior, biograf, systembolag, vårdcentral samt busstation m.m. Hallstavik har även ett fint utomhusbad och strax utanför samhället finns det en 18-håls golfbana. Här finns det även flera skolor och ortens speedwaylag Rospiggarna kör sedan 2014 i elitserien och blev SM-mästare 2016. Andra sporter som utövas här är fotboll, ishockey, motocross och innebandy. Från Hallstavik är det även ca 10 mil till Stockholm, ca 13 mil till Gävle samt ca 7,5 mil till Arlanda.
Denna vackra äldre villa är din chans att skapa ditt drömhem i en idyllisk miljö. Välkommen till Carl Wahrens väg 19 i Hallstavik.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m2
Biarea: 56 m2
Tomtarea: 1 080 m2
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 37 872 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme med element via fjärrvärme samt öppen spis med Roslagsspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä och betong
Fasad: Plåt
Fönster: 2 glas isolerrutor 1 kopplat, 3 glas isolerrutor och 2 glas kopplade
Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

Renoveringar
Totalrenovering av källaren ink mögelsanering 2021
- Flyttspackling av golv
- Installation av vattenburen golvvärme i rum 1, 2 samt badrum
- Läggning av nytt laminatgolv i rum 1, 2
- Byte av avloppsystem fram till huvudstammen (ut till huvudbrunn)
- Säkerställning av tidigare felmonterat dränagesystem, installation av rengöringsbrunn
- Läggning av klinkergolv i hallen
- Byggnation av ny tvättstuga samt toalett
- Flytt av vattenmätare samt vattenledningar
- Totalrenovering av badrum samt bastu utfört enl BKR
- Installation av extra ventilationsfläkt
- Installation av ny elmätare och elskåp enl dagens standard
- Omdragning av el ink installation av nya lampor, spotlights, eluttag etc

Plan 1 renovering 2021
- Omdragning av el, installation av nya eluttag samt nya lamputtag enl dagens standard
- Totalrenovering av toalett inl VVS och el
- El samt VVS finns förberedd till renovering av kök

Plan 2
- Omdragning av el inl installation av nya eluttag samt nya lamputtag enl dagens standard 2021
- Målning samt tapetsering av samtliga rum 2022
- Installation av PAX ventilationsfläkt 2021
- Installations av nya badrums saniteter (VC, handfat, badkar och badrumsmöbler) 2022
Garage renovering 2022
- Dragning av vatten, el samt installation av en ny golvbrunn
- Flyttspackling av golv med fall mot brunn samt målning av golv med 3-kompfärg
- Målning av garagevägg och tak

Ute
- Spolning av dränagesystemet inför montering av utebrunnen 2021
- Markutjämning av infarten samt läggning av nytt singel 2023
- Nytt grill/uteplats (murning samt stenläggning, förberedd för vatten, el samt montering av tak) 2023
- Terrassen- applicering av tätskikt över hela garagetaket samt läggning av nytt uteklinker 2023
- Montering av nya terrassräcke samt eldraning 2023
- Utjämning av bakretomten ink nytt gräsmatta 2023
- Dragning av nya vattenledningar och kran till baksidan av tomten 2023

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats ovanför garaget i soligt söderläge. Från uteplatsen finns trappa till trädgården.
Balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Hallstavik
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE HALLSTA 2:206

Planbestämmelser

Hallstavik och häverödal, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-07-23, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi

Driftkostnader

37 872 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 193 kr
Vatten och avlopp: 13 669 kr
Renhållning: 2 810 kr
Sotning: 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 315 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 594 000 kr
Mark: 248 000 kr
Totalt: 842 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 573 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Carl Wahrens väg 19, Hallstavik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 526 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hallstavik, Norrtälje
Carl Wahrens väg 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning